Kalkulator amortizacije kredita na temelju vlasničkog kapitala
Razumite svoje mjesečne uplate, ukupne kamate i vidite kada prelazite točku isplate nakon troškova zatvaranja.
Additional Information and Definitions
Iznos kredita
Ukupni iznos posuđen protiv vlasničkog kapitala vaše kuće.
Godišnja kamatna stopa (%)
Godisnji postotak troška posudbe. Unesite jednostavan broj kao što je 5 za 5%.
Rok (mjeseci)
Koliko mjeseci do potpunog otplaćivanja kredita. Primjer: 120 mjeseci = 10 godina.
Troškovi zatvaranja
Dodatne naknade za obradu kredita, poput procjene ili naknada za podizanje.
Iskoristite vlasnički kapital
Pažljivo razmotrite kako se mjesečne uplate i naknade akumuliraju.
Loading
Ključni pojmovi za kredite na temelju vlasničkog kapitala
Ove definicije pomažu razjasniti matematiku iza vaših mjesečnih uplata i točke isplate.
Iznos kredita:
Ukupni iznos posuđen koji koristi vaš vlasnički kapital kao osiguranje, obično s nižom kamatom od nekreditnih kredita.
Rok:
Trajanje tijekom kojeg se moraju izvršavati mjesečne uplate. Duži rokovi mogu smanjiti mjesečne troškove, ali povećavaju ukupne kamate.
Troškovi zatvaranja:
Troškovi unaprijed za finalizaciju procesa kredita, uključujući provjere naslova i administrativne naknade.
Mjesec isplate:
Mjesec u kojem vaša otplata glavnice nadmašuje troškove zatvaranja, što znači da učinkovito nadoknađujete inicijalne naknade.
Amortizacija:
Struktura u kojoj svaka uplata postupno smanjuje glavnicu i pokriva kamate prema rasporedu.
Mjesečna uplata:
Zbroj koji plaćate svaki mjesec. Sadrži dio za kamate i dio za glavnicu kako bi se smanjio saldo.
5 stvari koje možda ne znate o kreditima na temelju vlasničkog kapitala
Krediti na temelju vlasničkog kapitala imaju posebne prednosti i nedostatke. Evo pet zanimljivih uvida koji bi vas mogli iznenaditi.
1.Mogu financirati velike projekte
Kredit na temelju vlasničkog kapitala popularan je način financiranja značajnih renovacija ili troškova obrazovanja. Posudba protiv vaše kuće može biti jeftinija od nekih nekreditnih dugova.
2.Troškovi zatvaranja su stvarni
Za razliku od osobnih kredita koji mogu izostaviti velike naknade, krediti na temelju vlasničkog kapitala često ih imaju. Planirajte ih unaprijed kako biste izbjegli iznenađenja za stolom prilikom potpisivanja.
3.Osigurani znači niža stopa
Budući da je vaša kuća osiguranje, kamatne stope mogu biti niže od drugih kredita. Međutim, propuštanje uplata riskira ovrhu, stoga je važno pažljivo planirati proračun.
4.Možete refinancirati kasnije
Ako kamatne stope padnu ili se vaš kredit poboljša, refinanciranje bi vam moglo uštedjeti novac. Uvijek provjerite nadoknađuje li nove troškove zatvaranja.
5.Izračuni isplate su važni
Pitate se kada se vaši unaprijed plaćeni troškovi isplate? Analiza mjeseca isplate pomaže vidjeti širu sliku ukupnih ušteda.