Kodu omakapitali laenu amortisatsiooni kalkulaator
Mõistke oma igakuiseid makseid, koguintressi ja vaadake, millal ületate tasakaalu saavutamise punkti pärast lõppkulusid.
Additional Information and Definitions
Laenu summa
Kogu summa, mis on laenatud teie kodu omakapitali vastu.
Aastane intressimäär (%)
Laenu aastane protsentuaalne kulu. Sisestage lihtne number, näiteks 5, et tähistada 5%.
Tähtaja pikkus (kuud)
Kui palju kuusid kulub laenu täielikuks tasumiseks. Näide: 120 kuud = 10 aastat.
Lõppkulud
Lisatasud laenu töötlemise eest, näiteks hindamise või algtasud.
Kasuta kodu omakapitali
Vaadake hoolikalt, kuidas igakuised maksed ja tasud kogunevad.
Loading
Olulised mõisted kodu omakapitali laenude kohta
Need määratlused aitavad selgitada matemaatikat teie igakuiste maksete ja tasakaalu saavutamise punkti taga.
Laenu summa:
Laenatud summa, mis kasutab teie kodu omakapitali tagatisena, tavaliselt madalama intressiga kui tagatiseta laenud.
Tähtaja pikkus:
Periood, mille jooksul tuleb igakuiseid makseid teha. Pikemad tähtajad võivad vähendada igakuist kulu, kuid suurendavad koguintressi.
Lõppkulud:
Eelnevad tasud laenuprotsessi lõpuleviimiseks, sealhulgas pealkontrollid ja haldustasud.
Tasakaalu saavutamise kuu:
Kuu, mil teie põhiosa tagasimakse ületab lõppkulud, mis tähendab, et tasakaalustate algtasud.
Amortisatsioon:
Struktuur, kus iga makse vähendab järk-järgult põhiosa ja katab intressi vastavalt graafikule.
Igakuine makse:
Summa, mida maksate igakuiselt. See koosneb intressiosast ja põhiosast, et tasakaalu vähendada.
5 asja, mida te ei pruugi kodu omakapitali laenude kohta teada
Kodu omakapitali laenudel on oma eripärad ja ohud. Siin on viis huvitavat teavet, mis võivad teid üllatada.
1.Need võivad rahastada suuri projekte
Kodu omakapitali laen on populaarne viis oluliste renoveerimiste või hariduskulude rahastamiseks. Laenamine oma kodu vastu võib olla odavam kui mõned tagatiseta võlad.
2.Lõppkulud on reaalsed
Erinevalt isiklikest laenudest, mis võivad suured tasud vahele jätta, on kodu omakapitali laenudel sageli need olemas. Planeerige need ette, et vältida üllatusi allkirjastamise lauas.
3.Tagatud tähendab madalamat intressi
Kuna teie kodu on tagatis, võivad intressimäärad olla madalamad kui teistel laenudel. Siiski, maksete vahelejätmine toob kaasa sundtäitmise riski, seega on oluline hoolikalt eelarvestada.
4.Saate hiljem refinantseerida
Kui intressimäärad langevad või teie krediit paraneb, võib refinantseerimine säästa raha. Kontrollige alati, kas see katab uued lõppkulud.
5.Tasakaalu saavutamise arvutused on olulised
Kas soovite teada, millal teie eelnevad tasud tasuvad end ära? Tasakaalu saavutamise kuu analüüs aitab näha laiemat pilti kogusäästude osas.