Good Tool LogoGood Tool Logo
100% رایگان | بدون ثبت‌نام

محاسبه‌گر وام معادل خانه

پرداخت‌های ماهانه، کل بهره و زمان عبور از نقطه سر به سر پس از هزینه‌های نهایی را درک کنید.

Additional Information and Definitions

مقدار وام

مجموع مبلغ وام گرفته شده بر اساس معادل خانه شما.

نرخ بهره سالانه (%)

هزینه درصدی سالانه وام. یک عدد ساده مانند 5 برای 5% وارد کنید.

مدت (ماه)

چند ماه تا پرداخت کامل وام باقی مانده است. مثال: 120 ماه = 10 سال.

هزینه‌های نهایی

هزینه‌های اضافی برای پردازش وام، مانند ارزیابی یا هزینه‌های صدور.

از معادل خانه خود بهره‌برداری کنید

به دقت به نحوه انباشته شدن پرداخت‌های ماهانه و هزینه‌ها نگاه کنید.

%

Loading

اصطلاحات کلیدی برای وام‌های معادل خانه

این تعاریف به روشن شدن ریاضیات پشت پرداخت‌های ماهانه و نقطه سر به سر کمک می‌کند.

مقدار وام:

مجموع وام گرفته شده که از معادل خانه شما به عنوان وثیقه استفاده می‌کند، معمولاً با بهره‌ای کمتر از وام‌های بدون وثیقه.

مدت:

مدت زمانی که پرداخت‌های ماهانه باید انجام شود. مدت‌های طولانی‌تر می‌توانند هزینه ماهانه را کاهش دهند اما کل بهره را افزایش دهند.

هزینه‌های نهایی:

هزینه‌های پیش‌پرداخت برای نهایی کردن فرآیند وام، از جمله بررسی‌های عنوان و هزینه‌های اداری.

ماه سر به سر:

ماهی که در آن بازپرداخت اصل شما از هزینه‌های نهایی فراتر می‌رود، به این معنی که شما به طور مؤثر هزینه‌های اولیه را جبران می‌کنید.

محاسبه:

ساختاری که در آن هر پرداخت به تدریج اصل را کاهش می‌دهد و بهره را طبق یک برنامه پوشش می‌دهد.

پرداخت ماهانه:

مجموعی که هر ماه پرداخت می‌کنید. این شامل بخشی از بهره و بخشی از اصل برای کاهش مانده است.

5 چیزی که ممکن است درباره وام‌های معادل خانه ندانید

وام‌های معادل خانه مزایا و معایب خاصی دارند. در اینجا پنج بینش جالب وجود دارد که ممکن است برای شما شگفت‌انگیز باشد.

1.آنها می‌توانند پروژه‌های بزرگ را تأمین مالی کنند

وام معادل خانه یک روش محبوب برای تأمین مالی بازسازی‌های بزرگ یا هزینه‌های تحصیلی است. وام گرفتن بر اساس خانه شما می‌تواند ارزان‌تر از برخی بدهی‌های بدون وثیقه باشد.

2.هزینه‌های نهایی واقعی هستند

برخلاف وام‌های شخصی که ممکن است هزینه‌های بزرگ را نادیده بگیرند، وام‌های معادل خانه معمولاً این هزینه‌ها را دارند. برای جلوگیری از شگفتی‌ها در زمان امضا، این هزینه‌ها را از قبل برنامه‌ریزی کنید.

3.تأمین مالی با وثیقه نرخ کمتری دارد

از آنجا که خانه شما وثیقه است، نرخ‌ها می‌توانند کمتر از سایر وام‌ها باشند. با این حال، از دست دادن پرداخت‌ها خطر تصرف را به همراه دارد، بنابراین مهم است که به دقت بودجه‌بندی کنید.

4.شما می‌توانید بعداً دوباره تأمین مالی کنید

اگر نرخ‌ها کاهش یابد یا اعتبار شما بهبود یابد، تأمین مالی مجدد ممکن است به شما در صرفه‌جویی کمک کند. همیشه بررسی کنید که آیا این هزینه‌های نهایی جدید را جبران می‌کند.

5.محاسبات نقطه سر به سر مهم هستند

آیا می‌خواهید بدانید که هزینه‌های پیش‌پرداخت شما چه زمانی برای خودشان جبران می‌شوند؟ یک تحلیل ماه سر به سر به شما کمک می‌کند تا تصویر بزرگتری از کل صرفه‌جویی را ببینید.