Good Tool LogoGood Tool Logo
100% zdarma | Žádná registrace

Kalkulátor návratnosti investice do renovace nemovitosti

Zjistěte, zda je váš projekt rekonstrukce nebo renovace hodnotný pro investici.

Additional Information and Definitions

Aktuální hodnota nemovitosti

Aktuální tržní hodnota vašeho domu před zahájením renovace.

Náklady na renovaci

Celkové peníze, které plánujete investovat do projektu renovace, včetně materiálů a práce.

Míra zvýšení hodnoty (%)

Odhadovaná procentní část nákladů na renovaci, která se přidává k tržní hodnotě vaší nemovitosti. Například 80 % znamená, že 80 % nákladů na renovaci se přidává k konečné hodnotě.

Doba držení (měsíce)

Jak dlouho (v měsících) plánujete držet nemovitost po renovaci před případným prodejem.

Loading

Zkuste další kalkulačku Home Ownership...

Odhad nákladů na uzavření hypotéky

Rychle vypočítejte celkové náklady na uzavření, úschovu a konečné částky při uzavření.

Použít kalkulačku

Kalkulátor poplatků za hodnocení kondominia

Zhodnoťte, jak zvláštní hodnocení přidává k vašim měsíčním nákladům na kondominium.

Použít kalkulačku

Kalkulátor dostupnosti bydlení

Zjistěte, kolik domu si můžete dovolit na základě vašich příjmů, dluhů a zálohy.

Použít kalkulačku

Kalkulačka pokuty za předčasné splacení hypotéky

Zhodnoťte pokutu za předčasné splacení vaší hypotéky oproti pokračování měsíčních splátek.

Použít kalkulačku

Často kladené otázky a odpovědi

Click on any question to see the answer

Podmínky návratnosti investice do renovace

Seznamte se s klíčovými pojmy týkajícími se návratnosti investice do zlepšení nemovitosti:

Míra zvýšení hodnoty

Představuje zlomek nákladů na renovaci, které se přímo překládají do zvýšení hodnoty nemovitosti. Míra 80 % znamená zvýšení o 80 tisíc dolarů z renovace za 100 tisíc dolarů.

Čistý zisk z vlastnictví

Rozdíl mezi novou hodnotou nemovitosti a součtem její staré hodnoty plus náklady na renovaci, což ukazuje, kolik zisku jste efektivně vytvořili.

Procento návratnosti investice

Poměr čistých zisků k celkovým nákladům na renovaci, vyjádřený jako procento. 25 % návratnost investice znamená, že váš čistý zisk je čtvrtina vašich nákladů na renovaci.

Měsíc vyrovnání

Kolik měsíců trvá, než zvýšená hodnota vaší zlepšené nemovitosti převýší náklady na renovaci, bez ohledu na kolísání trhu s nemovitostmi.

Doba držení

Doba, po kterou držíte nemovitost po renovaci před případným prodejem nebo refinancováním, což může ovlivnit kapitálové zisky nebo vystavení trhu.

5 překvapivých poznatků o návratnosti investice do renovace

Vylepšení domova mohou přinést značný zisk, ale detaily mohou být překvapivé.

1.Kuchyně často přinášejí nejvyšší návratnost investice

Dobře provedená rekonstrukce kuchyně může přinést jeden z nejlepších výnosů mezi rezidenčními vylepšeními. Obvykle je to srdce domova.

2.Regionální trendy ovlivňují prodejní hodnotu

V některých oblastech může přidání dokončeného sklepa zvýšit hodnotu, zatímco v jiných může být venkovní obytný prostor ziskovější.

3.Přílišné vylepšení může poškodit prodejní cenu

Příliš vysoké standardy v průměrné čtvrti mohou cenu vašeho domu dostat nad rozpočet místních kupujících, což omezuje návratnost investice.

4.DIY vs profesionální práce

I když si to můžete udělat sami a ušetřit náklady, podprůměrné řemeslné zpracování může snížit vnímanou hodnotu, pokud kvalita není na úrovni.

5.Pravidelná údržba je důležitá

Udržování menších oprav může udržet nemovitost v lepším stavu a snížit celkové náklady na větší renovace později.