Eiendom Beleggingskalkulator
Bereken potensiële opbrengste op u eiendom belegging
Additional Information and Definitions
Aankoopprys
Voer die aankoopprys van die eiendom in
Aanbetaling
Voer die persentasie van die aankoopprys in wat u as 'n aanbetaling sal betaal
Leningsduur (jare)
Voer die leningsduur in jare in
Rentevoet
Voer die jaarlikse rentevoet op die verband in
Maandelikse Huur
Voer die verwagte maandelikse huurinkomste van die eiendom in
Eiendom Belastingkoers
Voer die jaarlikse eiendom belastingkoers in as 'n persentasie van die eiendom se waarde
Jaarlikse Versekering Koste
Voer die jaarlikse koste van versekering vir die eiendom in
Jaarlikse Onderhoudskoste
Voer die jaarlikse onderhoudskoste vir die eiendom in
Leegstandkoers
Voer die verwagte leegstandkoers in as 'n persentasie van die jaar
Jaarlikse Eiendom Waardevermeerderingskoers
Voer die verwagte jaarlikse waardevermeerderingskoers van die eiendom se waarde in
Projekteer U Eiendom Beleggingsopbrengste
Skat kontantvloei, ROI, en ander sleutelmetings vir u eiendom belegging
Loading
Begrip Eiendom Beleggings Terme
Sleutelterme om u te help om eiendom belegging berekeninge te verstaan
Leningsbedrag:
Die bedrag geld wat geleen word om die eiendom te koop, bereken as die aankoopprys minus die aanbetaling.
Maandelikse Verbandsbetaling:
Die maandelikse betaling wat gemaak word om die verbandlening terug te betaal, insluitend hoofsom en rente.
Jaarlikse Huurinkomste:
Die totale huurinkomste wat van die eiendom verwag word oor 'n jaar, bereken as die maandelikse huur vermenigvuldig met 12.
Jaarlikse Koste:
Die totale jaarlikse koste verbonde aan die besit en onderhoud van die eiendom, insluitend eiendom belasting, versekering, en onderhoud.
Jaarlikse Kontantvloei:
Die netto inkomste van die eiendom na alle koste, bereken as jaarlikse huurinkomste minus jaarlikse koste en verbandbetalings.
Opbrengs op Belegging (ROI):
‘n Maatstaf van die winsgewendheid van die belegging, bereken as die jaarlikse kontantvloei gedeel deur die totale belegging koste.
Kapitaliseringskoers (Cap Rate):
‘n Maatstaf van die eiendom se inkomste-genererende vermoë, bereken as die netto bedryfsinkomste gedeel deur die eiendom se waarde.
Eiendom Waardevermeerdering:
Die toename in die eiendom se waarde oor tyd, uitgedruk as 'n jaarlikse persentasiekoers.
Leegstandkoers:
Die persentasie van die jaar wat die eiendom verwag word om leeg te wees en nie huurinkomste te genereer nie.
Geprojekteerde Eiendom Waarde:
Die geskatte waarde van die eiendom na 'n spesifieke aantal jare, gebaseer op die jaarlikse waardevermeerderingskoers.
5 Verrassende Feite Oor Eiendom Belegging
Eiendom belegging kan meer winsgewend en kompleks wees as wat u dalk dink. Hier is 'n paar verrassende feite wat elke belegger moet weet.
1.Hefboom Werk Beide Kante
Terwyl dit om te leen om in eiendom te belê u opbrengste kan versterk, kan dit ook u verliese vergroot. Oorweeg altyd die risiko's wat met hefboom verband hou.
2.Eiendom Bestuur is Sleutel
Doeltreffende eiendom bestuur kan 'n beduidende impak op u kontantvloei en ROI hê. Oorweeg om 'n professionele eiendom bestuurder aan te stel om u belegging te maksimeer.
3.Ligging, Ligging, Ligging
Die ligging van die eiendom is een van die mees kritieke faktore in die bepaling van sy waarde en huurinkomste potensiaal. Navorsing die plaaslike mark deeglik voordat u belê.
4.Belastingvoordele Kan Opbrengste Verhoog
Eiendom beleggers kan voordeel trek uit verskeie belastingvoordele, soos afskrywings en verband rente aftrekkings, om hul opbrengste te verbeter.
5.Mark Siklusse Tel
Eiendom markte gaan deur siklusse van groei en afname. Om hierdie siklusse te verstaan kan u help om beter beleggingsbesluite te neem en u aankope en verkope te tyd.