Pengiraan Amortisasi Pinjaman Ekuiti Rumah
Fahami pembayaran bulanan anda, jumlah faedah, dan lihat bila anda melepasi titik pulang modal selepas kos penutupan.
Additional Information and Definitions
Jumlah Pinjaman
Jumlah keseluruhan yang dipinjam terhadap ekuiti rumah anda.
Kadar Faedah Tahunan (%)
Kos peratusan tahunan untuk meminjam. Masukkan angka mudah seperti 5 untuk 5%.
Tempoh (Bulan)
Berapa bulan sehingga pinjaman dibayar sepenuhnya. Contoh: 120 bulan = 10 tahun.
Kos Penutupan
Yuran tambahan untuk memproses pinjaman, seperti bayaran penilaian atau bayaran asal.
Manfaatkan Ekuiti Rumah
Lihat dengan teliti bagaimana pembayaran bulanan dan yuran terkumpul.
Loading
Istilah Utama untuk Pinjaman Ekuiti Rumah
Definisi ini membantu menjelaskan matematik di sebalik pembayaran bulanan anda dan titik pulang modal.
Jumlah Pinjaman:
Jumlah yang dipinjam yang menggunakan ekuiti rumah anda sebagai cagaran, biasanya lebih rendah dalam faedah berbanding pinjaman tanpa cagaran.
Tempoh:
Tempoh di mana pembayaran bulanan mesti dibuat. Tempoh lebih lama boleh mengurangkan kos bulanan tetapi meningkatkan jumlah faedah.
Kos Penutupan:
Yuran awal untuk menyelesaikan proses pinjaman, termasuk pemeriksaan tajuk dan bayaran pentadbiran.
Bulan Pulang Modal:
Bulan di mana pembayaran prinsipal anda melebihi kos penutupan, bermakna anda secara efektif mengimbangi yuran awal.
Amortisasi:
Satu struktur di mana setiap pembayaran secara beransur-ansur mengurangkan prinsipal dan menampung faedah mengikut jadual.
Pembayaran Bulanan:
Jumlah yang anda bayar setiap bulan. Ia terdiri daripada bahagian faedah dan bahagian prinsipal untuk mengurangkan baki.
5 Perkara yang Mungkin Anda Tidak Tahu Mengenai Pinjaman Ekuiti Rumah
Pinjaman ekuiti rumah mempunyai kelebihan dan kekurangan yang tersendiri. Berikut adalah lima pandangan menarik yang mungkin anda anggap mengejutkan.
1.Mereka Boleh Membiayai Projek Besar
Pinjaman ekuiti rumah adalah cara popular untuk membiayai pengubahsuaian besar atau kos pendidikan. Meminjam terhadap rumah anda boleh lebih murah daripada beberapa hutang tanpa cagaran.
2.Kos Penutupan Adalah Nyata
Tidak seperti pinjaman peribadi yang mungkin mengabaikan yuran besar, pinjaman ekuiti rumah sering mempunyai yuran tersebut. Rancang untuk ini terlebih dahulu untuk mengelakkan kejutan di meja tandatangan.
3.Cagaran Bermakna Kadar Lebih Rendah
Oleh kerana rumah anda adalah cagaran, kadar boleh lebih rendah daripada pinjaman lain. Namun, jika anda terlepas pembayaran, risiko penyitaan, jadi penting untuk merancang dengan teliti.
4.Anda Boleh Membiayai Semula Kemudian
Jika kadar menurun atau kredit anda meningkat, membiayai semula mungkin menjimatkan wang anda. Sentiasa semak jika ia mengimbangi kos penutupan baru yang terlibat.
5.Pengiraan Pulang Modal Penting
Bertanya-tanya bila yuran awal anda membayar untuk diri mereka sendiri? Analisis bulan pulang modal membantu melihat gambaran keseluruhan penjimatan total.