Good Tool LogoGood Tool Logo
100% Бесплатно | Без регистрации

Калькулятор первоначального взноса

Рассчитайте свои потребности в первоначальном взносе на дом с помощью нашего простого инструмента калькулятора.

Additional Information and Definitions

Цена дома

Введите общую цену дома, который вы хотите купить.

Процент первоначального взноса

Введите желаемый первоначальный взнос в процентах от цены дома. 20% или больше помогает избежать PMI.

Loading

Попробуйте другой калькулятор Home Ownership...

Калькулятор корректировки ставки ARM

Планируйте изменения процентной ставки по ипотеке после сброса ARM и посмотрите, будет ли рефинансирование лучше.

Использовать калькулятор

Калькулятор ипотечной ставки

Рассчитайте ежемесячные платежи и просмотрите единую амортизационную таблицу для вашего ипотечного кредита

Использовать калькулятор

Калькулятор сбора оценки кондоминиума

Оцените, как специальные сборы увеличивают ваши ежемесячные расходы на кондоминиум.

Использовать калькулятор

Калькулятор штрафа за досрочное погашение ипотеки

Оцените штраф за досрочное погашение вашего ипотечного кредита по сравнению с продолжением ежемесячных платежей.

Использовать калькулятор

Часто задаваемые вопросы и ответы

Click on any question to see the answer

Условия первоначального взноса объяснены

Понимание ключевых концепций первоначального взноса:

Первоначальный взнос

Начальная часть цены покупки дома, которую вы оплачиваете при закрытии сделки. Остальная часть обычно финансируется через ипотеку.

PMI (Страхование ипотечного кредита)

Страхование, требуемое кредиторами, когда ваш первоначальный взнос составляет менее 20% от цены покупки дома. Оно защищает кредитора в случае вашего дефолта по кредиту.

Минимум FHA

Федеральная жилищная администрация (FHA) допускает первоначальные взносы всего 3.5% для квалифицированных покупателей, что делает владение домом более доступным.

Традиционный первоначальный взнос

Традиционные ипотеки обычно требуют первоначальный взнос от 5 до 20%. 10% - это распространенная сумма для традиционных кредитов.

Депозит добросовестности

Депозит добросовестности, внесенный при подаче предложения на дом. Эта сумма обычно становится частью вашего первоначального взноса, если предложение принято.

Программы помощи с первоначальным взносом

Государственные и некоммерческие программы, которые помогают покупателям жилья с первоначальными взносами через гранты, кредиты или другую финансовую помощь. Эти программы часто нацелены на покупателей жилья впервые или тех, кто имеет средний доход.

Джамбо-кредиты

Ипотеки, которые превышают лимиты традиционных кредитов, обычно требующие больших первоначальных взносов (часто 10-20% или больше) из-за их повышенного риска для кредиторов.

Увлекательные факты о первоначальных взносах на жилье

Когда-нибудь задумывались, как первоначальные взносы стали такой важной частью покупки жилья? Давайте рассмотрим несколько интересных фактов об этом важном шаге в владении домом.

1.Правило 20% не всегда было стандартом

Перед Великой депрессией покупатели жилья часто нуждались в 50% первоначального взноса! FHA изменила это в 1930-х годах, введя теперь знакомый стандарт 20%, чтобы сделать владение домом более доступным. Это единственное изменение помогло миллионам американцев стать владельцами жилья.

2.Почему кредиторы любят первоначальные взносы

Исследования показывают, что каждое увеличение первоначального взноса на 5% снижает риск дефолта примерно на 2%. Дело не только в деньгах - владельцы жилья с большими первоначальными взносами, как правило, более привержены своим инвестициям, создавая психологический стимул для поддержания платежей.

3.Первоначальные взносы по всему миру

В разных странах существуют интересные подходы к первоначальным взносам. Южная Корея требует до 50% первоначального взноса в некоторых районах, чтобы предотвратить спекуляцию на рынке. Тем временем, Япония часто позволяет 100% финансирование из-за их уникального рынка недвижимости.

4.Компромисс PMI

Не можете достичь 20%? Вот тут и появляется PMI. Хотя это означает дополнительные ежемесячные расходы, PMI помогло миллионам стать владельцами жилья быстрее, чем ждать годы, чтобы накопить полный первоначальный взнос в 20%.