Kalkulator amortizacije kredita na osnovu kapitala u domu
Razumite svoje mesečne uplate, ukupne kamate i vidite kada prelazite tačku isplate nakon troškova zatvaranja.
Additional Information and Definitions
Iznos kredita
Ukupan iznos pozajmljen protiv kapitala vašeg doma.
Godišnja kamatna stopa (%)
Godišnji procenat troška pozajmljivanja. Unesite jednostavnu cifru kao što je 5 za 5%.
Rok (meseci)
Koliko meseci do potpunog otplaćivanja kredita. Primer: 120 meseci = 10 godina.
Troškovi zatvaranja
Dodatne naknade za obradu kredita, kao što su procene ili troškovi origination.
Iskoristite kapital u domu
Pažljivo pogledajte kako se mesečne uplate i naknade akumuliraju.
Loading
Ključni pojmovi za kredite na osnovu kapitala u domu
Ove definicije pomažu da se razjasni matematika iza vaših mesečnih uplata i tačke isplate.
Iznos kredita:
Ukupan iznos pozajmljen koji koristi kapital vašeg doma kao kolateral, obično sa nižom kamatom od nekretninskih kredita.
Rok:
Trajanje tokom kojeg se moraju plaćati mesečne uplate. Duži rokovi mogu smanjiti mesečne troškove, ali povećavaju ukupne kamate.
Troškovi zatvaranja:
Troškovi unapred za finalizaciju procesa kredita, uključujući provere naslova i administrativne troškove.
Mesec isplate:
Mesec u kojem vaša otplata glavnice premašuje troškove zatvaranja, što znači da efektivno nadoknađujete inicijalne troškove.
Amortizacija:
Struktura u kojoj svaka uplata postepeno smanjuje glavnicu i pokriva kamate prema rasporedu.
Mesečna uplata:
Zbir koji plaćate svakog meseca. Sadrži deo za kamate i deo za glavnicu kako bi se smanjio saldo.
5 stvari koje možda ne znate o kreditima na osnovu kapitala u domu
Krediti na osnovu kapitala u domu imaju posebne prednosti i nedostatke. Evo pet zanimljivih uvida koji bi vas mogli iznenaditi.
1.Mogu finansirati velike projekte
Kredit na osnovu kapitala u domu je popularan način finansiranja značajnih renovacija ili troškova obrazovanja. Pozajmljivanje protiv vašeg doma može biti jeftinije od nekih nekretninskih dugova.
2.Troškovi zatvaranja su stvarni
Za razliku od ličnih kredita koji mogu izbeći velike troškove, krediti na osnovu kapitala u domu često ih imaju. Planirajte ih unapred da izbegnete iznenađenja na potpisivanju.
3.Obezbeđeni znači niža stopa
Pošto je vaš dom kolateral, kamatne stope mogu biti niže od drugih kredita. Međutim, propuštanje uplata može dovesti do oduzimanja, pa je važno pažljivo planirati budžet.
4.Možete refinansirati kasnije
Ako kamatne stope padnu ili se vaš kredit poboljša, refinansiranje može uštedeti novac. Uvek proverite da li to nadoknađuje nove troškove zatvaranja.
5.Izračunavanje isplate je važno
Pitate se kada se vaši inicijalni troškovi isplate? Analiza meseca isplate pomaže da se vidi šira slika ukupne uštede.