Laivų ir užimtumo rodiklių skaičiuoklė
Apskaičiuokite, kaip tuštuma veikia jūsų nuomos pajamas ir užimtumo procentą.
Additional Information and Definitions
Bendras vienetų skaičius
Bendras nuomojamų vienetų skaičius turte arba komplekse.
Tušti vienetai
Kiek vienetų šiuo metu yra neužimti. Turi būti mažiau arba lygu bendram vienetų skaičiui.
Mėnesinė nuoma (už vienetą)
Standartinė mėnesinė nuoma, kurią surenkate už kiekvieną užimtą vienetą.
Mėnesiniai mokesčiai (už vienetą)
Bet kokie papildomi mėnesiniai mokesčiai ar mokesčiai, kuriuos moka nuomininkai. Pavyzdžiui, gyvūnų mokesčiai ar automobilių stovėjimo mokesčiai už vienetą.
Loading
Išbandykite kitą Real Estate kalkuliatorių...
Nekilnojamojo turto plėtros išlaidų skaičiuoklė
Apskaičiuokite numatomas išlaidas naujam statybos projektui, įskaitant žemę, pastatą, finansavimo palūkanas ir nenumatytas išlaidas.
Nuomos ir Pirkimo Kalkuliatorius
Palyginkite nuomos ir pirkimo išlaidas bei naudą, kad priimtumėte informuotą sprendimą.
Nekilnojamojo Turto Mokesčių Skaičiuoklė
Įvertinkite savo metinį nekilnojamojo turto mokestį, remdamiesi turto verte, vietiniais mokesčių tarifais ir lengvatomis
Nekilnojamojo turto investicijų skaičiuoklė
Apskaičiuokite potencialų pelną iš savo nekilnojamojo turto investicijų
Dažnai užduodami klausimai ir atsakymai
Click on any question to see the answer
Tuštumos ir užimtumo terminai
Pagrindiniai konceptai vertinant nuomojamo turto našumą.
Tušti vienetai
Užimtumo rodiklis
Mėnesiniai mokesčiai
Tuštumos nuostoliai
5 nustebinančių priežasčių, kodėl atsiranda tuštuma
Net gerai įsikūrusios savybės gali patirti netikėtų tuštumų. Žemiau pateikiamos dažnos priežastys, kurių galite nesitikėti.
1.Vietinės darbo rinkos pokyčiai
Staigus didelio darbdavio uždarymas gali sukelti gyventojų persikėlimą, greitai padidindamas tuštumos rodiklius.
2.Ne konkurencingos paslaugos
Jei netoliese esantys kompleksai atnaujina paslaugas, tokias kaip sporto salės ar bendros erdvės, o jūs stagnuojate, jūsų turtas gali tapti mažiau patrauklus.
3.Sezoninės nuomos tendencijos
Tam tikros vietovės patiria metinius ciklus kolegijų miesteliuose ar turistinėse vietose, dėl to visus metus kinta užimtumas.
4.Per didelės kainos minkštoje rinkoje
Nuomininkai gali pasirinkti alternatyvas, jei jūsų nurodyta nuoma yra didesnė nei panašūs netoliese esantys vienetai, pailgindama tuštumą.
5.Neužtenkamai reklama
Nepavykus efektyviai reklamuoti platformose ar vietiniuose sąrašuose, potencialūs nuomininkai gali nežinoti apie laisvus vienetus.