住宅エクイティローン償却計算機
毎月の支払い、総利息を理解し、クロージングコスト後に損益分岐点を越える時期を確認してください。
Additional Information and Definitions
ローン金額
自宅のエクイティに対して借りた総額。
年利率 (%)
借入の年間パーセンテージコスト。5%の場合は5のような単純な数字を入力してください。
期間 (月)
ローンが完全に返済されるまでの月数。例: 120ヶ月 = 10年。
クロージングコスト
ローン処理のための追加手数料、例えば評価や発行手数料。
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よくある質問と回答
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住宅エクイティローンの重要な用語
これらの定義は、毎月の支払いと損益分岐点の背後にある数学を明確にするのに役立ちます。
ローン金額
自宅のエクイティを担保として使用する借入総額で、通常は無担保ローンよりも利息が低い。
期間
毎月の支払いが行われる期間。長い期間は毎月のコストを減少させるが、総利息を増加させることがある。
クロージングコスト
ローンプロセスを完了するための前払い手数料、タイトルチェックや管理手数料を含む。
損益分岐月
元本返済がクロージングコストを上回る月であり、初期手数料を実質的に相殺することを意味します。
償却
各支払いが元本を徐々に減少させ、スケジュールに従って利息をカバーする構造。
毎月の支払い
毎月支払う合計。利息部分と元本部分で構成され、残高を減少させる。
住宅エクイティローンについて知っておくべき5つのこと
住宅エクイティローンには独自の利点と欠点があります。驚くかもしれない5つの興味深い洞察を紹介します。
1.大きなプロジェクトを資金調達できる
住宅エクイティローンは、重要な改修や教育費を資金調達するための一般的な方法です。自宅を担保に借りることは、無担保の負債よりも安価である可能性があります。
2.クロージングコストは現実です
大きな手数料をスキップする可能性のある個人ローンとは異なり、住宅エクイティローンにはしばしば手数料があります。サイン時の驚きを避けるために、これらを前もって計画してください。
3.担保付きは低金利
自宅が担保であるため、金利は他のローンよりも低くなる可能性があります。ただし、支払いを逃すと差し押さえのリスクがあるため、慎重に予算を立てることが重要です。
4.後でリファイナンスできます
金利が下がったり、クレジットが改善された場合、リファイナンスはお金を節約できるかもしれません。新しいクロージングコストが相殺されるかどうかを常に確認してください。
5.損益分岐計算が重要
前払い手数料がいつ自分を補うか疑問に思っていますか？損益分岐月の分析は、総節約の大きな視点を把握するのに役立ちます。