임대 소득세 계산기
전 세계적으로 임대 부동산 세금 책임을 계산하세요
Additional Information and Definitions
연간 임대 소득
세입자로부터 받은 총 연간 임대료
부동산 가치
부동산의 현재 시장 가치
연간 모기지 이자
총 연간 모기지 이자 지급액
연간 재산세
총 연간 재산세 지급액
연간 보험료
총 연간 부동산 보험 비용
연간 유지보수
총 연간 유지보수 및 수리 비용
연간 공과금
연간 공과금 비용 (임대인이 지불하는 경우)
부동산 관리 수수료
연간 부동산 관리 수수료
기타 비용
임대 부동산과 관련된 기타 공제 가능한 비용
연간 감가상각률
세무 당국에서 허용하는 연간 감가상각률
소득세율
임대 소득에 적용되는 소득세율
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자주 묻는 질문과 답변
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임대 소득세 용어 이해하기
임대 부동산 세금 이해에 도움이 되는 주요 용어
순 임대 소득
부동산 감가상각
공제 가능한 비용
투자 수익률 (ROI)
실효 세율
수천 달러를 절약할 수 있는 5가지 임대 부동산 세금 비밀
임대 부동산 세금 이해는 투자 수익에 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 많은 부동산 투자자들이 간과하는 귀중한 통찰력을 소개합니다.
1.감가상각의 이점
부동산 감가상각은 과세 소득을 크게 줄일 수 있는 비현금 비용입니다. 부동산의 가치가 실제로 상승하고 있을 수 있지만, 세무 당국은 감가상각을 청구할 수 있도록 허용하여 귀중한 세금 보호막을 생성합니다.
2.수리와 개선의 구분
수리(즉시 공제 가능)와 개선(감가상각해야 함)의 차이를 이해하는 것은 세금 책임에 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 이러한 비용의 전략적 타이밍은 세금 위치를 최적화할 수 있습니다.
3.홈 오피스 공제
임대 부동산을 집에서 관리하는 경우, 가정 비용의 일부를 비즈니스 비용으로 공제할 수 있을 수 있습니다. 여기에는 공과금, 인터넷, 심지어 임대료나 모기지 이자도 포함됩니다.
4.여행 비용 비밀
임대 부동산을 점검하거나, 임대료를 수집하거나, 유지보수를 수행하기 위한 여행은 일반적으로 세금 공제가 가능합니다. 여기에는 주행 거리, 항공료 및 숙박비가 포함되며, 주된 목적이 비즈니스 관련일 경우에 해당됩니다.
5.전문 서비스의 이점
부동산 관리자, 회계사, 변호사 및 기타 전문가에게 지급된 수수료는 전액 공제 가능합니다. 이러한 서비스는 부동산 관리를 더 쉽게 만들 뿐만 아니라 귀중한 세금 혜택을 제공할 수 있습니다.