桥贷款可行性计算器
确定桥贷款是否可以帮助您在出售旧房之前购买新房。
Additional Information and Definitions
当前房屋价值
您计划出售的房屋的估计市场价值。
现有抵押贷款余额
您目前在旧抵押贷款上欠多少？
桥贷款利率（%）
短期桥贷款的年利率。通常高于标准抵押贷款。
桥贷款期限（个月）
在您出售旧房并偿还桥贷款之前的预期时间长度（以月为单位）。
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常见问题及解答
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桥贷款条款
短期住房融资的关键概念，直到您的旧房产出售：
桥贷款
一种临时贷款，利用您现有房屋的净值来融资新房的首付款或购买。
贷款价值比（LTV）
贷款金额与房产价值的比率，以百分比表示。
仅支付利息
大多数桥贷款在期限内要求仅支付利息，然后在结束时偿还本金。
净值
您房屋的市场价值与未偿还抵押贷款余额之间的差额。
关于桥贷款的五个迷人见解
在出售旧房之前购买新房往往很棘手。桥贷款可以帮助，但还有更多深层次的内容：
1.一些贷款人拒绝它们
桥贷款不再像以前那样普遍。一些银行将其视为风险，因此您可能需要专业贷款人。
2.时机至关重要
如果您的房屋出售时间超过预期，短期贷款可能会变得昂贵，甚至面临违约风险。
3.房屋净值是关键
您通常需要在当前房屋中拥有相当的净值才能符合资格，因此这不适合贷款余额较高的房主。
4.注意额外费用
桥贷款的发起费用可能很高，增加了您总成本，超出了每月利息。
5.可能比租房便宜
在某些市场中，如果您在搬家之间需要时间，桥贷款可能比临时租房便宜。