Amortiseringskalkylator för bostadslån
Förstå dina månatliga betalningar, totala räntor och se när du når break-even-punkten efter slutkostnader.
Additional Information and Definitions
Lånebelopp
Det totala beloppet som lånas mot ditt hems värde.
Årlig ränta (%)
Den årliga procentuella kostnaden för att låna. Ange ett enkelt tal som 5 för 5%.
Löptid (Månader)
Hur många månader tills lånet är helt betalt. Exempel: 120 månader = 10 år.
Slutkostnader
Ytterligare avgifter för att behandla lånet, som värdering eller uppläggningsavgifter.
Utnyttja bostadens värde
Ta en noggrann titt på hur månatliga betalningar och avgifter ackumuleras.
Loading
Nyckeltermer för bostadslån
Dessa definitioner hjälper till att klargöra matematiken bakom dina månatliga betalningar och break-even-punkten.
Lånebelopp:
Det totala beloppet som lånas med ditt hem som säkerhet, vanligtvis med lägre ränta än osäkrade lån.
Löptid:
Den period under vilken månatliga betalningar måste göras. Längre löptider kan minska månadskostnaden men öka totalräntan.
Slutkostnader:
Förskottsavgifter för att slutföra låneprocessen, inklusive titelkontroller och administrativa avgifter.
Break-even månad:
Månaden då din kapitalåterbetalning överstiger slutkostnaderna, vilket innebär att du effektivt kompenserar de initiala avgifterna.
Amortisering:
En struktur där varje betalning gradvis minskar kapitalet och täcker räntan enligt ett schema.
Månatlig betalning:
Summan du betalar varje månad. Den består av en ränteandel och en kapitalandel för att minska saldot.
5 saker du kanske inte vet om bostadslån
Bostadslån har särskilda fördelar och nackdelar. Här är fem intressanta insikter som du kanske finner överraskande.
1.De kan finansiera stora projekt
Ett bostadslån är ett populärt sätt att finansiera betydande renoveringar eller utbildningskostnader. Att låna mot ditt hem kan vara billigare än vissa osäkrade skulder.
2.Slutkostnader är verkliga
Till skillnad från personliga lån som kan hoppa över stora avgifter, har bostadslån ofta dem. Planera för dessa i förväg för att undvika överraskningar vid underteckningsbordet.
3.Säkerhet innebär lägre ränta
Eftersom ditt hem är säkerhet kan räntorna vara lägre än andra lån. Men att missa betalningar riskerar utmätning, så det är viktigt att budgetera noggrant.
4.Du kan refinansiera senare
Om räntorna sjunker eller din kredit förbättras kan refinansiering spara pengar. Kontrollera alltid om det kompenserar för de nya slutkostnaderna.
5.Break-even-beräkningar är viktiga
Undrar du när dina förskottsavgifter betalar sig själva? En analys av break-even-månaden hjälper till att se den större bilden av totala besparingar.