Eiendomsplanlegging Kalkulator
Beregn kostnader for eiendomsplanlegging og fordelingsbeløp
Additional Information and Definitions
Eiendomsverdi
Markedsverdi av bolig-, nærings- og investeringseiendommer. Få profesjonelle verdivurderinger for unike eller høyverdige eiendommer. Vurder nylige sammenlignbare salg.
Verdien av Investeringer
Inkluder aksjer, obligasjoner, aksjefond, innskuddsbevis og pensjonskontoer. Merk at IRA-er og 401(k)-er kan ha forskjellige skattemessige konsekvenser for begunstigede.
Kontanter og Bankkontoer
Sum av sjekk-, spare-, pengemarkeds-kontoer og fysisk kontanter. Inkluder digitale eiendeler som kryptovaluta. Dokumenter kontolokasjoner og tilgangsmetoder.
Verdi av Personlige Eiendeler
Estimer rimelig markedsverdi av kjøretøy, smykker, kunst, samlerobjekter og husholdningsartikler. Vurder profesjonelle verdivurderinger for verdifulle gjenstander.
Livsforsikringsutbetaling
Dødsytelse fra alle livsforsikringspoliser. Inkluder kun hvis eiendommen er begunstiget, ikke hvis betalt direkte til enkeltpersoner.
Totale Gjeld
Inkluder boliglån, lån, kredittkort, medisinske regninger og skyldige skatter. Disse trekkes fra etter at gebyrer er beregnet på brutto eiendomsverdi.
Skiftegebyr Sats
Rettsmandatert prosentandel basert på brutto eiendomsverdi. Varierer etter jurisdiksjon, vanligvis 2-4%. Påført før gjeldsreduksjon.
Utøvende Gebyr Sats
Kompensasjonsrate for eiendomsadministrator. Vanligvis 2-4% av brutto eiendom. Kan frafalles hvis utøveren er en begunstiget.
Juridisk Gebyr Sats
Advokatsalærer for eiendomsadministrasjon. Vanligvis 2-4% av brutto eiendomsverdi. Kan være høyere for komplekse eiendommer eller rettssaker.
Antall Begunstigede
Tell kun primære begunstigede som mottar direkte fordelinger. Ekskluder betingede begunstigede eller de som mottar spesifikke legater.
Estimer Dine Eiendomskostnader
Beregn skiftegebyrer, utøvende gebyrer og fordelinger til begunstigede
Loading
Forståelse av Vilkår for Eiendomsplanlegging
Nøkkelbegreper for å hjelpe deg å forstå eiendomsplanlegging og skifte kostnader
Brutto Eiendomsverdi:
Totalverdi av alle eiendeler før fradrag. Dette er basisbeløpet som brukes til å beregne skifte, utøvende og juridiske gebyrer, selv om gjeld senere reduserer eiendomsverdien.
Skiftegebyrer:
Rettsmandaterte gebyrer beregnet som en prosentandel av brutto eiendomsverdi. Disse gebyrene påløper uavhengig av eiendomsgjeld og må betales før fordelinger.
Utøvende Gebyrer:
Kompensasjon for personen som administrerer eiendommen, beregnet på brutto eiendomsverdi. Inkluderer oppgaver som å lage inventar av eiendeler, betale regninger, levere skatter og fordele eiendom.
Basisgebyrer:
Faste kostnader inkludert verdivurdering ($500) og regnskapsgebyrer ($1,000). Disse gjelder når det er eiendeler å behandle, uavhengig av eiendommens verdi eller gjeld.
Netto Eiendomsverdi:
Sluttbeløpet tilgjengelig for fordeling, beregnet ved å trekke fra både gjeld og alle gebyrer fra brutto eiendomsverdi. Kan være negativt hvis gjeld og gebyrer overstiger eiendeler.
Beløp Per Begunstiget:
Netto eiendomsverdi delt likt mellom begunstigede. Forutsetter lik fordeling; faktiske beløp kan variere basert på testamentbestemmelser eller statlige lover.
Skattemessige Konsekvenser:
Ulike eiendeler kan ha varierende skattemessige konsekvenser for begunstigede. Pensjonskontoer utløser ofte inntektsskatt, mens arvede aksjer kan få en hevet basis. Vurder skatteplanlegging i eiendelsfordeling.
5 Strategier for Eiendomsplanlegging som Kan Spare Dine Arvinger Tusenvis
Riktig eiendomsplanlegging kan betydelig redusere kostnader og skatter samtidig som dine ønsker blir oppfylt effektivt.
1.Forståelse av Gebyrberegninger
Eiendomsgebyrer beregnes vanligvis på bruttoverdien av eiendeler før gjeldsreduksjon. Dette betyr at selv eiendommer med betydelig gjeld kan møte betydelige gebyrer basert på deres totale eiendomsverdi.
2.Strategien med Levende Tillit
Eiendeler holdt i en levende tillit unngår helt skifte, unngår rettsgebyrer og reduserer administrasjonskostnader. Vurder dette for eiendommer med betydelig eiendom eller forretningsaktiva.
3.Begunstigede Betegnelser
Livsforsikring og pensjonskontoer med riktige begunstigede betegnelser overfører utenom skifte. Dette reduserer brutto eiendomsverdi brukt til gebyrberegninger.
4.Håndtering av Eiendomsgjeld
5.Forhandling om Profesjonelle Gebyrer
Selv om basisgebyrer ofte er faste, kan utøvende og juridiske gebyrprosentene være forhandlingsbare. Vurder å diskutere gebyrstrukturer med fagfolk før eiendomsadministrasjonen begynner.