حاسبة التخطيط العقاري
احسب تكاليف التخطيط العقاري ومبالغ التوزيع
Additional Information and Definitions
قيمة العقار
القيمة السوقية للعقارات السكنية والتجارية والاستثمارية. احصل على تقييمات احترافية للعقارات الفريدة أو ذات القيمة العالية. ضع في اعتبارك المبيعات المقارنة الأخيرة.
قيمة الاستثمارات
تضمين الأسهم والسندات وصناديق الاستثمار المشتركة والحسابات التقاعدية. لاحظ أن حسابات IRA و401(k) قد تكون لها آثار ضريبية مختلفة على المستفيدين.
النقد والحسابات البنكية
مجموع الحسابات الجارية والتوفير وحسابات سوق المال والنقد الفعلي. تضمين الأصول الرقمية مثل العملات المشفرة. وثق مواقع الحسابات وطرق الوصول.
قيمة الممتلكات الشخصية
قدّر القيمة السوقية العادلة للمركبات والمجوهرات والفنون والمقتنيات والأغراض المنزلية. ضع في اعتبارك التقييمات الاحترافية للعناصر القيمة.
عائدات التأمين على الحياة
مبلغ المزايا من جميع وثائق التأمين على الحياة. يجب تضمينها فقط إذا كانت التركة هي المستفيد، وليس إذا تم دفعها مباشرة للأفراد.
إجمالي الديون
تضمين الرهون العقارية والقروض وبطاقات الائتمان والفواتير الطبية والضرائب المستحقة. يتم خصم هذه بعد حساب الرسوم على إجمالي قيمة التركة.
نسبة رسوم الوصية
نسبة الرسوم المفروضة من قبل المحكمة بناءً على إجمالي قيمة التركة. تختلف حسب الاختصاص، عادةً 2-4%. تطبق قبل تقليل الديون.
نسبة رسوم المنفذ
نسبة التعويض لمدير التركة. عادةً 2-4% من إجمالي التركة. يمكن التنازل عنها إذا كان المنفذ مستفيدًا.
نسبة الرسوم القانونية
رسوم المحامي لإدارة التركة. عادةً 2-4% من إجمالي قيمة التركة. قد تكون أعلى للتركات المعقدة أو التقاضي.
عدد المستفيدين
احسب فقط المستفيدين الرئيسيين الذين يتلقون توزيعات مباشرة. استبعد المستفيدين الاحتياطيين أو أولئك الذين يتلقون وصايا محددة.
قدّر تكاليف تركتك
احسب رسوم الوصية، ورسوم المنفذ، وتوزيعات المستفيدين
Loading
فهم مصطلحات التخطيط العقاري
مصطلحات رئيسية لمساعدتك في فهم التخطيط العقاري وتكاليف الوصية
إجمالي قيمة التركة:
إجمالي قيمة جميع الأصول قبل أي خصومات. هذا هو المبلغ الأساسي المستخدم في حساب الرسوم القانونية ورسوم المنفذ، حتى لو تم تقليل قيمة التركة لاحقًا بسبب الديون.
رسوم الوصية:
رسوم مفروضة من قبل المحكمة تُحسب كنسبة من إجمالي قيمة التركة. تُفرض هذه الرسوم بغض النظر عن ديون التركة ويجب دفعها قبل التوزيعات.
رسوم المنفذ:
تعويض للشخص الذي يدير التركة، يُحسب على إجمالي قيمة التركة. يشمل مهام مثل جرد الأصول، دفع الفواتير، تقديم الضرائب، وتوزيع الممتلكات.
الرسوم الأساسية:
تكاليف ثابتة تشمل رسوم التقييم (500 دولار) ورسوم المحاسبة (1000 دولار). تُطبق هذه كلما كانت هناك أصول لمعالجتها، بغض النظر عن قيمة التركة أو الديون.
صافي قيمة التركة:
المبلغ النهائي المتاح للتوزيع، يُحسب بخصم كل من الديون وجميع الرسوم من إجمالي قيمة التركة. قد يكون سالبًا إذا كانت الديون والرسوم تتجاوز الأصول.
المبلغ لكل مستفيد:
صافي قيمة التركة مقسوم بالتساوي بين المستفيدين. يفترض التوزيع المتساوي؛ قد تختلف المبالغ الفعلية بناءً على أحكام الوصية أو قوانين الولاية.
الآثار الضريبية:
قد تكون للأصول المختلفة آثار ضريبية متباينة على المستفيدين. غالبًا ما تؤدي حسابات التقاعد إلى ضريبة دخل، بينما قد تتلقى الأسهم الموروثة أساسًا مرتفعًا. ضع في اعتبارك التخطيط الضريبي في توزيع الأصول.
5 استراتيجيات للتخطيط العقاري قد توفر لورثتك آلاف الدولارات
يمكن أن يقلل التخطيط العقاري المناسب من التكاليف والضرائب بشكل كبير مع ضمان تنفيذ رغباتك بكفاءة.
1.فهم حسابات الرسوم
تُحسب رسوم التركة عادةً على القيمة الإجمالية للأصول قبل تقليل الديون. وهذا يعني أن التركات التي لديها ديون كبيرة قد تواجه رسومًا كبيرة بناءً على إجمالي قيمة أصولها.
2.استراتيجية الثقة الحية
تتجاوز الأصول المحتفظ بها في الثقة الحية الوصية تمامًا، مما يتجنب رسوم المحكمة ويقلل من تكاليف الإدارة. ضع في اعتبارك ذلك للتركات التي تحتوي على عقارات أو أصول تجارية كبيرة.
3.تعيينات المستفيدين
تنتقل وثائق التأمين على الحياة وحسابات التقاعد مع تعيينات المستفيدين الصحيحة خارج الوصية. وهذا يقلل من إجمالي قيمة التركة المستخدمة في حساب الرسوم.
4.إدارة ديون التركة
5.التفاوض على الرسوم المهنية
بينما تكون الرسوم الأساسية ثابتة غالبًا، قد تكون النسب المئوية لرسوم المنفذ والرسوم القانونية قابلة للتفاوض. ضع في اعتبارك مناقشة هياكل الرسوم مع المحترفين قبل بدء إدارة التركة.