Ko'chmas mulk rivojlantirish xarajatlarini hisoblash kalkulyatori
Yangi qurilish loyihasi uchun yer, bino, moliyalashtirish foizi va zaxira bufferlarini hisobga olgan holda taxminiy xarajatlarni hisoblang.
Additional Information and Definitions
Yer sotib olish xarajati
Yerni sotib olish uchun umumiy xarajat, shu jumladan yopilish to'lovlari va yuridik xarajatlar.
Bino qurilish xarajati
Asosiy tuzilma va zaruriy tugatishlar uchun materiallar va mehnat xarajatlari.
Qurilish kreditining miqdori
Loyihangizning qanchalik qismi qurilish krediti orqali moliyalashtirilgan.
Yillik kredit foiz stavkasi (%)
Qurilish kreditidagi yillik foiz stavkasi, masalan, 6.5 6.5% deganidir.
Qurilish davomiyligi (oylar)
Qurilish uchun kutilayotgan vaqt jadvali, foiz hisoblashlar bilan bog'liq.
Zaxira (%)
Kutilmagan xarajatlar yoki ortiqcha xarajatlar uchun zaxira, masalan, 10 10% deganidir.
Keng qamrovli taxminiy qurilish xarajati
Byudjetingizni rejalashtiring va yangi rivojlanishingizda har bir xarajat komponentini batafsil ko'rsatib, ortiqcha xarajatlarni kamaytiring.
Loading
Tez-tez beriladigan savollar va javoblar
Qurilish davrida kredit foizi qanday hisoblanadi?
Zaxira foizini qanday omillar ta'sir qiladi va uni qanday belgilash kerak?
Ko'chmas mulk rivojlantirishda umumiy mintaqaviy xarajat farqlari qanday?
Qurilish davrida kredit foiz xarajatlarini qanday kamaytirish mumkin?
Bino qurilish xarajatlarini past baholashning xavflari qanday?
Mahalliy ta'sir to'lovlari sizning umumiy rivojlantirish xarajatlaringizga qanday ta'sir qiladi?
Kvadrat metr uchun qurilish xarajatlarini baholashda qanday mezonlar qo'llaniladi?
Foydalanuvchilar hisobga olishi kerak bo'lgan ko'chmas mulk rivojlantirishdagi yashirin xarajatlar nimalar?
Rivojlantirish xarajatlari tushunchalari
Yangi qurilish xarajatlarini hisoblashda tushunish uchun asosiy atamalar.
Yer sotib olish xarajati
Qurilish krediti
Zaxira
Qurilish davomiyligi
Ortiqcha xarajatlar
Rivojlantirishda 5 ta qimmatbaho xatolar
Eng yaxshi loyiha menejerlari ham ba'zi byudjetni buzuvchi narsalarni e'tibordan chetda qoldirishi mumkin. Ko'chmas mulk rivojlantirishidagi asosiy yashirin xatolar.
1.Kommunal ulanish kechikishlari
Suv, kanalizatsiya yoki elektr ulanishlari uchun kutilmagan darajada uzoq kutish vaqtlari foizlar va qo'shimcha pudratchi to'lovlarini qo'shishi mumkin.
2.Geotexnik kutilmagan holatlar
Zamin sharoitlari chuqur poydevorlar, saqlov devorlari yoki xarajatlarni oshiradigan maxsus tuzilmalarni talab qilishi mumkin.
3.Mahalliy ta'sir to'lovlari
Mahalliy hokimiyatlar ko'pincha yo'llar, maktablar yoki jamoat xavfsizligini yaxshilash uchun alohida to'lovlar oladi, bu birinchi marta rivojlantiruvchilarni hayratda qoldiradi.
4.Qurilish jarayonida dizayn o'zgarishlari
Qurilish yoki elektr ishlari tugagandan so'ng, rejalashtirilgan tartiblarni o'zgartirish ishchi xarajatlari va materiallarning isrof bo'lishini anglatadi. Oldindan ehtiyotkorlik bilan rejalashtiring.
5.Juda optimistik vaqt jadvalari
Har bir kechikkan oy ko'proq kredit foizi va xarajatlarni to'playdi. Moliyaviy xarajatlarning oshib ketmasligi uchun yetarli zaxira qo'shing.