Berechnung der Gebühren für Sonderbewertungen von Eigentumswohnungen
Bewerten Sie, wie Sonderbewertungen zu Ihren monatlichen Kosten für Eigentumswohnungen beitragen.
Additional Information and Definitions
Aktuelle monatliche HOA-Gebühr
Dies ist Ihre standardmäßige monatliche Instandhaltungs- oder HOA-Gebühr für Eigentumswohnungen, ohne Sonderbewertungen.
Gesamte Sonderbewertung
Die gesamte Einmalzahlung der neuen Bewertung, die Ihr Eigentumswohnungsverband beschlossen hat, von den Eigentümern zu verlangen.
Finanzierungszins (%)
Wenn Sie die Sonderbewertung über einen Zeitraum finanzieren, verwenden Sie den jährlichen Zinssatz, den Ihr Eigentumswohnungsverband oder Kreditgeber erhebt.
Finanzierungsdauer (Monate)
Wie viele Monate werden Sie die Bewertung zahlen, wenn Sie sich für eine Finanzierung entscheiden?
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Häufig gestellte Fragen und Antworten
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Begriffe für Eigentumswohnungen
Häufige Begriffe für Eigentümer von Eigentumswohnungen, die mit Sonderbewertungen konfrontiert sind:
HOA-Gebühr
Sonderbewertung
Finanzierte Bewertung
Einmalzahlung
Wenig bekannte Fakten zu Sonderbewertungen von Eigentumswohnungen
Die Gebühren für Eigentumswohnungen können in die Höhe schießen, wenn größere Reparaturen am Gebäude anstehen. Hier sind fünf interessante Fakten:
1.Finanzierung ist nicht immer günstiger
Obwohl es die Kosten verteilt, kann die Finanzierung eine hohe Zinsbelastung hinzufügen, was sie langfristig teurer macht.
2.Rücklagenstudien können Überraschungen verhindern
Gut geführte Eigentumswohnungen führen regelmäßige Rücklagenstudien durch, um die Schwere unerwarteter Sonderbewertungen zu reduzieren.
3.Verhandlung von Zahlungsbedingungen
Einige Eigentumswohnungsverbände erlauben teilweise Einmalzahlungen, um die finanzierten Zinsen zu reduzieren. Fragen Sie nach flexiblen Zahlungsplänen.
4.Erhöhter Wiederverkaufswert
Eine Eigentumswohnung, bei der größere Reparaturen abgeschlossen wurden, könnte einen Anstieg des Wiederverkaufswerts erleben, wodurch Ihre Bewertungskosten im Laufe der Zeit ausgeglichen werden.
5.Steuerabzüge variieren
In einigen Gerichtsbarkeiten könnten bestimmte Teile Ihrer Sonderbewertung steuerlich absetzbar sein, wenn sie sich auf Investitionen in das Anlagevermögen beziehen.