Good Tool LogoGood Tool Logo
100% Бесплатно | Без регистрации

Калькулятор ROI для ремонта недвижимости

Узнайте, стоит ли ваш проект ремонта или реконструкции инвестиций.

Additional Information and Definitions

Текущая стоимость недвижимости

Текущая рыночная стоимость вашего дома до начала ремонта.

Стоимость ремонта

Общая сумма, которую вы планируете инвестировать в проект ремонта, включая материалы и работу.

Темп увеличения стоимости (%)

Оценочный процент стоимости ремонта, который добавляется к рыночной стоимости вашей недвижимости. Например, 80% означает, что 80% стоимости ремонта добавляется к конечной стоимости.

Срок удержания (месяцы)

Как долго (в месяцах) вы планируете удерживать недвижимость после ремонта перед возможной продажей.

Loading

Попробуйте другой калькулятор Home Ownership...

Калькулятор доступности жилья

Узнайте, сколько стоит дом, который вы можете себе позволить, на основе вашего дохода, долгов и первоначального взноса.

Использовать калькулятор

Калькулятор времени накопления первоначального взноса

Узнайте, как быстро вы можете достичь своей цели по первоначальному взносу, откладывая ежемесячные взносы.

Использовать калькулятор

Калькулятор целесообразности мостового кредита

Определите, может ли мостовой кредит помочь вам купить новый дом до продажи старого.

Использовать калькулятор

Калькулятор корректировки ставки ARM

Планируйте изменения процентной ставки по ипотеке после сброса ARM и посмотрите, лучше ли рефинансирование.

Использовать калькулятор

Часто задаваемые вопросы и ответы

Click on any question to see the answer

Условия ROI ремонта

Познакомьтесь с ключевыми понятиями, связанными с ROI улучшения недвижимости:

Темп увеличения стоимости

Представляет собой долю затрат на ремонт, которые непосредственно переводятся в добавленную стоимость недвижимости. Темп 80% означает увеличение на $80k от ремонта за $100k.

Чистая прибыль от капитала

Разница между вашей новой стоимостью недвижимости и суммой ее старой стоимости плюс затраты на ремонт, указывающая, сколько прибыли вы фактически создали.

Процент ROI

Соотношение чистых доходов к общим затратам на ремонт, выраженное в процентах. ROI 25% означает, что ваша чистая прибыль составляет четверть ваших затрат на ремонт.

Месяц безубыточности

Сколько месяцев требуется, чтобы увеличенная стоимость вашей улучшенной недвижимости превысила ваши затраты на ремонт, игнорируя колебания рынка недвижимости.

Срок удержания

Время, в течение которого вы держите недвижимость после ремонта перед возможной продажей или рефинансированием, что может повлиять на прирост капитала или рыночное воздействие.

5 Удивительных фактов о ROI ремонта

Улучшения дома могут принести значительную отдачу, но детали могут быть неожиданными.

1.Кухни часто обеспечивают наивысший ROI

Хорошо выполненный ремонт кухни может дать одну из лучших отдач среди жилых улучшений. Обычно это сердце дома.

2.Региональные тренды влияют на стоимость перепродажи

В некоторых районах добавление готового подвала может повысить стоимость, в то время как в других открытое жилое пространство может быть более прибыльным.

3.Слишком большое улучшение может повредить цене продажи

Слишком высокие стандарты в районе среднего класса могут сделать ваш дом недоступным для местных покупателей, ограничивая ROI.

4.Сделай сам против профессионального труда

Хотя самостоятельная работа может сэкономить средства, низкое качество выполнения может снизить воспринимаемую стоимость, если качество не соответствует стандартам.

5.Регулярное обслуживание имеет значение

Поддержание небольших ремонтов может сохранить недвижимость в лучшем состоянии и снизить общую стоимость крупных ремонтов в будущем.