Calculadora de Amortização de Empréstimo com Garantia de Imóvel
Entenda seus pagamentos mensais, total de juros e veja quando você atinge o ponto de equilíbrio após os custos de fechamento.
Additional Information and Definitions
Valor do Empréstimo
O valor total emprestado contra a garantia do seu imóvel.
Taxa de Juros Anual (%)
O custo percentual anual do empréstimo. Insira um número simples, como 5 para 5%.
Prazo (Meses)
Quantos meses até o empréstimo ser totalmente pago. Exemplo: 120 meses = 10 anos.
Custos de Fechamento
Taxas adicionais para processar o empréstimo, como avaliação ou taxas de originação.
Aproveite a Garantia do Imóvel
Dê uma olhada cuidadosa em como os pagamentos mensais e as taxas se acumulam.
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Termos Chave para Empréstimos com Garantia de Imóvel
Essas definições ajudam a esclarecer a matemática por trás dos seus pagamentos mensais e do ponto de equilíbrio.
Valor do Empréstimo:
O total emprestado que utiliza a garantia do seu imóvel como colateral, tipicamente com juros mais baixos do que empréstimos não garantidos.
Prazo:
A duração durante a qual os pagamentos mensais devem ser feitos. Prazo mais longo pode reduzir o custo mensal, mas aumentar o total de juros.
Custos de Fechamento:
Taxas iniciais para finalizar o processo do empréstimo, incluindo verificações de título e taxas administrativas.
Mês de Ponto de Equilíbrio:
O mês em que seu pagamento de principal ultrapassa os custos de fechamento, significando que você efetivamente compensa as taxas iniciais.
Amortização:
Uma estrutura onde cada pagamento reduz gradualmente o principal e cobre os juros de acordo com um cronograma.
Pagamento Mensal:
A soma que você paga todo mês. Compreende uma parte de juros e uma parte de principal para reduzir o saldo.
5 Coisas que Você Pode Não Saber Sobre Empréstimos com Garantia de Imóvel
Empréstimos com garantia de imóvel têm vantagens e desvantagens distintas. Aqui estão cinco insights interessantes que você pode achar surpreendentes.
1.Eles Podem Financiar Grandes Projetos
Um empréstimo com garantia de imóvel é uma maneira popular de financiar reformas significativas ou custos educacionais. Tomar emprestado contra seu imóvel pode ser mais barato do que algumas dívidas não garantidas.
2.Custos de Fechamento São Reais
Ao contrário de empréstimos pessoais que podem evitar grandes taxas, empréstimos com garantia de imóvel frequentemente as têm. Planeje esses custos antecipadamente para evitar surpresas na hora da assinatura.
3.Garantido Significa Taxa Mais Baixa
Como sua casa é o colateral, as taxas podem ser mais baixas do que outros empréstimos. No entanto, perder pagamentos pode resultar em execução hipotecária, então é importante orçar cuidadosamente.
4.Você Pode Refinanciar Depois
Se as taxas caírem ou seu crédito melhorar, o refinanciamento pode economizar dinheiro. Sempre verifique se isso compensa os novos custos de fechamento envolvidos.
5.Cálculos de Ponto de Equilíbrio Importam
Se perguntando quando suas taxas iniciais se pagam? Uma análise do mês de ponto de equilíbrio ajuda a ver o quadro geral das economias totais.