Estimateur des frais de clôture hypothécaire
Calculez rapidement les frais de clôture totaux, l'entiercement et le montant final dû à la clôture.
Additional Information and Definitions
Prix d'achat de la maison
Prix total convenu pour la maison que vous achetez. Cela est utilisé pour estimer certains frais comme l'assurance titre.
Acompte
L'argent que vous payez d'avance de vos propres fonds, non couvert par l'hypothèque.
Taux de frais de clôture de base (%)
La plage typique est de 1 % à 3 % du prix de la maison, couvrant les frais de prêteur, la recherche de titre et plus encore.
Mois d'entiercement
Nombre de mois que vous devez prépayer dans l'entiercement pour les taxes foncières et/ou l'assurance habitation.
Taxe foncière annuelle
Le montant annuel dû pour les taxes foncières, utilisé pour calculer le prépaiement d'entiercement.
Loading
Essayez un autre calculateur Home Ownership...
Calculateur d'accessibilité à la maison
Découvrez combien de maison vous pouvez vous permettre en fonction de vos revenus, dettes et mise de fonds.
Calculateur d'analyse de prêt hypothécaire à intérêt seulement
Découvrez comment les paiements à intérêt seulement se comparent à l'amortissement hypothécaire standard.
Calculateur de temps d'épargne pour l'acompte
Déterminez la rapidité avec laquelle vous pouvez atteindre votre objectif d'acompte en mettant de côté des contributions mensuelles.
Calculateur de faisabilité de prêt relais
Déterminez si un prêt relais peut vous aider à acheter une nouvelle maison avant de vendre votre ancienne.
Questions et réponses fréquentes
Click on any question to see the answer
Comprendre les frais de clôture
Voici quelques frais et dépenses courants que vous pourriez rencontrer lors de la clôture :
Frais d'origine de prêt
Assurance titre
Prépaiement d'entiercement
Taxes de transfert
Frais d'enregistrement
5 faits surprenants sur les clôtures hypothécaires
Vous vous préparez à clôturer ? Voici un aperçu de ce qui se passe en coulisses.
1.Les clôtures sont souvent retardées
Des documents manquants ou des problèmes de souscription de dernière minute peuvent repousser votre date de clôture, donc restez toujours en communication avec votre prêteur. Être proactif est essentiel pour réduire les surprises.
2.Vous pouvez comparer les services de clôture
L'assurance titre, les inspections, même les frais d'avocat peuvent être comparés. Certains États vous permettent de choisir parmi plusieurs fournisseurs pour le même service.
3.Les vendeurs couvrent parfois les coûts
Dans certains marchés, les vendeurs peuvent offrir des concessions pour les frais de clôture afin d'inciter à un accord. Cela pourrait vous faire économiser des milliers si bien négocié.
4.Les hypothèques sans frais de clôture ont tout de même des coûts
Ils intègrent ces dépenses dans le taux d'intérêt ou le principal. Vous paierez soit plus chaque mois, soit financerez cela par un montant de prêt plus élevé.
5.Les États varient dans les exigences de clôture
Certains États exigent qu'un avocat soit présent, tandis que d'autres nécessitent des documents notariés ou des formulaires supplémentaires. Examinez toujours les règles locales à l'avance.