Máy Tính Tính Toán Khoản Vay Thế Chấp Nhà
Hiểu rõ các khoản thanh toán hàng tháng, tổng lãi suất và xem khi nào bạn vượt qua điểm hòa vốn sau chi phí đóng.
Additional Information and Definitions
Số Tiền Vay
Tổng số tiền vay dựa trên tài sản nhà của bạn.
Lãi Suất Hàng Năm (%)
Chi phí phần trăm hàng năm của việc vay mượn. Nhập một con số đơn giản như 5 cho 5%.
Thời Hạn (Tháng)
Số tháng cho đến khi khoản vay được thanh toán hoàn toàn. Ví dụ: 120 tháng = 10 năm.
Chi Phí Đóng
Các khoản phí bổ sung để xử lý khoản vay, như phí thẩm định hoặc phí khởi tạo.
Tận Dụng Tài Sản Nhà
Xem xét cẩn thận cách các khoản thanh toán hàng tháng và phí tích lũy.
Loading
Thuật Ngữ Chính Cho Khoản Vay Thế Chấp Nhà
Các định nghĩa này giúp làm rõ các phép toán liên quan đến các khoản thanh toán hàng tháng và điểm hòa vốn.
Số Tiền Vay:
Tổng số tiền vay sử dụng tài sản nhà của bạn làm tài sản đảm bảo, thường có lãi suất thấp hơn so với các khoản vay không đảm bảo.
Thời Hạn:
Thời gian mà các khoản thanh toán hàng tháng phải được thực hiện. Thời hạn dài hơn có thể giảm chi phí hàng tháng nhưng tăng tổng lãi suất.
Chi Phí Đóng:
Các khoản phí trả trước để hoàn tất quy trình vay, bao gồm kiểm tra tiêu đề và các khoản phí hành chính.
Tháng Hòa Vốn:
Tháng mà khoản thanh toán vốn của bạn vượt qua chi phí đóng, có nghĩa là bạn đã bù đắp được các khoản phí ban đầu.
Tính Toán:
Một cấu trúc mà mỗi khoản thanh toán dần dần giảm vốn và bao gồm lãi suất theo lịch trình.
Khoản Thanh Toán Hàng Tháng:
Số tiền bạn trả mỗi tháng. Nó bao gồm một phần lãi suất và một phần vốn để giảm số dư.
5 Điều Bạn Có Thể Chưa Biết Về Khoản Vay Thế Chấp Nhà
Khoản vay thế chấp nhà có những lợi ích và rủi ro riêng. Dưới đây là năm thông tin thú vị mà bạn có thể thấy bất ngờ.
1.Chúng Có Thể Tài Trợ Các Dự Án Lớn
Khoản vay thế chấp nhà là một cách phổ biến để tài trợ cho các cải tạo lớn hoặc chi phí giáo dục. Vay dựa trên tài sản nhà của bạn có thể rẻ hơn một số khoản nợ không đảm bảo.
2.Chi Phí Đóng Là Có Thật
Khác với các khoản vay cá nhân có thể bỏ qua các khoản phí lớn, khoản vay thế chấp nhà thường có chúng. Lập kế hoạch cho những điều này ngay từ đầu để tránh bất ngờ tại bàn ký kết.
3.Có Đảm Bảo Có Nghĩa Là Lãi Suất Thấp Hơn
Vì nhà của bạn là tài sản đảm bảo, lãi suất có thể thấp hơn so với các khoản vay khác. Tuy nhiên, việc bỏ lỡ các khoản thanh toán có nguy cơ bị tịch thu tài sản, vì vậy quan trọng là phải lập ngân sách cẩn thận.
4.Bạn Có Thể Tái Tài Trợ Sau
Nếu lãi suất giảm hoặc tín dụng của bạn cải thiện, việc tái tài trợ có thể giúp bạn tiết kiệm tiền. Luôn kiểm tra xem nó có bù đắp được các chi phí đóng mới hay không.
5.Tính Toán Hòa Vốn Là Quan Trọng
Bạn đang tự hỏi khi nào các khoản phí trả trước của bạn sẽ tự bù đắp? Phân tích tháng hòa vốn giúp bạn thấy bức tranh lớn về tổng tiết kiệm.