Good Tool LogoGood Tool Logo
100% besplatno | Bez registracije

Kalkulator raspodele HOA taksi

Podelite takse za udruženje vlasnika kuća među više vlasnika ili jedinica koristeći veličinu ili procenta vlasništva.

Additional Information and Definitions

Ukupna HOA taksa

Ukupna mesečna taksa udruženja koja se deli među vlasnicima.

Jedinica 1 (ft² ili %)

Površina jedinice 1 u kvadratnim stopama, ili procenat vlasništva za tu jedinicu.

Jedinica 2 (ft² ili %)

Površina jedinice 2 u kvadratnim stopama, ili procenat vlasništva za tu jedinicu.

Jedinica 3 (ft² ili %)

Opcionalno: za treću jedinicu ili preskočite sa 0.

Jedinica 4 (ft² ili %)

Opcionalno: za četvrtu jedinicu ili preskočite sa 0.

Loading

Probajte još jedan Real Estate kalkulator...

Kalkulator poreza na prihod od zakupa

Izračunajte svoju poreznu obavezu na zakup nekretnina širom sveta

Koristite kalkulator

Kalkulator ulaganja u nekretnine

Izračunajte potencijalne povrate na vašu investiciju u nekretnine

Koristite kalkulator

Kalkulator raspodele višeporodičnih objekata

Izračunajte prihode od kirije, troškove i neto dobit za svaku jedinicu u maloj višeporodičnoj nekretnini.

Koristite kalkulator

Kalkulator poreza na imovinu

Procijenite svoj godišnji porez na imovinu na osnovu vrednosti imovine, lokalnih poreznih stopa i olakšica

Koristite kalkulator

Često postavljana pitanja i odgovori

Click on any question to see the answer

Koncepti raspodele HOA taksi

Razumite kako se takse mogu pravedno podeliti među vlasnicima.

Metod kvadratnog metra

Udeo takse svake jedinice je proporcionalan njenoj površini u odnosu na ukupnu površinu, često se koristi za stanove različitih veličina.

Procenat vlasništva

Takse se raspodeljuju na osnovu udelа u vlasništvu nad celokupnom imovinom. Tipično za zajedničke investicije u nekretnine.

Opcione jedinice

Neke zgrade imaju manje ili više jedinica. Neiskorišćene jedinice se postavljaju na 0 kako bi se isključile iz proračuna.

Taksa udruženja

Obuhvata održavanje zajedničkih prostora, upravljanje i zajedničke komunalne usluge koje koriste svi vlasnici ili stanari.

5 Neočekivanih uzroka troškova HOA

HOA takse mogu varirati više nego što vlasnici očekuju. Istražimo neke manje poznate faktore iza naglih povećanja taksi.

1.Rezerve za hitne popravke

Neočekivani curenje krova ili strukturni problemi mogu dovesti do trenutnog povećanja taksi ili posebnih procena za sve vlasnike.

2.Povećanje premija osiguranja

Povećanje premija osiguranja na regionalnom nivou može povećati troškove polise HOA, prenoseći to povećanje na svaku jedinicu.

3.Preuređenje sadržaja

Unapređenje teretana ili bazena može koštati desetine hiljada, potencijalno zahtevajući više takse za velike renovacije.

4.Loše upravljanje budžetom

Neefikasne odluke odbora ili loše vođenje knjiga mogu izazvati skrivene deficite koji rezultiraju neplaniranim povećanjima taksi kasnije.

5.Pravni sporovi

Sporovi sa izvođačima ili vlasnicima mogu brzo iscrpiti rezerve, primoravajući HOA da nadoknadi gubitke kroz nove raspodele taksi.