គណនេយ្យប្រាក់កម្ចីម៉ាឌីន
វាយតម្លៃអំណាចទិញ, ចំណាយអត្រា និងផលចំណេញចុងក្រោយដោយប្រើម៉ាឌីន
Additional Information and Definitions
ទ្រព្យសម្បត្តិគណនី
តម្លៃគណនីបច្ចុប្បន្នរបស់អ្នកក្នុងប្រាក់កាសឬសុវត្ថិភាព។ នេះកំណត់សមត្ថភាពកម្ចីម៉ាឌីនដំបូងរបស់អ្នក។ ចូរចងចាំថាការប្រព្រឹត្តតម្រូវឱ្យមានការទាមទារម៉ាឌីនថែទាំអប្បបរមា។
អត្រាម៉ាឌីន
ភាគរយនៃតម្លៃទីតាំងដែលអ្នកត្រូវរក្សាទុកជាទ្រព្យសម្បត្តិ។ ម៉ាឌីនដំបូងស្តង់ដារគឺ 50% (0.5) ប៉ុន្តែអ្នកជួញដូរឬសុវត្ថិភាពខ្លះអាចត្រូវការច្រើនជាងនេះ។ អត្រានេះមានឥទ្ធិពលលើអំណាចកម្ចីអតិបរិមារបស់អ្នក។
អត្រាដំណាក់កាលប្រចាំឆ្នាំ (%)
អត្រាចំណាប់អារម្មណ៍ប្រចាំឆ្នាំដែលគេគិតលើប្រាក់កម្ចីម៉ាឌីនរបស់អ្នក។ អត្រាផ្លាស់ប្តូរតាមអ្នកជួញដូរ និងទំហំប្រាក់កម្ចី, ជាទូទៅមានចន្លោះពី 4-10%។ ប្រាក់កាសដែលមានតម្លៃខ្ពស់ជាញឹកញាប់មានសិទ្ធិទទួលអត្រាប្រហែល។
ផលចំណេញប្រចាំឆ្នាំដែលរំពឹងទុក (%)
ផលចំណេញប្រចាំឆ្នាំដែលអ្នករំពឹងទុកលើទីតាំងសរុប, រួមមានផ្នែកដែលបានបង្កើន។ សូមប្រុងប្រយ័ត្នក្នុងការប៉ាន់ស្មានរបស់អ្នក, ពីព្រោះការបង្កើនធ្វើឱ្យផលចំណេញនិងការបាត់បង់ធំឡើង។
រយៈពេលកាន់កាប់ (ឆ្នាំ)
រយៈពេលដែលអ្នកមានគម្រោងរក្សាទុកទីតាំងដែលបានបង្កើន។ រយៈពេលវែងធ្វើឱ្យផលចំណេញនិងចំណាយអត្រាប្រចាំឆ្នាំកើនឡើង។ សូមពិចារណាអំពីការទ្រាំទ្រ និងទស្សនៈទីផ្សាររបស់អ្នកយ៉ាងប្រុងប្រយ័ត្ន។
វាយតម្លៃផលប៉ះពាល់នៃការបង្កើន
គណនេយ្យផលចំណេញនិងការបាត់បង់ដែលអាចកើតមាននៅពេលកម្ចីដើម្បីវិនិយោគ
Loading
ការយល់ដឹងអំពីពាក្យជួញដូរម៉ាឌីន
គំនិតសំខាន់សម្រាប់ការជួញដូរនៅលើម៉ាឌីន និងការគ្រប់គ្រងហានិភ័យការបង្កើន
ម៉ាឌីនដំបូង:
ចំនួនទាបបំផុតនៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលត្រូវការដើម្បីបើកទីតាំងម៉ាឌីន, ជាទូទៅ 50% នៃតម្លៃទីតាំងសរុប។ នេះត្រូវបានកំណត់ដោយច្បាប់រដ្ឋាភិបាលសហរដ្ឋអាមេរិក T ប៉ុន្តែអាចខ្ពស់ជាងនេះដោយផ្អែកលើអ្នកជួញដូរ ឬតម្រូវការសុវត្ថិភាព។
ម៉ាឌីនថែទាំ:
ភាគរយទ្រព្យសម្បត្តិអប្បបរមាដែលអ្នកត្រូវរក្សាទុកដើម្បីជៀសវាងការទាមទារម៉ាឌីន, ជាទូទៅ 25-40% អាស្រ័យលើអ្នកជួញដូរ និងសុវត្ថិភាពដែលបានកាន់កាប់។ ការធ្លាក់ចុះក្រោមនេះធ្វើឱ្យមានការទាមទារម៉ាឌីនដែលត្រូវការប្រាក់បន្ថែម។
អំណាចទិញ:
តម្លៃសរុបនៃសុវត្ថិភាពដែលអ្នកអាចទិញបានដោយប្រើទ្រព្យសម្បត្តិ និងប្រាក់កម្ចីម៉ាឌីនរបស់អ្នក។ ជាមួយម៉ាឌីន 50%, រាល់ $1 នៃទ្រព្យសម្បត្តិផ្តល់ $2 នៃអំណាចទិញ។
ការទាមទារម៉ាឌីន:
ការទាមទារប្រាក់បន្ថែមពីអ្នកជួញដូរ នៅពេលទ្រព្យសម្បត្តិគណនីធ្លាក់ចុះក្រោមតម្រូវការថែទាំ។ នេះអាចធ្វើឱ្យមានការលក់ចេញនៃទីតាំងប្រសិនបើមិនបានបំពេញភ្លាមៗ។
អត្រាការបង្កើន:
អត្រានៃទំហំទីតាំងសរុបទៅទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នក។ ការបង្កើនខ្ពស់ធ្វើឱ្យផលចំណេញនិងហានិភ័យកើនឡើង។ អត្រាម៉ាឌីន 50% បង្កើតការបង្កើន 2:1។
5 ហានិភ័យសំខាន់នៃការជួញដូរម៉ាឌីន
ការជួញដូរម៉ាឌីនអាចបង្កើនផលចំណេញ ប៉ុន្តែមានហានិភ័យសំខាន់ដែលអ្នកវិនិយោគគ្រប់គ្នាត្រូវយល់ដឹងមុនពេលប្រើការបង្កើន។
1.ផលប៉ះពាល់នៃការលូតលាស់
ម៉ាឌីនបង្កើនទាំងផលចំណេញនិងការបាត់បង់តាមរយៈការបង្កើន។ ទីតាំងម៉ាឌីន 50% បង្កើនការបង្ហាញរបស់អ្នក, មានន័យថាការផ្លាស់ប្តូរ 10% នៅទីផ្សារបង្កើតការផ្លាស់ប្តូរ 20% ក្នុងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នក។ ការលូតលាស់នេះអាចបំផ្លាញមូលនិធិយ៉ាងឆាប់រហ័សនៅក្នុងស្ថានភាពទីផ្សារមិនល្អ, ដែលអាចនាំឱ្យមានការបាត់បង់លើសការវិនិយោគដំបូងរបស់អ្នក។
2.ការទាមទារម៉ាឌីន
ការធ្លាក់ចុះទីផ្សារអាចបង្កើតការទាមទារម៉ាឌីនដែលត្រូវការប្រាក់បន្ថែមភ្លាមៗ។ ប្រសិនបើអ្នកមិនអាចបំពេញការទាមទារនោះទេ, អ្នកជួញដូររបស់អ្នកអាចលក់ចេញទីតាំងរបស់អ្នកដោយកម្លាំងនៅតម្លៃមិនប្រក្រតី, បង្កើតការបាត់បង់។ ការលក់ចេញនេះជាញឹកញាប់កើតឡើងនៅពេលទីផ្សារធ្លាក់ចុះ, ពេលដែលការកាន់កាប់អាចមានអត្ថប្រយោជន៍បំផុត។
3.ការប្រាក់ដែលត្រូវទទួល
ប្រាក់កម្ចីម៉ាឌីនមានការប្រាក់ប្រចាំថ្ងៃ, បង្កើតការទាញយកជាបន្តបន្ទាប់លើផលចំណេញ។ នៅក្នុងទីផ្សារដែលមានការលូតលាស់ឬកំពុងឡើងយ៉ាងយឺត, ចំណាយអត្រាអាចមានឥទ្ធិពលយ៉ាងខ្លាំងលើផលចំណេញ។ អត្រាប្រាក់កើនឡើងអាចបង្កើនចំណាយដោយគ្មានការផ្លាស់ប្តូរនៅតម្លៃ, ប្រែប្រួលទីតាំងដែលមានផលចំណេញទៅជាការបាត់បង់។
4.ការលូតលាស់
ការលូតលាស់នៅទីផ្សារក្លាយជាអ្វីដែលមានអត្ថន័យជាងមុនជាមួយការបង្កើន។ ការផ្លាស់ប្តូរទម្លាប់ដែលអាចគ្រប់គ្រងបានដោយគ្មានម៉ាឌីនអាចបង្កើតការលក់ចេញដោយកម្លាំងជាមួយវា។ រយៈពេលដែលមានការលូតលាស់ខ្ពស់ជាញឹកញាប់ត្រូវបានគេកំណត់ជាមួយការទាមទារម៉ាឌីននៅទូទាំងទីផ្សារ, បង្កើតសម្ពាធលក់ចេញ។
5.ការប្រឈមមនុស្ស
ការបង្កើនធ្វើឱ្យមានការឆ្លើយតបអារម្មណ៍ដល់ចលនាទីផ្សារ, អាចនាំឱ្យមានការសម្រេចចិត្តមិនល្អ។ សំពាធនៃការមើលការបាត់បង់ដែលបានបង្កើន និងការគ្រប់គ្រងការទាមទារម៉ាឌីនអាចនាំឱ្យមានការលក់ចេញដោយកម្លាំងឬការទទួលខុសត្រូវខ្ពស់។ អ្នកជួញដូរជាច្រើនឃើញថាវិធីសាស្ត្រធម្មតារបស់ពួកគេធ្លាក់ចុះក្រោមសម្ពាធម៉ាឌីន។