Good Tool LogoGood Tool Logo
%100 Ücretsiz | Kayıt Yok

İkinci Ev Kredisi Uygunluk Hesaplayıcısı

Mevcut ipoteğiniz varken yeni bir ipotek alıp almayacağınızı kontrol edin.

Additional Information and Definitions

Yıllık Hanehalkı Geliri

Tüm kaynaklardan, vergilerden önceki toplam brüt yıllık geliriniz. Borç-gelir oranını hesaplamak için kullanılır.

Mevcut İpotek Ödemesi

Ana ikametgahınız için mevcut aylık ipotek ödemeniz. Anapara, faiz, vergiler ve sigorta dahilse ekleyin.

Diğer Aylık Borçlar

Aylık araç kredileri, öğrenci kredileri ve kredi kartı asgari ödemelerinin toplamı. Bu faktör DTI'nizi de etkiler.

İkinci Ev Fiyatı

Satın almayı düşündüğünüz ikinci mülkün satın alma fiyatı.

İkinci Ev için Peşinat

Tasarruflarınızdan veya diğer kaynaklardan ikinci ev için koyabileceğiniz miktar.

Yeni Kredi Faiz Oranı (%)

İkinci ev ipoteğiniz için yıllık faiz oranı, yüzde olarak. Örneğin, 5.5, %5.5 anlamına gelir.

Loading

Başka bir Home Ownership hesaplayıcısını deneyin...

İpotek Ön Ödeme Cezası Hesaplayıcı

Ev kredinizi erken kapatmanın cezasını, aylık ödemelere devam etmekle karşılaştırın.

Hesaplayıcıyı Kullan

Mülk Yenileme ROI Hesaplayıcısı

Yenileme veya tadilat projenizin yatırım yapmaya değer olup olmadığını öğrenin.

Hesaplayıcıyı Kullan

Konut Değerlendirme Ücreti Hesaplayıcı

Özel değerlendirmelerin aylık konut maliyetlerinize nasıl eklendiğini değerlendirin.

Hesaplayıcıyı Kullan

ARM Faiz Ayarlama Hesaplayıcı

ARM sıfırlamasından sonra ipotek faiz değişikliklerinizi planlayın ve yeniden finansmanın daha iyi olup olmadığını görün.

Hesaplayıcıyı Kullan

Sıkça Sorulan Sorular ve Cevaplar

Click on any question to see the answer

İkinci Ev İpotek Tanımları

İkinci bir ipotek için uygunluğu etkileyen ana terimler:

Borç-Gelir (DTI) Oranı

Brüt aylık gelirinizin, yeni ve mevcut ipotekler dahil olmak üzere, tüm aylık borçlara giden yüzdesi.

Uygun İpotek

Belirli kredi veren kılavuzlarına uyan bir ipotek, genellikle %43'ün altında bir DTI gerektirir veya diğer eşikler.

Peşinat

Borçlu miktarı azaltmak için ödenen para. Genellikle, ikinci evler, birincil ikametlerden daha yüksek peşinat gerektirir.

Kredi Faiz Oranı

Borçlanma için kredi verenin talep ettiği yıllık oran. Küçük bir artış bile aylık ipotek ödemenizi büyük ölçüde etkileyebilir.

Birleşik Aylık Ödeme

Hem birincil hem de ikinci ipoteğinizden kaynaklanan toplam aylık konut yükümlülükleriniz, DTI'nizi etkiler.

İkinci Ev Finansmanında 5 Kritik Faktör

İkinci bir evi finanse etmek, mevcut ipoteğinizi iki katına çıkarmaktan daha fazlasını içerir. Bu içgörüleri dikkate alın:

1.Daha Yüksek Peşinatlar Gerekebilir

Kredi verenler, özellikle yatırım mülkü olarak kabul ediliyorsa, ikinci bir ev için daha büyük bir peşinat talep edebilir.

2.Kira Geliri DTI'yi Dengeleyebilir

İkinci evi kiralamayı planlıyorsanız, bazı kredi verenler, tahmin edilen kirayı DTI'nizi azaltmak için kabul edebilir. Doğru belgeler kritik öneme sahiptir.

3.Faiz Oranları Daha Yüksek Olabilir

İkinci ev ipotekleri genellikle biraz daha yüksek oranlara sahiptir, çünkü borçlu mali zorluklarla karşılaştığında kredi veren için daha fazla risk taşır.

4.Kredi Skoru Gereksinimleri Daha Sıkı Olabilir

Riskleri azaltmak için, kredi verenler ikinci ev finansmanı için birincil ikametinizden daha iyi bir kredi skoru talep edebilir.

5.Gelecek Pazar Dalgalanmalarını Düşünün

İki eve sahip olmak, mülk değerleri önemli ölçüde değişirse daha büyük bir riske maruz kalmanızı sağlar. Olası düşüşler için bazı rezerv fonları bulundurun.