حاسبة نسبة الدين إلى الدخل
احسب نسبة الدين إلى الدخل لفهم صحتك المالية
Additional Information and Definitions
الدخل الشهري
أدخل إجمالي دخلك الشهري من جميع المصادر قبل الضرائب
مدفوعات الدين الشهرية
أدخل إجمالي مدفوعات دينك الشهرية بما في ذلك القروض وبطاقات الائتمان والالتزامات الأخرى
تكاليف السكن الشهرية
أدخل إجمالي تكاليف السكن الشهرية بما في ذلك الإيجار أو مدفوعات الرهن العقاري والمرافق والضرائب العقارية
قيم استقرارك المالي
حدد نسبة الدين إلى الدخل لتقييم صحتك المالية وأهليتك للحصول على قرض
Loading
مصطلحات رئيسية لنسبة الدين إلى الدخل
فهم المصطلحات المهمة المتعلقة بحسابات نسبة الدين إلى الدخل
نسبة الدين إلى الدخل (DTI):
النسبة المئوية من دخلك الشهري التي تذهب نحو سداد الديون. يتم حسابها بقسمة إجمالي مدفوعات الدين الشهرية على الدخل الإجمالي الشهري.
الدخل الشهري:
إجمالي الدخل الذي تكسبه كل شهر قبل الضرائب والخصومات الأخرى.
مدفوعات الدين الشهرية:
إجمالي المبلغ الذي تدفعه كل شهر نحو الديون، بما في ذلك القروض وبطاقات الائتمان والالتزامات المالية الأخرى.
نسبة تكلفة السكن:
النسبة المئوية من دخلك الشهري التي تذهب نحو تكاليف السكن، مثل الإيجار أو مدفوعات الرهن العقاري والمرافق والضرائب العقارية.
الصحة المالية:
مقياس لاستقرارك المالي العام، والذي يمكن تقييمه من خلال فهم نسبة الدين إلى الدخل ومؤشرات مالية أخرى.
5 حقائق مفاجئة حول نسب الدين إلى الدخل
نسبة الدين إلى الدخل الخاصة بك هي أكثر من مجرد رقم. يمكن أن تكشف عن رؤى مهمة حول صحتك المالية وأهليتك للحصول على قرض.
1.سر الموافقة على القرض
غالبًا ما يستخدم المقرضون نسبة الدين إلى الدخل الخاصة بك لتحديد أهليتك للحصول على قروض. يمكن أن تحسن نسبة DTI المنخفضة من فرصك في الحصول على الموافقة.
2.التأثير على درجة الائتمان
بينما لا تؤثر نسبة DTI الخاصة بك مباشرة على درجة الائتمان، إلا أنها يمكن أن تؤثر على قدرتك على الحصول على ائتمان جديد وإدارة الديون الحالية بشكل فعال.
3.قاعدة 43%
يتبع العديد من المقرضين قاعدة 43%، مما يعني أنهم يفضلون عمومًا المقترضين الذين لديهم نسبة DTI أقل من 43% عند النظر في طلبات الرهن العقاري.
4.نسبة DTI ومعدلات الفائدة
يمكن أن تساعدك نسبة DTI المنخفضة في التأهل للحصول على معدلات فائدة أفضل على القروض وبطاقات الائتمان، مما يوفر لك المال على المدى الطويل.
5.تحسين نسبة DTI الخاصة بك
يمكنك تحسين نسبة DTI الخاصة بك من خلال زيادة دخلك، وسداد الديون، وإدارة نفقاتك بشكل أكثر فعالية.