ချေးငွေနှင့်ဝင်ငွေအချိုး (DTI) ဆိုသည်မှာ အဘယ်ကြောင့် အိမ်ဝယ်နိုင်မှုကို သတ်မှတ်ရာတွင် အရေးကြီးသနည်း?

ချေးငွေနှင့်ဝင်ငွေအချိုး (DTI) သည် သင်၏လစဉ်စုစုပေါင်းဝင်ငွေ၏ ရာခိုင်နှုန်းဖြစ်ပြီး ချေးငွေများကို ပေးချေရာတွင် သုံးသည်။ ချေးငွေရှင်များသည် သင်၏လစဉ်ပေးချေမှုများကို စီမံခန့်ခွဲနိုင်မှုနှင့် စုစုပေါင်းချေးငွေကို တာဝန်ယူနိုင်မှုကို သုံးစွဲရန် ဤအချက်ကို အသုံးပြုသည်။ DTI အချိုးကို 43% အောက်တွင်ရှိရန် သာမန်အားဖြင့် လိုချင်ကြသည်။ DTI အချိုးကို နားလည်ခြင်းနှင့် စီမံခန့်ခွဲခြင်းသည် သင်၏အိမ်ဈေးအမြင့်ဆုံးကို သက်ရောက်မှုရှိသည်။

အတိုးနှုန်းသည် သင်ဘယ်လောက်အိမ်ဝယ်နိုင်မလဲကို ဘယ်လိုသက်ရောက်သနည်း?

အတိုးနှုန်းသည် သင်၏လစဉ်အိမ်ချေးငွေပေးချေမှုကို အထူးသဖြင့် သက်ရောက်သည်။ အတိုးနှုန်းမြင့်သည် ငွေချေးမှုကုန်ကျစရိတ်ကို မြှင့်တင်ပြီး သင်၏ဘတ်ဂျက်အတွင်း အိမ်ဝယ်နိုင်မှုကို လျော့နည်းစေသည်။ ဥပမာအားဖြင့် အတိုးနှုန်း 1% တိုးလာသည်ဆိုရင် သင်၏ဝယ်ယူနိုင်မှုကို သန်းချီငွေများဖြင့် လျော့နည်းစေနိုင်သည်။ အနောက်ပိုင်းတွင် အတိုးနှုန်းနိမ့်ကို လက်ခံခြင်းသည် သင်ကို အထက်ပိုင်းအိမ်ဝယ်နိုင်စေပြီး လစဉ်ပေးချေမှုကို လျော့နည်းစေနိုင်သည်။

အိမ်ချေးငွေတွက်ချက်မှုများတွင် ရှေ့ဘက်နှင့်နောက်ဘက်အချိုးများအကြား ကွာခြားချက်က ဘာလဲ?

ရှေ့ဘက်အချိုးသည် သင်၏လစဉ်စုစုပေါင်းဝင်ငွေ၏ အပိုင်းကို အိမ်ငွေပေးချေမှုများတွင် သုံးသည်။ ချေးငွေရှင်များသည် ဤအချိုးကို 28% အောက်တွင်ရှိရန် လိုချင်ကြသည်။ နောက်ဘက်အချိုးသည် လုံးဝချေးငွေပေးချေမှုများကို အပါအဝင် သင်၏လစဉ်ဝင်ငွေ၏ အပိုင်းကို သုံးသည်။ ဤအချိုးသည် 36-43% အောက်တွင် ရှိရန် မျှော်လင့်သည်။

အောက်ခံငွေသည် အိမ်ဝယ်နိုင်မှုနှင့် လစဉ်ပေးချေမှုများကို ဘယ်လိုသက်ရောက်သနည်း?

အောက်ခံငွေသည် သင်၏ချေးငွေကို လျော့နည်းစေပြီး လစဉ်အိမ်ချေးငွေပေးချေမှုနှင့် စုစုပေါင်းအတိုးကို လျော့နည်းစေသည်။ အောက်ခံငွေကြီးသည် သင်ကို အထက်ပိုင်းအိမ်ဝယ်နိုင်စေပြီး ပုဂ္ဂိုလ်ရေးအတိုးနှုန်းများကို ရရှိစေသည်။

အိမ်ဝယ်နိုင်မှုတွက်ချက်မှုများအကြောင်း များပြားသော အထင်အမှားများက ဘာလဲ?

ချေးငွေရှင်များမှ ရရှိသော အတည်ပြုမှုများသည် သင်၏ဝယ်ယူနိုင်မှုကို သေချာစွာပြသသည်ဟု မထင်ရပါ။ အတည်ပြုမှုသည် သင်၏ငွေကြေးအခြေအနေအပေါ်မူတည်၍ အမြင့်ဆုံးချေးငွေကို ဖျော်ဖြေရန်သာဖြစ်သည်။

ဒေသဆိုင်ရာ ကွာခြားချက်များက အိမ်ဝယ်နိုင်မှုကို ဘယ်လိုသက်ရောက်သနည်း?

ဒေသဆိုင်ရာ ကွာခြားချက်များသည် အိမ်ဝယ်နိုင်မှုကို အထူးသဖြင့် သက်ရောက်သည်။ ဥပမာအားဖြင့် အိမ်အခွန်များနှင့် အာမခံနှုန်းများသည် သင်၏အိမ်ဈေးကို လျော့နည်းစေနိုင်သည်။

28/36 စည်းမျဉ်းဆိုသည်မှာ ဘာလဲ၊ သင်၏အိမ်ဝယ်မှုဆုံးဖြတ်မှုကို ဘယ်လိုလမ်းညွှန်နိုင်သနည်း?

28/36 စည်းမျဉ်းသည် အိမ်ဘတ်ဂျက်ကို သတ်မှတ်ရန် အသိအမှတ်ပြုထားသော လမ်းညွှန်ဖြစ်သည်။ သင်သည် သင်၏လစဉ်ဝင်ငွေ၏ 28% ထက်မပိုသော အိမ်ငွေပေးချေမှုများနှင့် 36% ထက်မပိုသော လုံးဝချေးငွေပေးချေမှုများကို သုံးပါ။

သင်၏အိမ်ဝယ်နိုင်မှုရလဒ်များကို ဘယ်လိုတိုးတက်စေနိုင်သနည်း?

သင်၏အိမ်ဝယ်နိုင်မှုရလဒ်များကို တိုးတက်စေရန် အရင်ဆုံး ချေးငွေများကို လျော့နည်းစေရန် ကြိုးစားပါ။

အိမ်ဝယ်နိုင်မှုတွက်ချက်စက်

သင်၏ဝင်ငွေ၊ ချေးငွေများနှင့်အောက်ခံငွေကို အခြေခံ၍ သင်ဘယ်လောက်အိမ်ဝယ်နိုင်မလဲကို ရှာဖွေပါ။

Home Ownership ကိန်းဂဏန်းတစ်ခုကို ထပ်မံကြိုးစားပါ...

အောက်ပိုင်းငွေပေးချေမှု စုဆောင်းချိန် ကိန်းဂဏန်း

လစဉ် အထောက်အပံ့များကို သတ်မှတ်ခြင်းဖြင့် သင်၏ အောက်ပိုင်းငွေပေးချေမှု ရည်မှန်းချက်ကို ဘယ်လောက်မြန်ဆန်စွာ ရောက်ရှိနိုင်သည်ကို တွက်ချက်ပါ။

ကိန်းဂဏန်းကို အသုံးပြုပါ

မိုက်ခရက် ပရိယာယ် အပြန်အလှန် အခွန် ကိန်းဂဏန်း

သင့်အိမ်ချေးငွေကို မတိုင်မီ ပေးချေမှုနှင့် လစဉ်ပေးချေမှုများ ဆက်လက်လုပ်ဆောင်ခြင်းကြား အခွန်ကို သုံးသပ်ပါ။

ကိန်းဂဏန်းကို အသုံးပြုပါ

အိမ်ချေးငွေ ပြန်လည်ချေးငွေတွက်ချက်စက်

သင်၏ပြန်လည်ချေးငွေတွင် လစဉ်အသစ်များ၊ အတိုးနှုန်းအထောက်အကူများနှင့် အချိုးအစားအချက်အလက်ကိုတွက်ချက်ပါ

ကိန်းဂဏန်းကို အသုံးပြုပါ

ဘရစ်ဂျ်ချေးငွေ အခြေအနေ ခန့်မှန်းခြေ ကိရိယာ

သင့်ဟောင်းအိမ်ကို ရောင်းချမည့်အထိ ဘရစ်ဂျ်ချေးငွေက သင့်အား အသစ်အိမ်ဝယ်ယူရန် ကူညီနိုင်မလားဆိုတာ သတ်မှတ်ပါ။

ကိန်းဂဏန်းကို အသုံးပြုပါ

မေးမြန်းမှုများနှင့် အဖြေများ

Click on any question to see the answer

အိမ်ဝယ်နိုင်မှုအTerms

အိမ်ဝယ်နိုင်မှုတွင် အဓိပ္ပာယ်ရှိသောအကြောင်းအရာများကို နားလည်ပါ။

ချေးငွေနှင့်ဝင်ငွေအချိုး (DTI)

သင်၏လစဉ်ဝင်ငွေ၏ ရာခိုင်နှုန်းဖြစ်ပြီး ချေးငွေများကို ပေးချေရာတွင် သုံးပါသည်။ ချေးငွေရှင်များသည် DTI အချိုးကို 43% သို့မဟုတ် အနည်းငယ်သာ လိုချင်ကြသည်။

ရှေ့ဘက်အချိုး

သင်၏လစဉ်ဝင်ငွေ၏ ရာခိုင်နှုန်းဖြစ်ပြီး အိမ်ငွေပေးချေမှုများတွင် ပါဝင်သည်။

နောက်ဘက်အချိုး

သင်၏လစဉ်ဝင်ငွေ၏ ရာခိုင်နှုန်းဖြစ်ပြီး လစဉ်ချေးငွေပေးချေမှုများကို ပေးချေရာတွင် ပါဝင်သည်။

PITI

အဓိပ္ပာယ်ရှိသော အစိတ်အပိုင်းများဖြစ်ပြီး သင်၏လစဉ်အိမ်ချေးငွေပေးချေမှုကို ဖွဲ့စည်းသည်။

အိမ်ဝယ်နိုင်မှုအတွက် ဉာဏ်လမ်းညွှန်များ

သင်ဘယ်လောက်အိမ်ဝယ်နိုင်မလဲကို နားလည်ရန် သင်၏ဝင်ငွေနှင့်သာမက အခြားအချက်များလည်း ပါဝင်သည်။ သင်၏အခွင့်အလမ်းကို သေချာစွာသိရှိရန် အကြံပြုချက်များကို ရှာဖွေပါ။

1.28/36 စည်းမျဉ်း

ပိုင်းခြားသော ငွေကြေးအကြံပေးများသည် 28/36 စည်းမျဉ်းကို အကြံပြုသည်။ သင်၏လစဉ်ဝင်ငွေ၏ 28% ထက်မပိုသော အိမ်ငွေပေးချေမှုများနှင့် 36% ထက်မပိုသော လုံးဝချေးငွေပေးချေမှုများကို သုံးပါ။

2.လျှို့ဝှက်ကုန်ကျစရိတ်များ

အိမ်ဝယ်နိုင်မှုကိုတွက်ချက်ရာတွင် အိမ်အခွန်များ၊ အာမခံ၊ အထွေထွေစရိတ်များ၊ ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုနှင့် HOA ကုန်ကျစရိတ်များကို ထည့်သွင်းပါ။ ဤများသည် သင်၏အိမ်ဈေး၏ 1-4% ကို နှစ်စဉ်ထည့်သွင်းနိုင်သည်။

3.အရေးပေါ်အထောက်အကူများ

အရေးပေါ်အထောက်အကူ (3-6 လစဉ်ကုန်ကျစရိတ်) ရှိခြင်းသည် သင်ကို အကောင်းဆုံးအိမ်ချေးငွေအတိုးနှုန်းများအတွက် အရည်အချင်းပြုလုပ်နိုင်စေပြီး အိမ်ပိုင်ဆိုင်မှုတွင် လုံခြုံမှုကို ပေးစွမ်းနိုင်သည်။

4.အနာဂတ်အတွက် အစီအစဉ်

သင်၏အိမ်ဝယ်နိုင်မှုအမြင့်ဆုံးကို ဝယ်နိုင်သည့်အထက်ပိုင်းအိမ်ကို ဝယ်ရန် စဉ်းစားပါ။ ဤသည်သည် အနာဂတ်အတွက် ငွေကြေးအလွှာများ၊ အိမ်ပြုပြင်မှုများ သို့မဟုတ် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအခွင့်အလမ်းများအတွက် ငွေကြေးပြောင်းလဲမှုကို ဖန်တီးသည်။

အိမ်ဝယ်နိုင်မှုတွက်ချက်စက်

သင်၏ဝင်ငွေ၊ ချေးငွေများနှင့်အောက်ခံငွေကို အခြေခံ၍ သင်ဘယ်လောက်အိမ်ဝယ်နိုင်မလဲကို ရှာဖွေပါ။

Additional Information and Definitions

နှစ်စဉ်အိမ်ထောင်စုဝင်ငွေ

လစဉ်ချေးငွေပေးချေမှုများ

အောက်ခံငွေ

အတိုးနှုန်း

Home Ownership ကိန်းဂဏန်းတစ်ခုကို ထပ်မံကြိုးစားပါ...

အောက်ပိုင်းငွေပေးချေမှု စုဆောင်းချိန် ကိန်းဂဏန်း

မိုက်ခရက် ပရိယာယ် အပြန်အလှန် အခွန် ကိန်းဂဏန်း

အိမ်ချေးငွေ ပြန်လည်ချေးငွေတွက်ချက်စက်

ဘရစ်ဂျ်ချေးငွေ အခြေအနေ ခန့်မှန်းခြေ ကိရိယာ

မေးမြန်းမှုများနှင့် အဖြေများ

ချေးငွေနှင့်ဝင်ငွေအချိုး (DTI) ဆိုသည်မှာ အဘယ်ကြောင့် အိမ်ဝယ်နိုင်မှုကို သတ်မှတ်ရာတွင် အရေးကြီးသနည်း?

အတိုးနှုန်းသည် သင်ဘယ်လောက်အိမ်ဝယ်နိုင်မလဲကို ဘယ်လိုသက်ရောက်သနည်း?

အိမ်ချေးငွေတွက်ချက်မှုများတွင် ရှေ့ဘက်နှင့်နောက်ဘက်အချိုးများအကြား ကွာခြားချက်က ဘာလဲ?

အောက်ခံငွေသည် အိမ်ဝယ်နိုင်မှုနှင့် လစဉ်ပေးချေမှုများကို ဘယ်လိုသက်ရောက်သနည်း?

အိမ်ဝယ်နိုင်မှုတွက်ချက်မှုများအကြောင်း များပြားသော အထင်အမှားများက ဘာလဲ?

ဒေသဆိုင်ရာ ကွာခြားချက်များက အိမ်ဝယ်နိုင်မှုကို ဘယ်လိုသက်ရောက်သနည်း?

28/36 စည်းမျဉ်းဆိုသည်မှာ ဘာလဲ၊ သင်၏အိမ်ဝယ်မှုဆုံးဖြတ်မှုကို ဘယ်လိုလမ်းညွှန်နိုင်သနည်း?

သင်၏အိမ်ဝယ်နိုင်မှုရလဒ်များကို ဘယ်လိုတိုးတက်စေနိုင်သနည်း?

အိမ်ဝယ်နိုင်မှုအTerms

အိမ်ဝယ်နိုင်မှုတွင် အဓိပ္ပာယ်ရှိသောအကြောင်းအရာများကို နားလည်ပါ။

ချေးငွေနှင့်ဝင်ငွေအချိုး (DTI)

ရှေ့ဘက်အချိုး

နောက်ဘက်အချိုး

PITI

အိမ်ဝယ်နိုင်မှုအတွက် ဉာဏ်လမ်းညွှန်များ

1.28/36 စည်းမျဉ်း

2.လျှို့ဝှက်ကုန်ကျစရိတ်များ

3.အရေးပေါ်အထောက်အကူများ

4.အနာဂတ်အတွက် အစီအစဉ်