Калкулатор за разпределение на таксите на HOA
Разделете таксите на асоциацията на собствениците между множество собственици или единици, използвайки размер или проценти на собственост.
Additional Information and Definitions
Обща такса на HOA
Общата месечна такса на асоциацията, която трябва да бъде разделена между собствениците.
Единица 1 (ft² или %)
Площта на единица 1 в квадратни фута или процент на собственост за тази единица.
Единица 2 (ft² или %)
Площта на единица 2 в квадратни фута или процент на собственост за тази единица.
Единица 3 (ft² или %)
По избор: за трета единица или пропуснете с 0.
Единица 4 (ft² или %)
По избор: за четвърта единица или пропуснете с 0.
Loading
Опитайте друг калкулатор за Real Estate...
Калкулатор на печалбата от флипване
Оценете потенциалната си печалба от закупуването, реновирането и флипването на недвижими имоти.
Калкулатор на разходите за развитие на недвижими имоти
Изчислете оценените разходи за нов проект за строителство, включително земя, сграда, лихви по финансиране и буфери за непредвидени разходи.
Калкулатор за инвестиции в недвижими имоти
Изчислете потенциалните възвръщаемости от инвестицията си в недвижими имоти
Калкулатор на данъка върху наемите
Изчислете задължението си за данък върху наемите по целия свят
Често задавани въпроси и отговори
Click on any question to see the answer
Концепции за разпределение на таксите на HOA
Разберете как таксите могат да бъдат разделени справедливо между собствениците.
Метод на квадратура
Процент на собственост
По избор единици
Такса на асоциацията
5 Неочаквани фактори за разходите на HOA
Таксите на HOA могат да варират повече от очакваното от собствениците. Нека разгледаме някои по-малко известни фактори зад внезапните увеличения на таксите.
1.Резерви за спешни ремонти
Неочаквани течове на покрива или структурни проблеми могат да доведат до незабавни увеличения на таксите или специални оценки за всички собственици.
2.Увеличения на застрахователните ставки
Увеличения на застрахователните премии в региона могат да повишат разходите по полицата на HOA, прехвърляйки това увеличение на всяка единица.
3.Подобрения на удобствата
Актуализирането на фитнес зали или басейни може да струва десетки хиляди, потенциално изисквайки по-високи такси за основни ремонти.
4.Неправилно управлявани бюджети
Неефективни решения на борда или лошо счетоводство могат да причинят скрити дефицити, които да доведат до непланирани увеличения на таксите по-късно.
5.Правни спорове
Съдебни дела с изпълнители или собственици могат бързо да изчерпят резервните фондове, принуждавайки HOA да възстанови загубите чрез нови разпределения на таксите.