حاسبة القدرة على شراء المنزل
اكتشف كم منزل يمكنك تحمله بناءً على دخلك وديونك ودفعة المقدمة.
Additional Information and Definitions
الدخل السنوي للأسرة
أدخل إجمالي دخل الأسرة السنوي قبل الضرائب.
مدفوعات الديون الشهرية
أدخل إجمالي مدفوعات الديون الشهرية بما في ذلك قروض السيارات، وقروض الطلاب، وبطاقات الائتمان.
دفعة المقدمة
أدخل المبلغ الذي تخطط لوضعه كدفعة مقدمة لشراء منزلك.
سعر الفائدة
أدخل سعر الفائدة السنوي المتوقع للرهن العقاري.
Loading
جرب آلة حاسبة أخرى في Home Ownership...
حاسبة وقت توفير الدفعة المقدمة
اكتشف مدى سرعة الوصول إلى هدف الدفعة المقدمة من خلال تخصيص مساهمات شهرية.
حاسبة إعادة تمويل الرهن العقاري
احسب المدفوعات الشهرية الجديدة، ومدخرات الفائدة، ونقطة التعادل في إعادة التمويل الخاصة بك
حاسبة تعديل معدل ARM
خطط لتغييرات فائدة الرهن العقاري الخاصة بك بعد إعادة ضبط ARM وانظر إذا كان إعادة التمويل أفضل.
حاسبة العائد على الاستثمار لتجديد الممتلكات
اكتشف ما إذا كان مشروع التجديد أو التحديث الخاص بك يستحق الاستثمار.
الأسئلة الشائعة والإجابات
Click on any question to see the answer
مصطلحات القدرة على شراء المنزل
فهم المفاهيم الرئيسية في القدرة على شراء المنزل:
نسبة الدين إلى الدخل (DTI)
نسبة الدفع الأمامي
نسبة الدفع الخلفي
PITI
نصائح ذكية للقدرة على شراء المنزل
فهم كم منزل يمكنك تحمله يتطلب أكثر من مجرد دخلك. إليك بعض الأفكار لمساعدتك في اتخاذ قرار حكيم.
1.قاعدة 28/36
يوصي معظم المستشارين الماليين بقاعدة 28/36: لا تنفق أكثر من 28% من دخلك الشهري الإجمالي على نفقات السكن ولا أكثر من 36% على إجمالي مدفوعات الديون.
2.التكاليف المخفية
تذكر أن تأخذ في الاعتبار الضرائب العقارية، والتأمين، والمرافق، والصيانة، ورسوم HOA عند حساب القدرة على الشراء. يمكن أن تضيف هذه من 1-4% من قيمة منزلك سنويًا.
3.أثر صندوق الطوارئ
يمكن أن يساعد وجود صندوق طوارئ قوي (3-6 أشهر من النفقات) في تأهيلك للحصول على معدلات رهن عقاري أفضل ويوفر الأمان في ملكية المنزل.
4.تخطيط مستقبلي
فكر في شراء منزل أقل مما يمكنك تحمله كحد أقصى. هذا يخلق مرونة مالية للتغييرات الحياتية المستقبلية، أو تحسينات المنزل، أو فرص الاستثمار.