房屋淨值貸款攤還計算器
了解您的每月付款、總利息，並查看在成交費用後何時達到損益平衡點。
Additional Information and Definitions
貸款金額
以您的房屋淨值作為抵押的總借款金額。
年利率 (%)
借款的年百分比成本。輸入一個簡單的數字，例如 5 代表 5%。
期限 (月)
貸款完全還清需要多少個月。例：120 個月 = 10 年。
成交費用
處理貸款的額外費用，如評估或手續費。
Loading
嘗試另一個 Debt Management 計算器...
常見問題及答案
Click on any question to see the answer
房屋淨值貸款的關鍵術語
這些定義有助於澄清每月付款和損益平衡點背後的數學。
貸款金額
使用您的房屋淨值作為抵押的借款總額，通常利率低於無抵押貸款。
期限
每月付款必須支付的持續時間。較長的期限可以降低每月成本，但會增加總利息。
成交費用
為完成貸款過程而支付的前期費用，包括產權檢查和行政費用。
損益平衡月份
您的本金還款超過成交費用的月份，意味著您有效地抵消了初始費用。
攤還
一種結構，每次付款逐漸減少本金並根據計劃支付利息。
每月付款
您每個月支付的總額。它包括利息部分和本金部分，以減少餘額。
您可能不知道的 5 件關於房屋淨值貸款的事
房屋淨值貸款有其獨特的優勢和陷阱。以下是五個您可能會感到驚訝的有趣見解。
1.它們可以資助大型項目
房屋淨值貸款是一種流行的方式來資助重大翻新或教育費用。以您的房屋作為抵押的借款可能比某些無抵押債務便宜。
2.成交費用是真實存在的
與可能跳過大額費用的個人貸款不同，房屋淨值貸款通常會有這些費用。提前計劃以避免在簽署時出現驚喜。
3.有抵押意味著利率較低
由於您的房屋是抵押品，利率可能低於其他貸款。然而，錯過付款會面臨止贖風險，因此仔細預算非常重要。
4.您可以稍後再進行再融資
如果利率下降或您的信用改善，再融資可能會為您節省金錢。始終檢查是否能抵消新成交費用。
5.損益平衡計算很重要
想知道您的前期費用何時能回本嗎？損益平衡月份分析有助於看清總節省的全貌。