நிகர மதிப்பு கணக்கீட்டாளர்

உள்ளிடங்களின் சந்தை மதிப்பை சரியாக மதிப்பீடு செய்ய, உங்கள் பகுதியில் சமீபத்திய ஒப்பீட்டுக் விற்பனைகளை (comps) பயன்படுத்தவும், இது சமீபத்தில் விற்கப்பட்ட ஒத்த பண்புகளாகும். நீங்கள் ஒரு தொழில்முறை மதிப்பீட்டை பெறலாம் அல்லது Zillow அல்லது Redfin போன்ற ஆன்லைன் சொத்து மதிப்பீட்டு கருவிகளை ஒரு கண்ணோட்டமாகப் பயன்படுத்தலாம். சந்தை நிலைகள் மாறுபடலாம் என்பதைக் கவனிக்கவும், எனவே இந்த மதிப்புகளை அடிக்கடி மீண்டும் பார்வையிடுவது நிகர மதிப்பு கணக்கீட்டிற்கான புதுப்பிக்கப்பட்ட மதிப்பீடுகளை உறுதி செய்ய முக்கியமாகும்.

வாகனங்கள் காலக்கெடுவில் குறைகின்றன, பொதுவாக வாங்கிய முதல் சில ஆண்டுகளில் அவர்களின் மதிப்பில் ஒரு முக்கியமான பகுதியை இழக்கின்றன. உங்கள் நிகர மதிப்பு கணக்கீட்டில் வாகனங்களை சரியாக சேர்க்க, அவற்றின் தற்போதைய சந்தை மதிப்பை முதன்மை வாங்கிய விலைக்கு பதிலாகப் பயன்படுத்தவும். Kelley Blue Book அல்லது Edmunds போன்ற வலைத்தளங்கள், உங்கள் வாகனத்தின் தற்போதைய மதிப்பை அதன் உற்பத்தியாளர், மாதிரி, மைலேஜ் மற்றும் நிலைமை அடிப்படையில் மதிப்பீடு செய்ய உதவலாம்.

401(k) அல்லது IRA போன்ற பணியிட கணக்குகள் உங்கள் நீண்ட கால நிதி ஆரோக்கியத்தின் முக்கிய கூறாகும். அவை திரும்பப் பெற முடியாத சொத்துகள் என்றாலும், அவை எதிர்காலப் பயன்பாட்டிற்காக earmarked செய்யப்பட்ட நிதிகளை பிரதிநிதித்துவம் செய்கின்றன மற்றும் உங்கள் மொத்த நிதி நிலையை முக்கியமாக பாதிக்கலாம். அவற்றை உங்கள் நிகர மதிப்பு கணக்கீட்டில் சேர்ப்பது, உங்கள் நிதி நிலைத்தன்மையின் மேலும் விரிவான பார்வையை வழங்குகிறது மற்றும் பணியிட இலக்குகளை திட்டமிடுவதில் உதவுகிறது.

எல்லா கடன்களும் உங்கள் நிகர மதிப்புக்கு சமமாக தீங்கானவை என்பதற்கான பொதுவான தவறான கருத்து. உண்மையில், குறைந்த வட்டி, நீண்ட கால கடன் போன்ற மார்க்கெட் கடன்கள், மதிப்பீட்டுக் சொத்துகளுடன் தொடர்புடையதாக இருந்தால், ஒரு உத்தி கடனாகக் கருதப்படலாம். மாறாக, கிரெடிட் கார்ட் நிலுவைகள் போன்ற உயர் வட்டி கடன்கள், உங்கள் நிதி ஆரோக்கியத்தை அதிகமாக பாதிக்கலாம். மேலும், மருத்துவக் கட்டணங்கள் அல்லது தனிப்பட்ட கடன்கள் போன்ற சிறிய கடன்களைப் புறக்கணிப்பது, உங்கள் நிகர மதிப்பை முக்கியமாக பாதிக்கலாம்.

பங்குச் சந்தையில் மாறுபாடுகளால் முதலீட்டு கணக்குகளின் மதிப்பு தினசரி மாறுபடலாம். இந்த மாறுபாடுகள் உங்கள் நிகர மதிப்பில் முக்கியமான தாக்கத்தை ஏற்படுத்தலாம், குறிப்பாக உங்கள் சொத்துகளின் பெரிய பகுதி பங்குகளுடன் தொடர்புடையதாக இருந்தால். இதற்காக, சமீபத்திய கணக்கு அறிக்கைகள் அல்லது ஆன்லைன் போர்ட்ஃபோலியோ மதிப்புகளைப் பயன்படுத்தவும். நீண்ட கால திட்டமிடலுக்காக, குறுகிய கால சந்தை மாறுபாடுகளை சமமாக்குவதற்காக குறிப்பிட்ட காலத்தில் மதிப்புகளை சராசரி செய்யவும்.

நிகர மதிப்பை மதிப்பீடு செய்ய பொதுவான அளவீடு, நிகர மதிப்பு = (வயது × ஆண்டு வருமானம்) ÷ 10 என்ற சூத்திரமாகும், இது 'The Millionaire Next Door' என்ற புத்தகத்தில் பிரபலமாகியுள்ளது. இது ஒரு மொத்த வழிகாட்டியாக வழங்கலாம், ஆனால் வாழ்வாதாரம், தொழில் வளர்ச்சி மற்றும் நிதி இலக்குகள் போன்ற தனிப்பட்ட சூழ்நிலைகளைப் பரிசீலிக்க வேண்டும். பணியிடத் தயார்திறன் கணக்கீட்டுகள் போன்ற கருவிகள், உங்கள் நிகர மதிப்பு உங்கள் நீண்ட கால இலக்குகளுடன் ஒத்துப்போகிறதா என்பதை மதிப்பீடு செய்ய உதவலாம்.

உயர் வட்டி கடன்களை, கிரெடிட் கார்ட் நிலுவைகள் அல்லது பணியிடக் கடன்கள் போன்றவை, உங்கள் நிகர மதிப்பை நேர்மறையாக மாற்றுவதில் முக்கியமான தாக்கத்தை ஏற்படுத்தலாம். உயர் வட்டி கடன்கள் விரைவில் சேர்க்கப்படுகின்றன, உங்கள் நிதி நிலையை காலப்போக்கில் அழிக்கின்றன. இந்த கடன்களை முதன்மை செலுத்துவதில் முன்னுரிமை அளிப்பதன் மூலம், நீங்கள் முதலீடுகள் அல்லது சேமிப்புகளுக்கான பணப்புழக்கத்தை விடுவிக்கிறீர்கள், இது உங்கள் சொத்துகளை வளர்க்கிறது மற்றும் உங்கள் மொத்த நிகர மதிப்பை மேம்படுத்துகிறது.

வணிக உரிமையாளர்களுக்கான அறிவியல் சொத்துகள், அறிவியல் உரிமைகள், பிராண்ட் மதிப்பு அல்லது நல்லிணக்கம் போன்றவை முக்கியமான மதிப்பை பிரதிநிதித்துவம் செய்யலாம். இந்த சொத்துகள் அளவீடு செய்வதில் கடினமாக இருக்கலாம், ஆனால் அவற்றின் சந்தை மதிப்பீடு அல்லது வணிக வருமானத்திற்கு உள்ளடக்கமாக நிகர மதிப்பு கணக்கீடுகளில் சேர்க்கப்படலாம். இந்த அறிவியல் சொத்துகளுக்கான சரியான மதிப்பை நிர்ணயிக்க, நிதி தொழில்முறை அல்லது வணிக மதிப்பீட்டாளரை அணுகுவது உதவலாம்.