Calculadora de Penalización por Pago Anticipado de Hipoteca
Evalúa la penalización por pagar tu préstamo hipotecario anticipadamente en comparación con continuar con los pagos mensuales.
Additional Information and Definitions
Saldo Original del Préstamo
Tu saldo principal hipotecario actual. Esto debe reflejar cuánto aún debes.
Tasa de Interés Anual (%)
La tasa de interés anual de tu préstamo actual. Ej. 6 significa 6%.
Meses Restantes
Cuántos meses quedan hasta que tu préstamo se pague completamente.
Método de Penalización
Selecciona cómo se determina tu penalización hipotecaria: interés de 3 meses, IRD, o el que sea mayor.
Diferencia de Tasa (IRD) (%)
Si usas el método IRD, diferencia entre tu tasa antigua y la nueva tasa actual. Ej. si tienes 6% pero las nuevas tasas son 4%, la diferencia es 2.
Meses de Penalización IRD
Número de meses utilizados para calcular la penalización basada en IRD. A menudo 6-12 meses en algunas regiones.
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Preguntas Frecuentes y Respuestas
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Términos de Penalización por Pago Anticipado
Entiende los conceptos clave detrás de los costos de pago anticipado de hipoteca:
Penalización de Interés de 3 Meses
Diferencial de Tasa de Interés (IRD)
Meses Restantes
Meses de Penalización
5 Datos Sorprendentes Sobre el Pago Anticipado de Hipotecas
¿Cuándo tiene sentido pagar una hipoteca antes de tiempo? Aquí hay algunos datos menos conocidos.
1.Tu Puntaje de Crédito Podría Disminuir Temporalmente
Pagar una gran deuda puede llevar a una disminución a corto plazo en tu utilización de crédito, pero se recupera rápidamente una vez que todo se actualiza.
2.Algunos Prestamistas Renuncian al IRD en Ocasiones Especiales
Algunos prestamistas tienen ventanas de vacaciones o promociones donde reducen o renuncian a las penalizaciones IRD si cumples con ciertas condiciones.
3.El 'Acortamiento' de Hipotecas a Veces Supera el Refinanciamiento
En lugar de refinanciar, simplemente pagar una suma global o hacer pagos más grandes podría ahorrar más interés si tu tasa actual ya es favorable.
4.Los Beneficios Psicológicos son Reales
Los propietarios a menudo informan sentirse menos estresados cuando están libres de deudas hipotecarias, incluso si las matemáticas no siempre muestran grandes ahorros.
5.Pregunta Sobre la Transferencia de la Hipoteca
En algunas regiones, puedes 'transferir' tu hipoteca existente a un nuevo hogar, preservando tu tasa y términos actuales, evitando así las penalizaciones por completo.