Good Tool LogoGood Tool Logo
ฟรี 100% | ไม่ต้องลงทะเบียน

เครื่องคิดเลขการชำระเงินกู้เพื่อบ้าน

เข้าใจการชำระเงินรายเดือน ดอกเบี้ยรวม และดูว่าเมื่อไหร่ที่คุณจะข้ามจุดคืนทุนหลังจากค่าธรรมเนียมการปิด

Additional Information and Definitions

จำนวนเงินกู้

จำนวนเงินทั้งหมดที่กู้ยืมจากทุนบ้านของคุณ

อัตราดอกเบี้ยต่อปี (%)

ค่าใช้จ่ายเปอร์เซ็นต์รายปีในการกู้ยืม กรอกตัวเลขง่ายๆ เช่น 5 สำหรับ 5%

ระยะเวลา (เดือน)

จำนวนเดือนจนกว่าจะชำระเงินกู้หมด ตัวอย่าง: 120 เดือน = 10 ปี

ค่าธรรมเนียมการปิด

ค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมสำหรับการดำเนินการกู้ยืม เช่น ค่าประเมินหรือค่าธรรมเนียมการจัดการ

ใช้ประโยชน์จากทุนบ้าน

พิจารณาอย่างรอบคอบว่าการชำระเงินรายเดือนและค่าธรรมเนียมสะสมอย่างไร

฿
%
฿

Loading

คำสำคัญสำหรับการกู้เงินเพื่อบ้าน

คำจำกัดความเหล่านี้ช่วยชี้แจงคณิตศาสตร์เบื้องหลังการชำระเงินรายเดือนและจุดคืนทุน

จำนวนเงินกู้:

จำนวนเงินที่กู้ยืมซึ่งใช้ทุนบ้านของคุณเป็นหลักประกัน โดยทั่วไปมีดอกเบี้ยต่ำกว่าการกู้ยืมที่ไม่มีหลักประกัน

ระยะเวลา:

ระยะเวลาที่ต้องชำระเงินรายเดือน ระยะเวลาที่ยาวนานสามารถลดค่าใช้จ่ายรายเดือนแต่เพิ่มดอกเบี้ยรวม

ค่าธรรมเนียมการปิด:

ค่าธรรมเนียมล่วงหน้าเพื่อทำให้กระบวนการกู้ยืมเสร็จสิ้น รวมถึงการตรวจสอบชื่อและค่าธรรมเนียมการบริหาร

เดือนคืนทุน:

เดือนที่การชำระคืนเงินต้นของคุณเกินค่าธรรมเนียมการปิด หมายความว่าคุณได้ชดเชยค่าธรรมเนียมเริ่มต้นอย่างมีประสิทธิภาพ

การชำระเงิน:

โครงสร้างที่การชำระเงินแต่ละครั้งค่อยๆ ลดเงินต้นและครอบคลุมดอกเบี้ยตามตาราง

การชำระเงินรายเดือน:

จำนวนเงินที่คุณจ่ายทุกเดือน ประกอบด้วยส่วนที่เป็นดอกเบี้ยและส่วนที่เป็นเงินต้นเพื่อลดยอดคงเหลือ

5 สิ่งที่คุณอาจไม่รู้เกี่ยวกับการกู้เงินเพื่อบ้าน

การกู้เงินเพื่อบ้านมีข้อดีและข้อเสียที่แตกต่างกัน นี่คือข้อมูลที่น่าสนใจห้าข้อที่คุณอาจพบว่าน่าประหลาดใจ

1.สามารถใช้ในการสนับสนุนโครงการใหญ่

การกู้เงินเพื่อบ้านเป็นวิธีที่นิยมในการจัดหาเงินทุนสำหรับการปรับปรุงที่สำคัญหรือค่าใช้จ่ายด้านการศึกษา การกู้ยืมจากบ้านของคุณอาจถูกกว่าหนี้ที่ไม่มีหลักประกันบางประเภท

2.ค่าธรรมเนียมการปิดมีอยู่จริง

แตกต่างจากเงินกู้ส่วนบุคคลที่อาจไม่มีค่าธรรมเนียมใหญ่ การกู้เงินเพื่อบ้านมักมีค่าธรรมเนียมเหล่านี้ วางแผนสำหรับสิ่งเหล่านี้ล่วงหน้าเพื่อหลีกเลี่ยงความประหลาดใจที่โต๊ะเซ็นชื่อ

3.การกู้ยืมที่มีหลักประกันหมายถึงอัตราที่ต่ำกว่า

เนื่องจากบ้านของคุณเป็นหลักประกัน อัตราดอกเบี้ยอาจต่ำกว่าการกู้ยืมอื่นๆ อย่างไรก็ตาม การขาดการชำระเงินอาจเสี่ยงต่อการถูกยึดบ้าน ดังนั้นจึงสำคัญที่จะต้องจัดทำงบประมาณอย่างรอบคอบ

4.คุณสามารถรีไฟแนนซ์ในภายหลัง

หากอัตราดอกเบี้ยลดลงหรือเครดิตของคุณดีขึ้น การรีไฟแนนซ์อาจช่วยประหยัดเงินคุณได้ ตรวจสอบเสมอว่ามันชดเชยค่าธรรมเนียมการปิดใหม่ที่เกี่ยวข้องหรือไม่

5.การคำนวณคืนทุนมีความสำคัญ

สงสัยว่าเมื่อไหร่ค่าธรรมเนียมล่วงหน้าของคุณจะคืนทุน? การวิเคราะห์เดือนคืนทุนช่วยให้เห็นภาพรวมของการประหยัดทั้งหมด