房屋淨值貸款攤還計算器
了解您的每月付款、總利息，並查看在結案費用後何時達到損益平衡點。
Additional Information and Definitions
貸款金額
以您房屋的淨值作為抵押的總借款金額。
年利率 (%)
借款的年百分比成本。輸入簡單的數字，例如 5 代表 5%。
期限 (月)
貸款完全償還需要多少個月。範例：120 個月 = 10 年。
結案費用
處理貸款的額外費用，例如評估或手續費。
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常見問題與答案
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房屋淨值貸款的關鍵術語
這些定義有助於澄清您每月付款和損益平衡點背後的數學。
貸款金額
以您的房屋淨值作為抵押的借款總額，通常利率低於無抵押貸款。
期限
每月付款必須支付的期間。較長的期限可以減少每月成本，但會增加總利息。
結案費用
為完成貸款流程而支付的前期費用，包括產權檢查和行政費用。
損益平衡月份
您的本金償還超過結案費用的月份，意味著您有效地抵消了初始費用。
攤還
一種結構，其中每次付款逐漸減少本金並根據計畫表支付利息。
每月付款
您每個月支付的總額。它包括利息部分和本金部分，以減少餘額。
您可能不知道的 5 件房屋淨值貸款的事
房屋淨值貸款有其獨特的優點和缺點。這裡有五個您可能會感到驚訝的有趣見解。
1.它們可以資助大型項目
房屋淨值貸款是一種流行的資助重大翻新或教育費用的方式。以您的房屋作為抵押的借款可能比某些無抵押債務便宜。
2.結案費用是真實的
與可能省略大額費用的個人貸款不同，房屋淨值貸款通常會有這些費用。提前計劃以避免在簽署合約時出現驚喜。
3.有抵押意味著較低的利率
由於您的房屋是抵押品，利率可能低於其他貸款。然而，錯過付款會面臨止贖風險，因此仔細預算非常重要。
4.您可以稍後再融資
如果利率下降或您的信用改善，重新融資可能會為您節省金錢。始終檢查是否能抵消新結案費用。
5.損益平衡計算很重要
想知道您的前期費用何時能回本嗎？損益平衡月份分析有助於看清總儲蓄的全貌。