HOA 비용 분배 계산기
크기 또는 소유 비율을 사용하여 여러 소유자 또는 유닛 간에 주택 소유자 협회 비용을 나누세요.
Additional Information and Definitions
총 HOA 비용
소유자 간에 나누어질 총 월별 협회 비용입니다.
유닛 1 (ft² 또는 %)
유닛 1의 면적(평방피트) 또는 해당 유닛의 소유 비율입니다.
유닛 2 (ft² 또는 %)
유닛 2의 면적(평방피트) 또는 해당 유닛의 소유 비율입니다.
유닛 3 (ft² 또는 %)
선택 사항: 세 번째 유닛을 위한 것이거나 0으로 건너뛰세요.
유닛 4 (ft² 또는 %)
선택 사항: 네 번째 유닛을 위한 것이거나 0으로 건너뛰세요.
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자주 묻는 질문 및 답변
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HOA 비용 분배 개념
비용이 소유자 간에 공정하게 나누어질 수 있는 방법을 이해하세요.
평방피트 방법
각 유닛의 비용 분담은 전체 면적에 대한 면적 비율에 비례하며, 서로 다른 유닛 크기를 가진 콘도에 자주 사용됩니다.
소유 비율
전체 재산에 대한 소유 지분에 따라 분배된 비용입니다. 공동 투자 부동산 인수에 일반적입니다.
선택적 유닛
일부 건물에는 유닛이 더 적거나 많습니다. 사용하지 않는 유닛은 계산에서 제외하기 위해 0으로 설정됩니다.
협회 비용
모든 소유자 또는 거주자에게 혜택을 주는 공용 공간 유지 관리, 관리 및 공유 유틸리티를 포함합니다.
5가지 예상치 못한 HOA 비용 요인
HOA 비용은 소유자가 예상하는 것보다 더 많이 변동할 수 있습니다. 갑작스러운 비용 인상의 배경에 있는 덜 알려진 요인들을 살펴보겠습니다.
1.긴급 수리 준비금
예상치 못한 지붕 누수 또는 구조적 문제는 모든 소유자에게 즉각적인 비용 증가 또는 특별 평가로 이어질 수 있습니다.
2.보험료 급등
지역 전체의 보험료 인상은 HOA의 정책 비용을 높여 각 유닛에 그 상승분을 전가할 수 있습니다.
3.편의 시설 개편
체육관이나 수영장 업그레이드는 수만 달러의 비용이 들 수 있으며, 주요 개보수를 위해 더 높은 비용이 필요할 수 있습니다.
4.잘못 관리된 예산
비효율적인 이사회 결정이나 잘못된 회계는 숨겨진 적자를 초래하여 나중에 계획되지 않은 비용 급증을 초래할 수 있습니다.
5.법적 분쟁
계약자 또는 소유자와의 소송은 준비금을 빠르게 고갈시킬 수 있으며, HOA는 새로운 비용 분배를 통해 손실을 회수해야 할 수 있습니다.