房屋净值贷款摊销计算器
了解您的每月付款、总利息，并查看在支付交易费用后何时达到盈亏平衡点。
Additional Information and Definitions
贷款金额
以您房屋的净值为抵押借入的总金额。
年利率 (%)
借款的年度百分比成本。输入一个简单的数字，例如 5 表示 5%。
期限（个月）
直到贷款完全偿还的月份数。例如：120 个月 = 10 年。
交易费用
处理贷款的额外费用，如评估费或发起费。
利用房屋净值
仔细查看每月付款和费用的累积情况。
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房屋净值贷款的关键术语
这些定义有助于澄清您每月付款和盈亏平衡点背后的数学。
贷款金额:
以您房屋净值作为抵押的借款总额，通常利息低于无担保贷款。
期限:
必须支付每月付款的持续时间。较长的期限可以降低每月成本，但会增加总利息。
交易费用:
完成贷款流程的前期费用，包括产权检查和管理费用。
盈亏平衡月份:
您的本金偿还超过交易费用的月份，意味着您有效地抵消了初始费用。
摊销:
一种结构，其中每次付款逐渐减少本金，并根据计划支付利息。
每月付款:
您每月支付的金额。它包括利息部分和本金部分，以减少余额。
您可能不知道的关于房屋净值贷款的 5 件事
房屋净值贷款有独特的优点和缺点。这里有五个您可能会感到惊讶的有趣见解。
1.它们可以资助大型项目
房屋净值贷款是资助重大装修或教育费用的热门方式。以您的房屋为抵押借款可能比某些无担保债务便宜。
2.交易费用是真实存在的
与可能跳过大额费用的个人贷款不同，房屋净值贷款通常会有这些费用。提前计划以避免在签署合同时的意外。
3.有担保意味着更低的利率
由于您的房屋是抵押品，利率可能低于其他贷款。然而，错过付款会面临止赎风险，因此仔细预算非常重要。
4.您可以稍后再融资
如果利率下降或您的信用改善，重新融资可能会为您节省资金。始终检查是否抵消了新交易费用。
5.盈亏平衡计算很重要
想知道您的前期费用何时能收回吗？盈亏平衡月份分析有助于看到总节省的更大图景。