เครื่องคิดเลขการชำระเงินกู้เพื่อบ้าน
เข้าใจการชำระเงินรายเดือน ดอกเบี้ยรวม และดูว่าเมื่อไหร่ที่คุณจะข้ามจุดคืนทุนหลังจากค่าธรรมเนียมการปิด
Additional Information and Definitions
จำนวนเงินกู้
จำนวนเงินทั้งหมดที่กู้ยืมจากทุนบ้านของคุณ
อัตราดอกเบี้ยต่อปี (%)
ค่าใช้จ่ายเปอร์เซ็นต์รายปีในการกู้ยืม กรอกตัวเลขง่ายๆ เช่น 5 สำหรับ 5%
ระยะเวลา (เดือน)
จำนวนเดือนจนกว่าจะชำระเงินกู้หมด ตัวอย่าง: 120 เดือน = 10 ปี
ค่าธรรมเนียมการปิด
ค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมสำหรับการดำเนินการกู้ยืม เช่น ค่าประเมินหรือค่าธรรมเนียมการจัดการ
ใช้ประโยชน์จากทุนบ้าน
พิจารณาอย่างรอบคอบว่าการชำระเงินรายเดือนและค่าธรรมเนียมสะสมอย่างไร
Loading
คำสำคัญสำหรับการกู้เงินเพื่อบ้าน
คำจำกัดความเหล่านี้ช่วยชี้แจงคณิตศาสตร์เบื้องหลังการชำระเงินรายเดือนและจุดคืนทุน
จำนวนเงินกู้:
จำนวนเงินที่กู้ยืมซึ่งใช้ทุนบ้านของคุณเป็นหลักประกัน โดยทั่วไปมีดอกเบี้ยต่ำกว่าการกู้ยืมที่ไม่มีหลักประกัน
ระยะเวลา:
ระยะเวลาที่ต้องชำระเงินรายเดือน ระยะเวลาที่ยาวนานสามารถลดค่าใช้จ่ายรายเดือนแต่เพิ่มดอกเบี้ยรวม
ค่าธรรมเนียมการปิด:
ค่าธรรมเนียมล่วงหน้าเพื่อทำให้กระบวนการกู้ยืมเสร็จสิ้น รวมถึงการตรวจสอบชื่อและค่าธรรมเนียมการบริหาร
เดือนคืนทุน:
เดือนที่การชำระคืนเงินต้นของคุณเกินค่าธรรมเนียมการปิด หมายความว่าคุณได้ชดเชยค่าธรรมเนียมเริ่มต้นอย่างมีประสิทธิภาพ
การชำระเงิน:
โครงสร้างที่การชำระเงินแต่ละครั้งค่อยๆ ลดเงินต้นและครอบคลุมดอกเบี้ยตามตาราง
การชำระเงินรายเดือน:
จำนวนเงินที่คุณจ่ายทุกเดือน ประกอบด้วยส่วนที่เป็นดอกเบี้ยและส่วนที่เป็นเงินต้นเพื่อลดยอดคงเหลือ
5 สิ่งที่คุณอาจไม่รู้เกี่ยวกับการกู้เงินเพื่อบ้าน
การกู้เงินเพื่อบ้านมีข้อดีและข้อเสียที่แตกต่างกัน นี่คือข้อมูลที่น่าสนใจห้าข้อที่คุณอาจพบว่าน่าประหลาดใจ
1.สามารถใช้ในการสนับสนุนโครงการใหญ่
การกู้เงินเพื่อบ้านเป็นวิธีที่นิยมในการจัดหาเงินทุนสำหรับการปรับปรุงที่สำคัญหรือค่าใช้จ่ายด้านการศึกษา การกู้ยืมจากบ้านของคุณอาจถูกกว่าหนี้ที่ไม่มีหลักประกันบางประเภท
2.ค่าธรรมเนียมการปิดมีอยู่จริง
แตกต่างจากเงินกู้ส่วนบุคคลที่อาจไม่มีค่าธรรมเนียมใหญ่ การกู้เงินเพื่อบ้านมักมีค่าธรรมเนียมเหล่านี้ วางแผนสำหรับสิ่งเหล่านี้ล่วงหน้าเพื่อหลีกเลี่ยงความประหลาดใจที่โต๊ะเซ็นชื่อ
3.การกู้ยืมที่มีหลักประกันหมายถึงอัตราที่ต่ำกว่า
เนื่องจากบ้านของคุณเป็นหลักประกัน อัตราดอกเบี้ยอาจต่ำกว่าการกู้ยืมอื่นๆ อย่างไรก็ตาม การขาดการชำระเงินอาจเสี่ยงต่อการถูกยึดบ้าน ดังนั้นจึงสำคัญที่จะต้องจัดทำงบประมาณอย่างรอบคอบ
4.คุณสามารถรีไฟแนนซ์ในภายหลัง
หากอัตราดอกเบี้ยลดลงหรือเครดิตของคุณดีขึ้น การรีไฟแนนซ์อาจช่วยประหยัดเงินคุณได้ ตรวจสอบเสมอว่ามันชดเชยค่าธรรมเนียมการปิดใหม่ที่เกี่ยวข้องหรือไม่
5.การคำนวณคืนทุนมีความสำคัญ
สงสัยว่าเมื่อไหร่ค่าธรรมเนียมล่วงหน้าของคุณจะคืนทุน? การวิเคราะห์เดือนคืนทุนช่วยให้เห็นภาพรวมของการประหยัดทั้งหมด