Calculator de amortizare a împrumutului pe baza capitalului propriu
Înțelege plățile tale lunare, dobânda totală și vezi când depășești punctul de echilibru după costurile de închidere.
Additional Information and Definitions
Suma împrumutului
Suma totală împrumutată pe baza capitalului propriu al locuinței tale.
Rata dobânzii anuale (%)
Costul procentual anual al împrumutului. Introdu o cifră simplă, cum ar fi 5 pentru 5%.
Durata (luni)
Câte luni până când împrumutul este complet plătit. Exemplu: 120 luni = 10 ani.
Costuri de închidere
Comisioane suplimentare pentru procesarea împrumutului, cum ar fi evaluarea sau taxele de origine.
Valorifică capitalul propriu al locuinței
Analizează cu atenție cum se acumulează plățile lunare și comisioanele.
Loading
Termeni cheie pentru împrumuturi pe baza capitalului propriu
Aceste definiții ajută la clarificarea matematicii din spatele plăților tale lunare și a punctului de echilibru.
Suma împrumutului:
Totalul împrumutat care folosește capitalul propriu al locuinței tale ca garanție, de obicei cu o dobândă mai mică decât împrumuturile neasigurate.
Durata:
Durata pe care trebuie să se efectueze plățile lunare. Duratele mai lungi pot reduce costul lunar, dar cresc dobânda totală.
Costuri de închidere:
Taxe inițiale pentru finalizarea procesului de împrumut, inclusiv verificări de titlu și taxe administrative.
Luna de echilibru:
Luna în care rambursarea principalului tău depășește costurile de închidere, ceea ce înseamnă că compensezi efectiv taxele inițiale.
Amortizare:
O structură în care fiecare plată reduce treptat principalul și acoperă dobânda conform unui program.
Plata lunară:
Suma pe care o plătești în fiecare lună. Aceasta cuprinde o parte din dobândă și o parte din principal pentru a reduce soldul.
5 lucruri pe care s-ar putea să nu le știi despre împrumuturile pe baza capitalului propriu
Împrumuturile pe baza capitalului propriu au avantaje și dezavantaje distincte. Iată cinci informații interesante pe care s-ar putea să le găsești surprinzătoare.
1.Pot finanța proiecte mari
Un împrumut pe baza capitalului propriu este o modalitate populară de a finanța renovări semnificative sau costuri educaționale. Împrumutul pe baza capitalului propriu poate fi mai ieftin decât unele datorii neasigurate.
2.Costurile de închidere sunt reale
Spre deosebire de împrumuturile personale care ar putea sări peste taxe mari, împrumuturile pe baza capitalului propriu au adesea aceste taxe. Planifică-le din timp pentru a evita surprizele la masa de semnare.
3.Asigurat înseamnă rată mai mică
Deoarece locuința ta este garanție, ratele pot fi mai mici decât la alte împrumuturi. Cu toate acestea, lipsa plăților riscă executarea silită, așa că este important să îți gestionezi bugetul cu atenție.
4.Poți refinanța mai târziu
Dacă ratele scad sau creditul tău se îmbunătățește, refinanțarea ar putea să îți economisească bani. Verifică întotdeauna dacă compensează costurile de închidere noi implicate.
5.Calculul echilibrului contează
Te întrebi când taxele tale inițiale se vor plăti singure? O analiză a lunii de echilibru ajută la vizualizarea imaginii de ansamblu a economiilor totale.