Calculateur d'amortissement des prêts sur valeur domiciliaire
Comprenez vos paiements mensuels, l'intérêt total et voyez quand vous atteignez le seuil de rentabilité après les frais de clôture.
Additional Information and Definitions
Montant du prêt
Le montant total emprunté contre la valeur de votre maison.
Taux d'intérêt annuel (%)
Le coût annuel en pourcentage de l'emprunt. Entrez un chiffre simple comme 5 pour 5 %.
Durée (mois)
Combien de mois jusqu'à ce que le prêt soit entièrement remboursé. Exemple : 120 mois = 10 ans.
Frais de clôture
Frais supplémentaires pour le traitement du prêt, comme les frais d'évaluation ou d'origine.
Tirez parti de la valeur domiciliaire
Examinez attentivement comment les paiements mensuels et les frais s'accumulent.
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Termes clés pour les prêts sur valeur domiciliaire
Ces définitions aident à clarifier les calculs derrière vos paiements mensuels et le seuil de rentabilité.
Montant du prêt:
Le total emprunté qui utilise la valeur de votre maison comme garantie, généralement à un taux d'intérêt inférieur à celui des prêts non garantis.
Durée:
La durée pendant laquelle les paiements mensuels doivent être effectués. Des durées plus longues peuvent réduire le coût mensuel mais augmenter l'intérêt total.
Frais de clôture:
Frais initiaux pour finaliser le processus de prêt, y compris les vérifications de titre et les frais administratifs.
Mois de seuil de rentabilité:
Le mois où le remboursement de votre principal dépasse les frais de clôture, ce qui signifie que vous compensez effectivement les frais initiaux.
Amortissement:
Une structure où chaque paiement réduit progressivement le principal et couvre les intérêts selon un calendrier.
Paiement mensuel:
La somme que vous payez chaque mois. Elle comprend une partie d'intérêt et une partie de principal pour réduire le solde.
5 choses que vous ne savez peut-être pas sur les prêts sur valeur domiciliaire
Les prêts sur valeur domiciliaire ont des avantages et des inconvénients distincts. Voici cinq informations intéressantes que vous pourriez trouver surprenantes.
1.Ils peuvent financer de grands projets
Un prêt sur valeur domiciliaire est un moyen populaire de financer des rénovations importantes ou des frais d'éducation. Emprunter contre votre maison peut être moins cher que certaines dettes non garanties.
2.Les frais de clôture sont réels
Contrairement aux prêts personnels qui pourraient éviter de gros frais, les prêts sur valeur domiciliaire en ont souvent. Prévoyez-les à l'avance pour éviter les surprises lors de la signature.
3.Garantis signifie taux plus bas
Puisque votre maison est une garantie, les taux peuvent être plus bas que pour d'autres prêts. Cependant, manquer des paiements risque la saisie, il est donc important de budgétiser soigneusement.
4.Vous pouvez refinancer plus tard
Si les taux baissent ou que votre crédit s'améliore, le refinancement peut vous faire économiser de l'argent. Vérifiez toujours si cela compense les nouveaux frais de clôture impliqués.
5.Les calculs de seuil de rentabilité comptent
Vous vous demandez quand vos frais initiaux se remboursent ? Une analyse du mois de seuil de rentabilité aide à voir la vue d'ensemble des économies totales.