租金收入稅計算器
全球計算您的租賃物業稅負
Additional Information and Definitions
年租金收入
從租戶那裡收到的總年租金
物業價值
物業的當前市場價值
年抵押貸款利息
總年抵押貸款利息支付
年物業稅
總年物業稅支付
年保險
總年物業保險費用
年維護費用
總年維護和修理費用
年公用事業費用
年公用事業費用（如果由房東支付）
物業管理費用
年物業管理費用
其他費用
與租賃物業相關的任何其他可扣除費用
年折舊率
稅務機關允許的年折舊率
所得稅率
您適用的租金收入所得稅率
Loading
嘗試另一個 Real Estate 計算器...
常見問題與答案
Click on any question to see the answer
理解租金收入稅術語
幫助您理解租賃物業稅收的關鍵術語
淨租金收入
總租金收入減去所有可扣除費用（在折舊之前）
物業折舊
一項稅收扣除，允許您隨著時間的推移回收產生收入的物業成本
可扣除費用
可以從租金收入中扣除以減少應稅收入的費用，包括抵押貸款利息、維修和保險
投資回報率（ROI）
以物業價值的百分比表示的年淨利潤
有效稅率
在考慮所有扣除後，租金收入支付的實際稅率
5個租賃物業稅收秘密，可能幫助您節省數千元
理解租賃物業稅收對您的投資回報有重大影響。以下是許多物業投資者忽略的一些有價值的見解。
1.折舊優勢
物業折舊是一種非現金費用，可以顯著減少您的應稅收入。雖然您的物業實際上可能在增值，但稅務機關允許您申請折舊，從而創造出有價值的稅收保護。
2.修理與改善的區別
理解修理（立即可扣除）和改善（必須折舊）之間的區別，對您的稅負有重大影響。這些費用的戰略性時機可以優化您的稅務狀況。
3.家庭辦公室扣除
如果您在家管理租賃物業，您可能有資格將家庭開支的一部分作為業務費用扣除。這包括公用事業費用、互聯網，甚至租金或抵押貸款利息。
4.旅行費用秘密
檢查租賃物業、收取租金或進行維護的旅行通常是可扣除的。這包括里程、機票和住宿費用，如果主要目的是與業務有關。
5.專業服務優勢
支付給物業管理者、會計師、律師和其他專業人士的費用是完全可扣除的。這些服務不僅可以使物業管理更輕鬆，還可以提供有價值的稅收優惠。