抵押贷款结算费用估算器
快速计算总结算费用、托管费用和结算时的最终应付金额。
Additional Information and Definitions
房屋购买价格
您购买的房屋的总商定价格。这用于估算某些费用，如产权保险。
首付款
您用自己的资金支付的前期款项，不包括在抵押贷款中。
基础结算费用率 (%)
典型范围为房屋价格的1%到3%，涵盖贷款人费用、产权搜索等。
托管月份
您必须预付到托管账户的月份数，用于物业税和/或房主保险。
年度物业税
每年应支付的物业税金额，用于计算托管预付款。
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常见问题及解答
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理解结算费用
以下是您在结算时可能遇到的一些常见费用和支出：
贷款发放费用
贷款人收取的费用，用于处理您的抵押贷款申请并创建贷款。
产权保险
保护您和您的贷款人免受潜在的所有权争议或财产上的隐性留置权。
托管预付款
为物业税或房主保险提前收取的资金，直到付款到期为止。
转让税
在将财产所有权从卖方转让给买方时支付的州或地方税。
登记费用
支付给地方政府的费用，用于在公共记录中登记契约和抵押信息。
关于抵押贷款结算的5个惊人事实
准备结算了吗？这里有一些关于幕后发生的事情的见解。
1.结算通常会延迟
缺少文件或最后时刻的承保问题可能会推迟您的结算日期，因此请始终与您的贷款人保持沟通。主动出击是减少意外的关键。
2.您可以比较结算服务
产权保险、检查，甚至律师费用都可以进行比较。一些州允许您从多个提供商中选择相同的服务。
3.卖方有时会承担费用
在某些市场中，卖方可能会提供结算费用的让步以刺激交易。如果谈判得当，这可能为您节省数千元。
4.无结算费用的抵押贷款仍然有费用
他们将这些费用纳入利率或本金。您要么每月支付更多，要么通过更大的贷款金额来融资。
5.各州的结算要求不同
一些州要求律师在场，而其他州需要公证文件或额外表格。始终提前查看当地规则。