房屋淨值貸款攤還計算器
了解您的每月付款、總利息，並查看在結案費用後何時達到損益平衡。
Additional Information and Definitions
貸款金額
根據您房屋的淨值借入的總金額。
年利率 (%)
借款的年百分比成本。輸入一個簡單的數字，例如 5 代表 5%。
期限 (月)
貸款完全還清所需的月份數。示例：120 個月 = 10 年。
結案費用
處理貸款的額外費用，如評估或手續費。
善用房屋淨值
仔細查看每月付款和費用的累積情況。
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房屋淨值貸款的關鍵術語
這些定義有助於澄清每月付款和損益平衡點背後的數學。
貸款金額:
使用您的房屋淨值作為擔保的借入總額，通常利率低於無擔保貸款。
期限:
必須支付每月付款的持續時間。較長的期限可以降低每月成本，但會增加總利息。
結案費用:
完成貸款流程的前期費用，包括產權檢查和管理費用。
損益平衡月份:
您的本金償還超過結案費用的月份，意味著您有效地抵消了初始費用。
攤還:
一種結構，每次付款逐漸減少本金並根據計劃涵蓋利息。
每月付款:
您每月支付的總額。它由利息部分和本金部分組成，以減少餘額。
您可能不知道的 5 件房屋淨值貸款的事
房屋淨值貸款有其獨特的優點和缺點。以下是五個您可能會感到驚訝的有趣見解。
1.它們可以資助大型項目
房屋淨值貸款是一種流行的資助重大翻修或教育費用的方式。根據您的房屋借款可能比某些無擔保債務更便宜。
2.結案費用是真實的
與可能省略大額費用的個人貸款不同，房屋淨值貸款通常會有這些費用。提前計劃以避免在簽署時的驚訝。
3.有擔保意味著利率較低
由於您的房屋是擔保品，利率可能低於其他貸款。然而，錯過付款會有被止贖的風險，因此仔細預算非常重要。
4.您可以稍後再融資
如果利率下降或您的信用改善，重新融資可能會為您節省金錢。始終檢查是否能抵消新結案費用。
5.損益平衡計算很重要
想知道您的前期費用何時能回本嗎？損益平衡月份分析有助於看清總儲蓄的全貌。