حاسبة غرامة سداد الرهن العقاري المبكر
قم بتقييم الغرامة مقابل سداد قرض منزلك مبكرًا مقابل الاستمرار في المدفوعات الشهرية.
Additional Information and Definitions
رصيد القرض الأصلي
رصيد القرض العقاري الحالي. يجب أن يعكس المبلغ المتبقي عليك.
سعر الفائدة السنوي (%)
سعر الفائدة السنوي للقرض الحالي. على سبيل المثال، 6 تعني 6%.
عدد الأشهر المتبقية
عدد الأشهر المتبقية حتى يتم سداد قرضك بالكامل بشكل طبيعي.
طريقة الغرامة
اختر كيف يتم تحديد غرامة الرهن العقاري الخاصة بك: فائدة 3 أشهر، فرق سعر الفائدة، أو أيهما أعلى.
فرق السعر (IRD) (%)
إذا كنت تستخدم طريقة IRD، الفرق بين سعر الفائدة القديم والسعر الحالي الجديد. على سبيل المثال، إذا كان لديك 6% ولكن الأسعار الجديدة هي 4%، فإن الفرق هو 2.
أشهر غرامة IRD
عدد الأشهر المستخدمة لحساب غرامة IRD. غالبًا ما تكون من 6 إلى 12 شهرًا في بعض المناطق.
Loading
جرّب آلة حاسبة أخرى في Home Ownership...
حاسبة غرامة سداد الرهن العقاري المبكر
قم بتقييم الغرامة مقابل سداد قرض منزلك مبكرًا مقابل الاستمرار في المدفوعات الشهرية.
حاسبة تعديل معدل ARM
خطط لتغييرات فائدة الرهن العقاري الخاصة بك بعد إعادة ضبط ARM وانظر إذا كان إعادة التمويل أفضل.
حاسبة عائد الاستثمار لتجديد العقارات
اكتشف ما إذا كان مشروع التجديد أو التعديل الخاص بك يستحق الاستثمار.
حاسبة وقت توفير الدفعة المقدمة
اكتشف مدى سرعة الوصول إلى هدف دفعتك المقدمة من خلال تخصيص مساهمات شهرية.
الأسئلة الشائعة والإجابات
Click on any question to see the answer
شروط غرامة السداد المبكر
فهم المفاهيم الرئيسية وراء تكاليف سداد الرهن العقاري المبكر:
غرامة فائدة 3 أشهر
فرق سعر الفائدة (IRD)
عدد الأشهر المتبقية
أشهر الغرامة
5 حقائق مفاجئة حول سداد الرهون العقارية مبكرًا
متى يكون من المنطقي سداد الرهن العقاري قبل موعده؟ إليك بعض المعلومات الأقل شهرة.
1.قد ينخفض تصنيفك الائتماني مؤقتًا
يمكن أن يؤدي سداد دين كبير إلى انخفاض مؤقت في استخدام الائتمان الخاص بك، لكنه يتعافى بسرعة بمجرد تحديث كل شيء.
2.بعض المقرضين يتنازلون عن IRD في مناسبات خاصة
لدى بعض المقرضين فترات عطلة أو ترويجية حيث يقللون أو يتنازلون عن غرامات IRD إذا كنت تستوفي شروط معينة.
3.تقليل الرهن العقاري أفضل من إعادة التمويل أحيانًا
بدلاً من إعادة التمويل، قد يؤدي سداد مبلغ مقطوع أو إجراء مدفوعات أكبر إلى توفير المزيد من الفائدة إذا كان سعر الفائدة الحالي لديك بالفعل مناسبًا.
4.الفوائد النفسية حقيقية
غالبًا ما يبلغ أصحاب المنازل عن شعورهم بضغط أقل عندما يكونون خاليين من ديون الرهن العقاري، حتى لو لم تظهر الحسابات دائمًا توفيرات كبيرة.
5.اسأل عن نقل الرهن العقاري
في بعض المناطق، يمكنك 'نقل' الرهن العقاري الحالي الخاص بك إلى منزل جديد، مما يحافظ على سعر الفائدة والشروط الحالية، وبالتالي تجنب الغرامات تمامًا.