Lakásfedezetű Kölcsön Amortizációs Kalkulátor
Értsd meg havi törlesztőrészleteidet, a teljes kamatot, és nézd meg, mikor léped át a nullszaldó pontot a zárási költségek után.
Additional Information and Definitions
Kölcsön összege
A lakásfedezetre felvett összes kölcsön.
Éves kamatláb (%)
A kölcsön éves költségszázaléka. Adjon meg egy egyszerű számot, például 5-öt 5%-ra.
Futamidő (Hónapok)
Hány hónap alatt kell a kölcsönt teljesen visszafizetni. Példa: 120 hónap = 10 év.
Zárási költségek
További díjak a kölcsön feldolgozásához, mint például az értékbecslés vagy az indulási díjak.
Használja ki a lakásfedezetet
Alaposan nézze meg, hogyan halmozódnak a havi törlesztőrészletek és díjak.
Loading
Kulcsszavak lakásfedezetű kölcsönökhöz
Ezek a meghatározások segítenek tisztázni a havi törlesztőrészleteid és a nullszaldó pont mögötti matematikát.
Kölcsön összege:
A felvett összeg, amely a lakásfedezetedet használja fedezetként, jellemzően alacsonyabb kamattal, mint a fedezetlen kölcsönök.
Futamidő:
Az az időtartam, amely alatt a havi törlesztéseket teljesíteni kell. A hosszabb futamidők csökkenthetik a havi költséget, de növelhetik a teljes kamatot.
Zárási költségek:
Előzetes díjak a kölcsön folyamatának véglegesítéséhez, beleértve a címellenőrzéseket és az adminisztratív díjakat.
Nullszaldó hónap:
Az a hónap, amikor a tőketörlesztésed meghaladja a zárási költségeket, ami azt jelenti, hogy hatékonyan kompenzálod az indulási díjakat.
Amortizáció:
Egy struktúra, ahol minden kifizetés fokozatosan csökkenti a tőkét és fedezi a kamatot egy ütemterv szerint.
Havi törlesztőrészlet:
Az az összeg, amelyet minden hónapban fizetsz. Ez tartalmaz egy kamatrészt és egy tőkerészt, hogy csökkentse az egyenleget.
5 dolog, amit nem tudhatsz a lakásfedezetű kölcsönökről
A lakásfedezetű kölcsönöknek megvannak a maguk előnyei és hátrányai. Íme öt érdekes tény, amit meglepőnek találhatsz.
1.Nagy projektek finanszírozására alkalmasak
A lakásfedezetű kölcsön népszerű módja a jelentős felújítások vagy oktatási költségek finanszírozásának. A lakásfedezet felvétele olcsóbb lehet, mint néhány fedezetlen adósság.
2.A zárási költségek valósak
A személyi kölcsönökkel ellentétben, amelyek elkerülhetik a nagy díjakat, a lakásfedezetű kölcsönök gyakran tartalmaznak ilyeneket. Tervezd meg ezeket előre, hogy elkerüld a meglepetéseket az aláíráskor.
3.A biztosított kölcsön alacsonyabb kamatot jelent
Mivel a lakásod fedezetként szolgál, a kamatok alacsonyabbak lehetnek, mint más kölcsönök esetén. Azonban a törlesztések elmulasztása kockázatot jelent a végrehajtásra, ezért fontos a gondos tervezés.
4.Később refinanszírozhatod
Ha csökkennek a kamatok vagy javul a hitelképességed, a refinanszírozás pénzt takaríthat meg. Mindig ellenőrizd, hogy ez kompenzálja-e az új zárási költségeket.
5.A nullszaldó számítások fontosak
Kíváncsi vagy, mikor térülnek meg az előzetes díjaid? A nullszaldó hónap elemzése segít megérteni a teljes megtakarítások nagyobb képét.