ကွန်ဒို အကဲဖြတ်ခွင့် စရိတ်တွက်ချက်器

လစဉ် ငွေချေးထားသော အကဲဖြတ်မှုကို စုစုပေါင်း အထူးအကဲဖြတ်မှု ငွေပမာဏ၊ နှစ်စဉ် အတိုးနှုန်းနှင့် လများအတွင်း ငွေချေးမှုကာလကို အသုံးပြု၍ တွက်ချက်သည်။ အဆိုပါ ဖော်မြူလာသည် သာမန်အားဖြင့် နှစ်စဉ် အတိုးနှုန်းကို လနှုန်းသို့ ပြောင်းလဲပြီး ငွေချေးမှု အလေးချိန်ကို အမိုးပုံစံအရ လျှောက်ထားသည်။ ဤတွက်ချက်မှုကို ထိခိုက်စေသော အချက်များမှာ အတိုးနှုန်း (အတိုးနှုန်းများသည် လစဉ် ပေးချေမှုများကို တိုးမြှင့်သည်)၊ ငွေချေးမှုကာလ (ကြာရှည်သော ကာလများသည် လစဉ် ပေးချေမှုများကို လျော့ချသော်လည်း စုစုပေါင်း အတိုးကို တိုးမြှင့်သည်) နှင့် ကွန်ဒိုဘုတ် သို့မဟုတ် ငွေချေးသူက အတိုးနှုန်းကို တည်ငြိမ် သို့မဟုတ် အပြောင်းအလဲရှိသည်ကို မေးမြန်းပါ။

အထူးအကဲဖြတ်မှုကို ငွေချေးခြင်းသည် သင်၏ စရိတ်ကို အချိန်အတွင်း ဖြန့်ဝေပေးနိုင်သည်၊ ဤသည်မှာ သင်တွင် ငွေမရှိပါက အထောက်အကူဖြစ်နိုင်သည်။ သို့သော်၊ ၎င်းသည် အတိုးစရိတ်များကို ထည့်သွင်းလာပြီး သင် ပေးဆောင်ရမည့် စုစုပေါင်း ငွေပမာဏကို တိုးမြှင့်သည်။ လုံးဝငွေပမာဏ ပေးချေခြင်းသည် အတိုးစရိတ်များကို ရှောင်ရှားနိုင်ပြီး အချိန်အတွင်းပိုမိုကုန်ကျစရိတ်ကို ကာကွယ်နိုင်သည်၊ သို့သော် ဤသည်သည် မူလ ငွေပမာဏကို ရှိရမည်။ ထို့အပြင်၊ အချို့သော ကွန်ဒိုဘုတ်များသည် လုံးဝငွေပမာဏ ပေးချေမှုများအတွက် လျှော့ဈေးများကို ပေးနိုင်သည်၊ ဤသည်သည် သင်သည် ငွေကြေးရရှိနိုင်ပါက ပိုမိုဆွဲဆောင်မှုရှိသည်။

ဒေသခံ ဥပဒေများသည် အထူးအကဲဖြတ်မှုများကို ဘယ်လိုဖွဲ့စည်းထားသည်နှင့် ငွေချေးမှုကို ဘယ်လိုလုပ်ဆောင်သည်ကို ထိခိုက်စေသည်။ ဥပမာအားဖြင့်၊ အချို့သော ပြည်နယ်များသည် ကွန်ဒိုဘုတ်များကို ငွေချေးမှု ရွေးချယ်မှုများပေးရန် တိုက်တွန်းသည်၊ အခြားများသည် အရင်းအနှီး အရင်းအနှီးအသုံးပြုမှုအကြောင်း ရှင်းလင်းမှုကို တိုက်တွန်းနိုင်သည်။ အခွန်ဆိုင်ရာ အကြောင်းအရာများလည်း မတူညီသည်။ အချို့သော နယ်မြေများတွင် အရင်းအနှီး တိုးတက်မှုများ (ဥပမာ၊ အိမ်ထောင်စု ပြောင်းလဲမှု) အတွက် အသုံးပြုသော အထူးအကဲဖြတ်မှု၏ အစိတ်အပိုင်းများသည် အခွန်လျော့ခွင့်ရနိုင်သည်။ ဒေသခံ အခွန်အကြံပေး သို့မဟုတ် အိမ်ခြံမြေ ဥပဒေမီတာကို ဆွေးနွေးပါ။

စက်မှုစံနှုန်းများသည် ကောင်းစွာ စီမံခန့်ခွဲထားသော ကွန်ဒိုအသင်းများသည် အကြီးစား ပြုပြင်မှုကုန်ကျစရိတ်များကို အနည်းဆုံး 70-100% အထိ ကာကွယ်ထားသော အရင်းအနှီးများကို ထိန်းသိမ်းရမည်ဟု အကြံပြုသည်၊ အထူးအကဲဖြတ်မှုများကြီးမားသော အခွင့်အလမ်းကို လျော့ချသည်။ HOA စရိတ်များသည် လစဉ် $200 မှ $400 အထိ ရှိနိုင်သော်လည်း၊ ၎င်းသည် တည်နေရာနှင့် အဆောက်အအုံ အထူးသီးသန့်များအပေါ် မူတည်သည်။ အထူးအကဲဖြတ်မှုများသည် အရင်းအနှီးများ မလုံလောက်သောအခါ မကြာခဏ ဖြစ်ပေါ်သည်။ သင်၏ ကွန်ဒိုသည် အထူးအကဲဖြတ်မှုများကို အကြိမ်ကြိမ် ထုတ်ပြန်လျှင် သို့မဟုတ် အထူးစရိတ်များသည် အထူးကြီးမားလျှင်၊ ၎င်းသည် ဆုံးဖြတ်မှုမမှန်သော ငွေကြေးစီမံခန့်ခွဲမှု သို့မဟုတ် စီမံခန့်ခွဲမှုကို ညွှန်းနိုင်သည်။

အထူးအကဲဖြတ်မှုများသည် အမြဲမမျှော်လင့်သောအဖြစ်များဖြစ်သည်ဟု ယူဆထားသော အမှားတစ်ခုဖြစ်သည်။ အမှန်တော့ အများစုသော အကဲဖြတ်မှုများသည် လုံလောက်သော အရင်းအနှီးများဖြင့် ကာကွယ်ထားနိုင်သော မျှော်မှန်းနိုင်သော ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှု လိုအပ်ချက်များမှ ဖြစ်ပေါ်သည်။ အခြားအမှားတစ်ခုမှာ အထူးအကဲဖြတ်မှုကို ငွေချေးခြင်းသည် အမြဲအကောင်းဆုံးရွေးချယ်မှုဖြစ်သည်ဟု ယူဆထားခြင်းဖြစ်သည်။ ငွေချေးမှုသည် ချက်ချင်း ငွေကြေးဖိအားကို လျော့ချပေးသော်လည်း၊ ၎င်းသည် အတိုးကြောင့် အချိန်အတွင်း ပိုမိုကုန်ကျစရိတ်ဖြစ်စေသည်။ နောက်ဆုံးတွင်၊ အချို့သော ပိုင်ရှင်များသည် အကဲဖြတ်မှုများကို ညှိနှိုင်းနိုင်သည်ဟု ယူဆထားသော်လည်း၊ အများစုသည် ကွန်ဒိုဘုတ် သို့မဟုတ် ပိုင်ရှင်များ၏ အဖွဲ့မှ အတည်ပြုထားသောအခါ ဥပဒေအရ ချုပ်ဆိုထားသည်။

ကွန်ဒို ပိုင်ရှင်များသည် အစီအစဉ်ဆွဲခြင်းဖြင့် ငွေကြေးဖိအားကို လျော့ချနိုင်သည်။ သင်၏ ကွန်ဒိုအသင်း၏ အရင်းအနှီး သုတေသနကို ပုံမှန်စစ်ဆေးပြီး အနာဂတ် အကဲဖြတ်မှုများ ဖြစ်ပေါ်နိုင်မှုကို သုံးသပ်ပါ။ မမျှော်လင့်ရသော အိမ်ရာကုန်ကျစရိတ်များအတွက် သီးသန့် အရေးပေါ် ငွေကြေးရင်းတစ်ခုကို ထည့်သွင်းပါ။ အထူးအကဲဖြတ်မှုတစ်ခု ကြေညာပါက ငွေချေးထားသော ငွေပမာဏနှင့် အတိုးကို လျော့ချရန် အပိုင်းလုံးဝငွေပမာဏ ပေးချေမှုများအကြောင်း မေးမြန်းပါ။ ထို့အပြင်၊ ကွန်ဒိုဘုတ်အစည်းအဝေးများကို တက်ရောက်ခြင်းကို စဉ်းစားပါ၊ အစီအစဉ်ဆွဲခြင်းနှင့် အရင်းအနှီး ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများအတွက် ကာကွယ်ရန် အထောက်အကူပြုပါ၊ ၎င်းသည် အကြီးစား အကဲဖြတ်မှုများကို ကာကွယ်နိုင်သည်။

အထူးအကဲဖြတ်မှုများသည် အကြီးစား ပြုပြင်မှုများ သို့မဟုတ် တိုးတက်မှုများဖြစ်စေသည်၊ ဥပမာ၊ အိမ်ထောင်စု ပြောင်းလဲမှုများ၊ လှေကား ပြုပြင်မှုများ သို့မဟုတ် အဆောက်အအုံ အသစ် ဥပဒေများနှင့် ကိုက်ညီမှု။ သဘာဝဘေးများ သို့မဟုတ် မမျှော်လင့်ရသော ဖွဲ့စည်းမှု ပြဿနာများသည်လည်း အကဲဖြတ်မှုများကို လိုအပ်စေသည်။ ပြင်ဆင်ရန်၊ ပိုင်ရှင်များသည် ၎င်းတို့၏ အဆောက်အအုံ၏ အခြေအနေကို စောင့်ကြည့်ရမည်၊ ဒေသခံ ဥပဒေများအကြောင်း သတိပြုရမည်၊ ကွန်ဒိုအသင်းသည် ပုံမှန် အရင်းအနှီး သုတေသနများကို လုပ်ဆောင်သည်။ အစီအစဉ်ဆွဲခြင်းနှင့် ကွန်ဒို အုပ်ချုပ်မှုတွင် ပါဝင်ခြင်းသည် အံ့ဩမှုများကို လျော့ချရန် နှင့် တရားမျှတသော အကဲဖြတ်မှု လုပ်ထုံးလုပ်နည်းများကို သေချာစေရန် ကူညီနိုင်သည်။

ငွေချေးမှုကာလသည် စုစုပေါင်း အတိုးကို တိုက်ရိုက်ထိခိုက်သည်။ ကာလကြာရှည်သည် လစဉ် ပေးချေမှုကို လျော့ချသော်လည်း အချိန်အတွင်း စုစုပေါင်း အတိုးကို တိုးမြှင့်သည်၊ ငွေချေးမှု အလေးချိန်သည် အချိန်ကြာရှည် မပေးဆောင်ပါ။ အပြန်အလှန်၊ ကာလတိုသည် လစဉ် ပေးချေမှုများကို တိုးမြှင့်သော်လည်း စုစုပေါင်း အတိုးကုန်ကျစရိတ်ကို လျော့ချသည်။ ကွန်ဒို ပိုင်ရှင်များသည် ၎င်းတို့၏ ငွေကြေးအခြေအနေကို သေချာစွာ သုံးသပ်ပြီး အကောင်းဆုံး ရွေးချယ်မှုကို ရွေးချယ်ရန် ငွေချေးမှုကာလများ၏ စုစုပေါင်းကုန်ကျစရိတ်ကို နှိုင်းယှဉ်ပါ။