Мүлк пландоо калькулятору
Мүлк пландоо чыгымдарын жана бөлүштүрүү суммаларын эсептеңиз
Additional Information and Definitions
Жылжымай турган мүлктүн баасы
Турмуштук, коммерциялык жана инвестициялык мүлктүн базар баасы. Уникалдуу же жогорку баалуу мүлк үчүн профессионалдык баалоолорду алыңыз. Жакында болгон салыштырмалуу сатуу бааларын эске алыңыз.
Инвестициялардын баасы
Акциялар, облигациялар, мурунку фонддор, CD жана пенсиялык эсептерди киргизиңиз. IRA жана 401(k) үчүн пайда алуучулар үчүн ар кандай салык кесепеттерин эске алыңыз.
Накталай жана банк эсептери
Текшерүү, жыйноо, акча базар эсептери жана физикалык акча суммалары. Криптовалюта сыяктуу санарип активдерди киргизиңиз. Эсептердин жайгашкан жерин жана жеткиликтүү ыкмаларын документтештириңиз.
Жеке мүлктүн баасы
Унаалардын, зергерчилик буюмдардын, искусствонун, коллекциялык буюмдардын жана үй буюмдарынын адекваттуу базар баасын болжолдоңуз. Баалуу буюмдар үчүн профессионалдык баалоолорду эске алыңыз.
Тирүүлүк камсыздандыруу төлөмдөрү
Бардык тирүүлүк камсыздандыруу полисинен алынган өлүм пайдасы. Эгер мүлк пайда алуучу болсо, анда гана киргизиңиз, жеке адамдарга түз төлөнгөн учурда эмес.
Жалпы карыздар
Мортгеждерди, насыяларды, кредиттик карталарды, медициналык эсептерди жана төлөнгөн салыкты киргизиңиз. Бул чыгымдар жалпы мүлк баасынан эсептелген төлөмдөрдөн кийин алынып салынат.
Наследствонун төлөмдөрүнүн ставкасы
Жалпы мүлк баасына негизделген сот тарабынан белгиленген пайыздык төлөм. Юрисдикцияга жараша өзгөрөт, адатта 2-4%. Карыздарды азайтуудан мурун колдонулат.
Аткаруучунун төлөмдөрүнүн ставкасы
Мүлк башкаруучусунун компенсация ставкасы. Адатта, жалпы мүлктүн 2-4%ын түзөт. Эгер аткаруучу пайда алуучу болсо, анда бул алынып салынат.
Юридикалык төлөмдөрдүн ставкасы
Мүлк башкаруу үчүн адвокаттын төлөмдөрү. Адатта, жалпы мүлк баасынын 2-4%ын түзөт. Күрдөш мүлктөр же соттук иштер үчүн жогору болушу мүмкүн.
Пайда алуучулардын саны
Түз бөлүштүрүүлөрдү алган негизги пайда алуучуларды гана эсептеңиз. Кошумча пайда алуучуларды же конкреттүү мурас алгандарды эсептебеңиз.
Мүлкүңүздүн чыгымдарын болжолдоңуз
Наследствонун төлөмдөрүн, аткаруучунун төлөмдөрүн жана пайда алуучулардын бөлүштүрүүлөрүн эсептеңиз
Loading
Мүлк пландоо терминдерин түшүнүү
Мүлк пландоо жана наследствонун чыгымдарын түшүнүүгө жардам берүүчү негизги терминдер
Жалпы мүлк баасы:
Эч кандай кыскартуу жок бардык активдердин жалпы баасы. Бул наследствонун, аткаруучунун жана юридикалык төлөмдөрдү эсептөө үчүн колдонулган негизги сумма.
Наследствонун төлөмдөрү:
Жалпы мүлк баасынын пайыздык өлчөмүндө эсептелген сот тарабынан белгиленген төлөмдөр. Бул төлөмдөр мүлк карыздарына карабастан алынат.
Аткаруучунун төлөмдөрү:
Мүлктү башкарган адамга компенсация, жалпы мүлк баасына негизделген. Активдерди инвентаризациялоо, эсептерди төлөө, салыктарды толтуруу жана мүлктү бөлүштүрүү сыяктуу иштерди камтыйт.
Негизги төлөмдөр:
Баалоо ($500) жана бухгалтердик ($1,000) төлөмдөрдү камтыган туруктуу чыгымдар. Бул активдерди иштетүү үчүн колдонулат, мүлк баасына же карыздарына карабастан.
Таза мүлк баасы:
Жалпы мүлк баасынан карыздар жана бардык төлөмдөр алынып салынгандан кийин бөлүштүрүүгө жеткиликтүү акыркы сумма. Эгер карыздар жана төлөмдөр активдерден ашып кетсе, терс болушу мүмкүн.
Пайда алуучуга түшкөн сумма:
Таза мүлк баасы пайда алуучулар арасында тең бөлүштүрүлөт. Тең бөлүштүрүү болжолдонууда; чыныгы суммалар мурас шарттарына же мамлекеттик мыйзамдарга жараша өзгөрүшү мүмкүн.
Салык кесепеттерин:
Ар кандай активдер пайда алуучулар үчүн ар кандай салык кесепеттерине ээ болушу мүмкүн. Пенсиялык эсептер көбүнчө киреше салыгын жаратат, ал эми мурас алынган акциялар жогору бааланган негизге ээ болушу мүмкүн. Активдерди бөлүштүрүүдө салык пландоону эске алыңыз.
5 Мүлк пландоо стратегиялары, алар мурас алгандарга миңдеген долларды үнөмдөй алат
Туура мүлк пландоо чыгымдарды жана салыкты кескин төмөндөтүүгө жардам берет, ошондой эле сиздин каалоолоруңуздун натыйжалуу аткарылышын камсыз кылат.
1.Төлөмдөрдү эсептөөнү түшүнүү
Мүлк төлөмдөрү адатта карыздарды азайтуудан мурун активдердин жалпы баасына негизделген. Бул, демек, чоң карыздары бар мүлктөр дагы жалпы активдердин баасына негизделген чоң төлөмдөргө дуушар болушу мүмкүн.
2.Тирүү ишеним стратегиясы
Тирүү ишенимде кармалып турган активдер наследствону толугу менен айланып өтөт, сот төлөмдөрүн болтурбайт жана башкаруу чыгымдарын азайтат. Бул чоң жылжымай турган мүлк же бизнес активдери бар мүлктөр үчүн эске алынышы керек.
3.Пайда алуучулардын белгилениши
Туура пайда алуучулар белгиленген тирүүлүк камсыздандыруу жана пенсиялык эсептер наследствону айланып өтөт. Бул төлөмдөрдү эсептөө үчүн колдонулган жалпы мүлк баасын азайтат.
4.Мүлк карыздарын башкаруу
5.Профессионалдык төлөмдөрдү сүйлөшүү
Негизги төлөмдөр адатта туруктуу болсо, аткаруучу жана юридикалык төлөмдөрдүн пайыздары сүйлөшүүгө жарамдуу болушу мүмкүн. Мүлк башкаруу башталгандан мурун профессионалдар менен төлөм структураларын талкуулоону эске алыңыз.