Əmlak Planlaşdırma Kalkulyatoru
Əmlak planlaşdırma xərclərini və paylanma məbləğlərini hesablayın
Additional Information and Definitions
Əmlakın Dəyəri
Yaşayış, kommersiya və investisiya əmlaklarının bazar dəyəri. Unikal və ya yüksək dəyərli əmlaklar üçün peşəkar qiymətləndirmələri alın. Son dövrlərdəki müqayisəli satışları nəzərə alın.
İnvestisiyalar Dəyəri
Səhmləri, istiqrazları, investisiya fondlarını, CD-ləri və pensiya hesablarını daxil edin. IRA-ların və 401(k)-ların mirasçılar üçün fərqli vergi təsirləri ola biləcəyini unutmayın.
Nağd Pul və Bank Hesabları
Çek, yığım, pul bazarı hesabları və fiziki nağd pulun cəmi. Kriptovalyuta kimi rəqəmsal aktivləri daxil edin. Hesabların yerlərini və giriş üsullarını sənədləşdirin.
Şəxsi Əmlak Dəyəri
Nəqliyyat vasitələrinin, zinət əşyalarının, sənət əsərlərinin, kolleksiyaların və ev əşyalarının ədalətli bazar dəyərini qiymətləndirin. Dəyərli əşyalar üçün peşəkar qiymətləndirmələri nəzərə alın.
Həyat Sığortası Gəlirləri
Bütün həyat sığortası siyasətlərindən ölüm mükafatı məbləği. Yalnız əmlakın mirasçı olduğu halda daxil edin, fərdlərə birbaşa ödənilənlər daxil edilməməlidir.
Cəmi Borclar
İpotekalar, kreditlər, kredit kartları, tibbi hesablar və ödənilməli vergiləri daxil edin. Bunlar, xalis əmlak dəyəri üzərində xərclər hesablandıqdan sonra çıxarılır.
İrs Xərci Faizi
Xalis əmlak dəyəri əsasında məhkəmə tərəfindən təyin olunan faiz. Yurisdiksiyaya görə dəyişir, adətən 2-4%. Borc azaldılmadan əvvəl tətbiq olunur.
İcraçı Xərci Faizi
Əmlak administratoru üçün kompensasiya faizi. Adətən xalis əmlakın 2-4%-ni təşkil edir. İcraçı mirasçı olduğu halda ləğv edilə bilər.
Hüquqi Xərci Faizi
Əmlakın idarə edilməsi üçün vəkil xərcləri. Adətən xalis əmlak dəyərinin 2-4%-ni təşkil edir. Mürəkkəb əmlaklar və ya məhkəmə işləri üçün daha yüksək ola bilər.
Mirasçıların Sayı
Birbaşa pay alan yalnız əsas mirasçıları sayın. Şərti mirasçılar və ya xüsusi miras alanları daxil etməyin.
Əmlak Xərclərinizi Qiymətləndirin
İrs xərclərini, icraçı xərclərini və mirasçı paylarını hesablayın
Loading
Əmlak Planlaşdırma Terminlərini Anlamaq
Əmlak planlaşdırma və irs xərclərini başa düşməyə kömək edəcək əsas terminlər
Xalis Əmlak Dəyəri:
Hər hansı çıxarışdan əvvəl bütün aktivlərin cəmi. Bu, irs, icraçı və hüquqi xərcləri hesablamaq üçün istifadə olunan əsas məbləğdir, borclar daha sonra əmlak dəyərini azaldsa belə.
İrs Xərcləri:
Xalis əmlak dəyərinin faizinə əsaslanan məhkəmə tərəfindən təyin olunan xərclər. Bu xərclər əmlak borclarından asılı olmayaraq ödənilməlidir və paylanmadan əvvəl ödənilməlidir.
İcraçı Xərcləri:
Əmlakı idarə edən şəxs üçün kompensasiya, xalis əmlak dəyəri əsasında hesablanır. Aktivlərin inventarını çıxarmaq, hesabları ödəmək, vergiləri təqdim etmək və əmlakı paylamaq kimi vəzifələri əhatə edir.
Əsas Xərclər:
Qiymətləndirmə (500 $) və mühasibat (1,000 $) xərcləri daxil olmaqla sabit xərclər. Bu, əmlak dəyərindən və borclardan asılı olmayaraq aktivlərin işlənməsi zamanı tətbiq olunur.
Xalis Əmlak Dəyəri:
Xalis əmlak dəyərindən borclar və bütün xərclər çıxarıldıqdan sonra paylanma üçün mövcud olan son məbləğ. Borclar və xərclər aktivləri aşarsa, mənfi ola bilər.
Hər Mirasçı Üçün Məbləğ:
Xalis əmlak dəyəri mirasçılar arasında bərabər bölünür. Bərabər paylanma nəzərdə tutulur; faktiki məbləğlər vəsiyyət şərtləri və ya dövlət qanunlarına əsasən dəyişə bilər.
Vergi Təsirləri:
Fərqli aktivlərin mirasçılar üçün müxtəlif vergi nəticələri ola bilər. Pensiya hesabları tez-tez gəlir vergisi yaradır, miras alınan səhmlər isə artırılmış əsas ala bilər. Aktivlərin paylanmasında vergi planlaşdırmasını nəzərə alın.
İrsinizi Minlərlə Qənaət Etmək Üçün 5 Əmlak Planlaşdırma Strategiyası
Düzgün əmlak planlaşdırması xərcləri və vergiləri əhəmiyyətli dərəcədə azalda bilər, eyni zamanda istəklərinizin səmərəli şəkildə həyata keçirilməsini təmin edir.
1.Xərc Hesablamalarını Anlamaq
Əmlak xərcləri adətən borc azaldılmadan əvvəl aktivlərin xalis dəyəri əsasında hesablanır. Bu, əhəmiyyətli borcları olan əmlakların belə, ümumi aktiv dəyərinə əsaslanaraq əhəmiyyətli xərclərlə üzləşə biləcəyini bildirir.
2.Yaşayan Etibar Strategiyası
Yaşayan etibarda saxlanılan aktivlər tamamilə irs prosesini keçərək, məhkəmə xərclərini qaçırır və idarəetmə xərclərini azaldır. Bunu əhəmiyyətli daşınmaz əmlak və ya biznes aktivləri olan əmlaklar üçün nəzərə alın.
3.Mirasçı Təyinatları
Həyat sığortası və düzgün mirasçı təyinatlarına malik pensiya hesabları irs prosesindən kənar transfer edilir. Bu, xərclər hesablamaları üçün istifadə olunan xalis əmlak dəyərini azaldır.
4.Əmlak Borclarını İdarə Etmək
5.Peşəkar Xərc Müqaviləsi
Əsas xərclər adətən sabit olsa da, icraçı və hüquqi xərclərin faizləri müzakirə edilə bilər. Əmlakın idarə edilməsinə başlamazdan əvvəl peşəkarlarla xərc strukturlarını müzakirə etməyi düşünün.