حاسبة التخطيط العقاري
احسب تكاليف التخطيط العقاري ومبالغ التوزيع
Additional Information and Definitions
قيمة العقار
القيمة السوقية للعقارات السكنية والتجارية والاستثمارية. احصل على تقييمات احترافية للعقارات الفريدة أو ذات القيمة العالية. اعتبر المبيعات المماثلة الأخيرة.
قيمة الاستثمارات
تضمين الأسهم والسندات وصناديق الاستثمار والحسابات التقاعدية. لاحظ أن حسابات IRA و401(k) قد تكون لها آثار ضريبية مختلفة على المستفيدين.
النقد والحسابات البنكية
مجموع حسابات التحقق والتوفير وحسابات السوق النقدي والنقد الفعلي. تضمين الأصول الرقمية مثل العملات المشفرة. وثق مواقع الحسابات وطرق الوصول.
قيمة الممتلكات الشخصية
قدّر القيمة السوقية العادلة للمركبات والمجوهرات والفنون والمقتنيات والأغراض المنزلية. اعتبر التقييمات الاحترافية للعناصر القيمة.
عائدات التأمين على الحياة
مبلغ منفعة الوفاة من جميع وثائق التأمين على الحياة. تضمين فقط إذا كانت التركة هي المستفيد، وليس إذا تم الدفع مباشرة للأفراد.
إجمالي الديون
تضمين الرهون العقارية والقروض وبطاقات الائتمان والفواتير الطبية والضرائب المستحقة. يتم خصم هذه بعد حساب الرسوم على القيمة الإجمالية للتركة.
نسبة رسوم الوصية
نسبة الرسوم المفروضة من قبل المحكمة بناءً على القيمة الإجمالية للتركة. تختلف حسب الاختصاص، عادةً 2-4%. تطبق قبل تقليل الديون.
نسبة رسوم المنفذ
نسبة التعويض لمدير التركة. عادةً 2-4% من إجمالي التركة. يمكن التنازل عنها إذا كان المنفذ مستفيدًا.
نسبة الرسوم القانونية
رسوم المحامي لإدارة التركة. عادةً 2-4% من القيمة الإجمالية للتركة. قد تكون أعلى للتركات المعقدة أو التقاضي.
عدد المستفيدين
احسب فقط المستفيدين الرئيسيين الذين يتلقون توزيعات مباشرة. استبعد المستفيدين الاحتياطيين أو أولئك الذين يتلقون وصايا محددة.
قدّر تكاليف تركتك
احسب رسوم الوصية، ورسوم المنفذ، وتوزيعات المستفيدين
Loading
فهم مصطلحات التخطيط العقاري
مصطلحات رئيسية لمساعدتك على فهم التخطيط العقاري وتكاليف الوصية
إجمالي قيمة التركة:
إجمالي قيمة جميع الأصول قبل أي خصومات. هذا هو المبلغ الأساسي المستخدم لحساب الرسوم القانونية ورسوم المنفذ والوصية، حتى لو كانت الديون تقلل لاحقًا من قيمة التركة.
رسوم الوصية:
رسوم مفروضة من المحكمة محسوبة كنسبة من إجمالي قيمة التركة. يتم فرض هذه الرسوم بغض النظر عن ديون التركة ويجب دفعها قبل التوزيعات.
رسوم المنفذ:
تعويض للشخص الذي يدير التركة، محسوب على إجمالي قيمة التركة. يتضمن مهامًا مثل جرد الأصول، ودفع الفواتير، وتقديم الضرائب، وتوزيع الممتلكات.
الرسوم الأساسية:
تكاليف ثابتة تشمل رسوم التقييم (500 دولار) ورسوم المحاسبة (1000 دولار). تنطبق هذه كلما كانت هناك أصول لمعالجتها، بغض النظر عن قيمة التركة أو الديون.
صافي قيمة التركة:
المبلغ النهائي المتاح للتوزيع، محسوب بطرح كل من الديون وجميع الرسوم من إجمالي قيمة التركة. قد يكون سالبًا إذا كانت الديون والرسوم تتجاوز الأصول.
المبلغ لكل مستفيد:
صافي قيمة التركة مقسوم بالتساوي بين المستفيدين. يفترض توزيعًا متساويًا؛ قد تختلف المبالغ الفعلية بناءً على أحكام الوصية أو قوانين الدولة.
الآثار الضريبية:
قد تكون للأصول المختلفة عواقب ضريبية متفاوتة على المستفيدين. غالبًا ما تؤدي حسابات التقاعد إلى ضريبة دخل، بينما قد تتلقى الأسهم الموروثة أساسًا مرتفعًا. اعتبر التخطيط الضريبي في توزيع الأصول.
5 استراتيجيات للتخطيط العقاري يمكن أن توفر لورثتك آلاف الدولارات
يمكن أن يقلل التخطيط العقاري المناسب بشكل كبير من التكاليف والضرائب مع ضمان تنفيذ رغباتك بكفاءة.
1.فهم حسابات الرسوم
تُحسب رسوم التركة عادةً على القيمة الإجمالية للأصول قبل تقليل الديون. وهذا يعني أن التركات التي لديها ديون كبيرة قد تواجه رسومًا كبيرة بناءً على إجمالي قيمة أصولها.
2.استراتيجية الثقة الحية
تتجاوز الأصول المحتفظ بها في الثقة الحية الوصية تمامًا، مما يتجنب رسوم المحكمة ويقلل من تكاليف الإدارة. اعتبر ذلك للتركات التي تحتوي على عقارات أو أصول تجارية كبيرة.
3.تعيينات المستفيدين
تنتقل وثائق التأمين على الحياة وحسابات التقاعد مع تعيينات المستفيدين الصحيحة خارج الوصية. وهذا يقلل من القيمة الإجمالية للتركة المستخدمة لحساب الرسوم.
4.إدارة ديون التركة
5.التفاوض على الرسوم المهنية
بينما تكون الرسوم الأساسية غالبًا ثابتة، قد تكون نسب رسوم المنفذ والرسوم القانونية قابلة للتفاوض. اعتبر مناقشة هياكل الرسوم مع المحترفين قبل بدء إدارة التركة.