Калькулятор прибыли от перепродажи
Оцените вашу потенциальную прибыль от покупки, ремонта и перепродажи объектов недвижимости.
Additional Information and Definitions
Цена покупки
Общая стоимость покупки недвижимости, не включая отдельные закрывающие сборы.
Стоимость ремонта
Все затраты на ремонт и реконструкцию, включая материалы и труд.
Ежемесячные расходы на содержание
Ежемесячные расходы, такие как коммунальные услуги, страховка, налоги на имущество и проценты по кредиту, пока вы владеете недвижимостью.
Срок владения (месяцы)
Сколько месяцев вы ожидаете владеть недвижимостью перед продажей.
Закрывающие расходы при покупке
Расходы при покупке недвижимости, такие как сборы за титул, сборы за эскроу и другие закрывающие сборы.
Закрывающие расходы при продаже
Итоговые закрывающие сборы, оплаченные продавцом, не включая комиссию агента.
Комиссия агента (%)
Процент от цены продажи, выплачиваемый агентам по недвижимости. Например, 5 означает 5%.
Ожидаемая цена продажи
Цена, по которой вы планируете продать недвижимость после ремонта.
Loading
Попробуйте другой калькулятор Real Estate...
Калькулятор инвестиций в недвижимость
Рассчитайте потенциальную прибыль от ваших инвестиций в недвижимость
Калькулятор налога на имущество
Оцените свой ежегодный налог на имущество на основе стоимости имущества, местных налоговых ставок и льгот
Калькулятор налога на доход от аренды
Рассчитайте свою налоговую обязанность по налогу на аренду недвижимости по всему миру
Калькулятор коэффициента вакантности и заполняемости
Рассчитайте, как вакантность влияет на ваш доход от аренды и процент заполняемости.
Часто задаваемые вопросы и ответы
Click on any question to see the answer
Термины и концепции перепродажи
Изучите ключевые концепции перепродажи недвижимости.
Стоимость ремонта
Расходы на содержание
ROI
Комиссия агента
Закрывающие расходы
5 Удивительных факторов, влияющих на прибыль от перепродажи
Перепродажа домов может быть очень прибыльной, но небольшие упущения могут уничтожить вашу прибыль. Ниже приведены некоторые менее известные факторы, влияющие на успех перепродажи.
1.Сюрпризы местного регулирования
Некоторые регионы требуют расширенных разрешений или специальных ремонтов, которые стоят дополнительного времени и денег. Всегда проверяйте местные строительные нормы.
2.Цены на соседние объекты недвижимости
Ремонт может оказаться избыточным, если соседние дома остаются недооцененными. Общая привлекательность района сильно влияет на окончательную цену продажи.
3.Сезонные изменения на рынке
Выставление на продажу в правильный сезон может добавить тысячи к вашей цене продажи, в то время как продажа вне сезона может означать большие скидки или более длительное ожидание.
4.Постепенное увеличение сборов за финансирование
Сборы за оформление кредита, ежемесячные проценты или сборы за мостовые кредиты могут значительно уменьшить прибыль, если ваш проект задерживается или затягивается.
5.Незначительные косметические недоразумения
Недооценка мелких деталей, таких как фурнитура, осветительные приборы или ландшафтный дизайн, может привести к перерасходу бюджета, который уменьшает прибыль.