பிரேசிலிய FGTS கணக்கீட்டாளர்

மாதாந்திர FGTS வைப்பு பிரேசிலிய சட்டத்தால் கட்டாயமாக்கப்பட்டுள்ளது மற்றும் உங்கள் மொத்த சம்பளத்தின் 8% ஆகும், போனஸ்கள் அல்லது மற்ற non-salary நன்மைகளை தவிர்த்து. தொழிலாளர்கள் இந்த தொகையை உங்கள் FGTS கணக்கில் ஒவ்வொரு மாதமும் வைப்பு செய்ய வேண்டும். இந்த சதவீதம் தொழிலாளர்களின் சேமிப்புக்கு ஒரு நிலையான மற்றும் முக்கிய பங்களிப்பை உறுதி செய்யவும், தொழிலாளர்களின் செலவுகளை சமநிலைப்படுத்தவும் உருவாக்கப்பட்டது. கணக்கீடு எளிது: உங்கள் மொத்த சம்பளத்தை 0.08 மூலம் பெருக்குங்கள். எடுத்துக்காட்டாக, உங்கள் மொத்த சம்பளம் R$3,000 என்றால், உங்கள் மாதாந்திர FGTS வைப்பு R$240 ஆக இருக்கும். இந்த நிலையான விகிதத்தை புரிந்து கொள்ளுதல் உங்கள் நீண்ட கால சேமிப்புகளை திட்டமிடுவதற்கும் FGTS நன்மைகளை அதிகரிக்கவும் முக்கியமாகும்.

TR (Taxa Referencial) FGTS சமநிலைகளை சரிசெய்ய பயன்படுத்தப்படும் ஒரு குறியீடு, 3% வருடாந்திர வட்டியுடன் சேர்த்து. TR சமீபத்திய ஆண்டுகளில் பூஜ்யத்திற்கு அருகில் இருந்தாலும், அதில் எந்த மாற்றமும் உங்கள் FGTS சமநிலையின் வளர்ச்சியை நேரடியாக பாதிக்கலாம். எடுத்துக்காட்டாக, TR அதிகரிக்கும்போது, உங்கள் FGTS சமநிலை வேகமாக வளர்ந்து, அதிக வட்டி கிடைக்கும். மாறாக, ஒரு நிலையான அல்லது பூஜ்ய TR உங்கள் சமநிலை முதன்மையாக தொழிலாளர் வைப்பு மற்றும் 3% வட்டியால் வளர்கிறது. TR ஐ கண்காணிப்பது உங்கள் FGTS சேமிப்பின் உண்மையான வாங்கும் சக்தியை புரிந்து கொள்ள முக்கியமாகும்.

சம்பள உயர்வுகளை உங்கள் FGTS முன்னோக்குகளில் சேர்ப்பது உங்கள் மதிப்பீடுகளின் துல்லியத்தை முக்கியமாக மேம்படுத்தலாம். 8% FGTS வைப்பு உங்கள் மொத்த சம்பளத்துடன் தொடர்புடையதால், எந்த வருடாந்திர சம்பள உயர்வு நேரடியாக மாதாந்திர வைப்பு தொகையை உயர்த்துகிறது. எடுத்துக்காட்டாக, நீங்கள் 5% வருடாந்திர சம்பள உயர்வு எதிர்பார்க்கிறீர்கள் என்றால், உங்கள் FGTS பங்களிப்புகள் ஒவ்வொரு ஆண்டும் வளர்ந்து, உங்கள் முன்னோக்கி சமநிலையில் தாக்கத்தை கூட்டுகிறது. இது நீண்ட கால முன்னோக்குகளுக்கு முக்கியமாகும், ஏனெனில் சிறிய சதவீத உயர்வுகள் கூட காலத்திற்குப் பிறகு பெரிய மாறுபாடுகளை உருவாக்கலாம். சம்பள வளர்ச்சியை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வது எதிர்கால வாபஸ்கள் அல்லது முதலீடுகளை திட்டமிடுவதற்கு உதவுகிறது.

FGTS பிறந்த நாளின் வாபஸ் தொழிலாளர்களுக்கு அவர்களின் FGTS சமநிலையின் ஒரு பகுதியை ஆண்டுக்கு ஒரு முறை வாபஸ் செய்ய அனுமதிக்கிறது, வேலை நிலையைப் பொருட்படுத்தாமல். மாறாக, அகில வாபஸ் என்பது ஒரு தொழிலாளி காரணமின்றி நீக்கப்பட்டால் மட்டுமே கிடைக்கும் மற்றும் முழு சமநிலையை 40% அபராதத்துடன் சேர்த்து உள்ளடக்கியது. பிறந்த நாளின் வாபஸ் அதிக நெகிழ்வை வழங்குகிறது, ஆனால் அகில நீக்கத்தின் போது முழு சமநிலைக்கு அணுகலைக் கட்டுப்படுத்துகிறது. மேலும், பிறந்த நாளின் வாபஸை தேர்வு செய்வது ஒரு வருட காத்திருப்பு காலத்தை தேவைப்படுகிறது, இது வழக்கமான வாபஸ் விதிகளுக்கு திரும்புகிறது. இந்த வேறுபாடுகளை புரிந்து கொள்ளுதல் உங்கள் நிதி இலக்குகளுடன் ஒத்துப்போகும் விருப்பத்தை தேர்வு செய்வதற்காக முக்கியமாகும்.

FGTS கணக்கீட்டாளர் 3% வருடாந்திர வட்டியை உங்கள் சமநிலைக்கு, மேலும் மாதாந்திர தொழிலாளர் பங்களிப்புகளை உள்ளடக்குவதன் மூலம் கூட்டு வட்டியை கணக்கீட்டில் எடுத்துக்கொள்கிறது. காலத்திற்குப் பிறகு, உங்கள் ஆரம்ப சமநிலையும் மாதாந்திர வைப்பு தொகைகளுக்கும் கிடைக்கும் வட்டி, முக்கியமாக உங்கள் மொத்த சேமிப்புகளை அதிகரிக்க கூட்டு விளைவுகளை உருவாக்குகிறது. எடுத்துக்காட்டாக, R$10,000 சமநிலையுடன் மாதாந்திர R$240 வைப்பு, நிலையான பங்களிப்புகள் மற்றும் வட்டி விகிதங்களை கணக்கில் எடுத்தால் 10 ஆண்டுகளில் R$30,000 க்கும் மேலாக வளரலாம். இந்த கூட்டு விளைவு FGTS ஐ நீண்ட கால நிதி திட்டமிடலுக்கான சக்திவாய்ந்த கருவியாக ஆக்குகிறது, குறிப்பாக திட்டமிடல் வாபஸ்கள் அல்லது முதலீடுகளுடன் இணைக்கப்பட்டால்.

FGTS நிதிகளை பிரேசிலின் முழுவதும் வீட்டு வாங்குதலுக்காக பயன்படுத்தலாம், ஆனால் பிராந்திய வீட்டு சந்தை நிலைகள் மற்றும் அரசாங்க திட்டங்கள் இந்த நிதிகளை எவ்வாறு பயனுள்ளதாக பயன்படுத்துவது என்பதை பாதிக்கலாம். எடுத்துக்காட்டாக, குறைந்த சொத்தின் விலைகளைக் கொண்ட பிராந்தியங்களில், உங்கள் FGTS சமநிலை வாங்குதலின் அல்லது முன்வைப்பின் பெரிய பகுதியை மூடியிருக்கலாம். மேலும், 'Minha Casa Minha Vida' போன்ற திட்டங்கள் FGTS வாபஸ்களுடன் இணைக்கப்பட்டு கடன் கட்டணங்களை குறைக்க உதவும் உதவிகளை வழங்குகின்றன. இருப்பினும், சான் பவுலோ அல்லது ரியோ டி ஜெனீரோ போன்ற உயர்ந்த விலைகளில், கூடுதல் நிதி தேவைப்படலாம். உள்ளூர் ரியல் எஸ்டேட் சந்தைகள் மற்றும் திட்டத்திற்கான தகுதி புரிந்து கொள்ளுதல் உங்கள் FGTS நன்மைகளை அதிகரிக்க முக்கியமாகும்.

ஆம், நீங்கள் முந்தைய வேலைகளிலிருந்து பல FGTS கணக்குகளை வைத்திருக்கலாம், மற்றும் ஒவ்வொரு கணக்கும் வட்டி மற்றும் TR சரிசெய்தல்களை தொடர்ந்தும் பெறுகிறது. இது நீங்கள் குறிப்பிட்ட நோக்கங்களுக்கு, வீட்டு வாங்குதல், அவசர நிதிகள் அல்லது ஓய்வு திட்டமிடலுக்காக நிதிகளை திட்டமிடுவதற்கான வாய்ப்புகளை வழங்குகிறது. எடுத்துக்காட்டாக, நீங்கள் ஒரு கணக்கின் சமநிலையை வீடு வாங்குவதற்கான முன்வைப்புக்கு பயன்படுத்தலாம், மற்றொரு கணக்கை நீண்ட கால வளர்ச்சிக்காக பாதுகாக்கலாம். இருப்பினும், ஒவ்வொரு கணக்கின் சமநிலையும் வாபஸ் நிபந்தனைகளை கண்காணிப்பது முக்கியமாகும், ஏனெனில் நிதிகளை அணுகுவது காரணமின்றி நீக்கம் அல்லது ஓய்வுக்கு போன்ற குறிப்பிட்ட சூழ்நிலைகளில் சார்ந்திருக்கலாம். பல கணக்குகளை சரியாக நிர்வகிப்பது உங்கள் நிதி நெகிழ்வையும் பாதுகாப்பையும் அதிகரிக்கலாம்.

FGTS வருடாந்திர வட்டி விகிதம் 3% என்பது முக்கியமாக இல்லாமல் இருக்கிறது என்ற பொதுவான தவறான கருத்து. இந்த விகிதம் குறைவாக இருப்பினும், இது தொழிலாளரின் 8% மாதாந்திர பங்களிப்புகளால் ஆதரிக்கப்படுகிறது, இது உங்கள் மொத்த சம்பளத்தின் மீது ஒரு வருமானமாக செயல்படுகிறது. இவை இணைக்கப்பட்டால், இந்த காரணிகள் உங்கள் தனிப்பட்ட பங்களிப்புகளில் 30% க்கும் மேலாக வருடாந்திர வருமானத்தை உருவாக்கலாம். TR சரிசெய்தல் குறைவாக இருப்பதாகவும், சமீபத்திய ஆண்டுகளில் இது குறைவாக இருந்தாலும், TR இல் எந்த உயர்வும் உங்கள் FGTS சமநிலையை முக்கியமாக அதிகரிக்கலாம். இந்த நுணுக்கங்களை புரிந்து கொள்ளுதல் FGTS ஐ சேமிப்பு மற்றும் முதலீட்டு கருவியாக உண்மையான மதிப்பை மதிப்பீடு செய்ய உதவுகிறது.