Estimador de Costos de Cierre de Hipoteca
Calcule rápidamente los costos totales de cierre, escrow y el total a pagar al cierre.
Additional Information and Definitions
Precio de Compra de la Vivienda
Precio total acordado por la vivienda que está comprando. Esto se utiliza para estimar ciertas tarifas como el seguro de título.
Pago Inicial
El dinero inicial que está pagando de sus propios fondos, no cubierto por la hipoteca.
Tasa Base de Costos de Cierre (%)
El rango típico es del 1% al 3% del precio de la vivienda, cubriendo tarifas de prestamistas, búsqueda de título y más.
Meses de Escrow
Número de meses que debe prepagar en escrow para impuestos a la propiedad y/o seguro de propietario.
Impuesto Anual a la Propiedad
La cantidad anual adeudada por impuestos a la propiedad, utilizada para calcular el prepago de escrow.
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Preguntas Frecuentes y Respuestas
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Entendiendo los Costos de Cierre
Aquí hay algunas tarifas y gastos comunes que podría encontrar al cerrar:
Tarifa de Originación de Préstamo
Seguro de Título
Prepago de Escrow
Impuestos de Transferencia
Tarifas de Registro
5 Datos Sorprendentes sobre los Cierres de Hipotecas
¿Preparándose para cerrar? Aquí hay información sobre lo que sucede detrás de escena.
1.Los Cierres a Menudo se Retrasan
La falta de documentación o problemas de suscripción de última hora pueden retrasar su fecha de cierre, así que siempre mantenga comunicación con su prestamista. Ser proactivo es clave para reducir sorpresas.
2.Puede Comparar Servicios de Cierre
El seguro de título, las inspecciones, incluso las tarifas de abogados pueden ser comparadas. Algunos estados le permiten elegir entre múltiples proveedores para el mismo servicio.
3.Los Vendedores a Veces Cubren Costos
En ciertos mercados, los vendedores pueden ofrecer concesiones para los costos de cierre para incentivar un trato. Esto podría ahorrarle miles si se negocia bien.
4.Las Hipotecas Sin Costos de Cierre Aún Tienen Costos
Ellos incorporan esos gastos en la tasa de interés o el principal. Pagará más mensualmente o lo financiará a través de un monto de préstamo mayor.
5.Los Estados Varían en Requisitos de Cierre
Algunos estados requieren que un abogado esté presente, mientras que otros necesitan documentos notarizados o formularios adicionales. Siempre revise las reglas locales con anticipación.