Şəxsi Kapital Hesablayıcı

Əmlakın bazar dəyərini dəqiq qiymətləndirmək üçün, bölgənizdə son zamanlarda satılmış oxşar xüsusiyyətlərə malik olan əmlakları (komp) istifadə etməyi düşünün. Həmçinin, peşəkar qiymətləndirmə ala bilər və ya Zillow və ya Redfin kimi onlayn əmlak qiymətləndirmə alətlərini istifadə edə bilərsiniz. Bazar şərtlərinin dalğalanabileceğini unutmayın, buna görə də bu dəyərləri dövri olaraq yenidən nəzərdən keçirmək şəxsi kapital hesablaması üçün vacibdir.

Nəqliyyat vasitələri zamanla amortizasiya olunur, tez-tez satın alındığı ilk bir neçə il ərzində dəyərinin əhəmiyyətli bir hissəsini itirir. Nəqliyyat vasitələrini şəxsi kapital hesablamanıza dəqiq daxil etmək üçün, onların cari bazar dəyərini orijinal satın alma qiymətindən istifadə edin. Kelley Blue Book və ya Edmunds kimi veb saytları, nəqliyyat vasitənizin markası, modeli, məsafəsi və vəziyyəti əsasında cari dəyərini qiymətləndirməkdə kömək edə bilər.

Pensiya hesabları, məsələn, 401(k) və ya IRA, uzunmüddətli maliyyə sağlamlığınızın kritik bir komponentidir. Hərçənd ki, onlar likvid aktivlər deyil, gələcək istifadə üçün ayrılmış fondları təmsil edir və ümumi maliyyə vəziyyətinizə əhəmiyyətli təsir göstərə bilər. Onları şəxsi kapital hesablamanıza daxil etmək, maliyyə sabitliyinizin daha əhatəli bir mənzərəsini təqdim edir və pensiya məqsədləri üçün planlamağa kömək edir.

Yayılmış yanlış fikirlərdən biri, bütün öhdəliklərin şəxsi kapitalınıza eyni dərəcədə zərərli olduğudur. Həqiqətdə, aşağı faizli, uzunmüddətli borc, məsələn, ipoteka, qiymətləndirilən aktivlərə bağlı olduqda strateji bir öhdəlik kimi qəbul edilə bilər. Əksinə, yüksək faizli borc, məsələn, kredit kartı balansları, maliyyə sağlamlığınıza nisbətən daha çox zərər verə bilər. Başqa bir yanlış fikir isə, tibbi hesablar və ya şəxsi kreditlər kimi daha kiçik öhdəliklərin göz ardı edilməsidir, bu da şəxsi kapitalınıza əhəmiyyətli dərəcədə təsir göstərə bilər.

İnvestisiya hesablarının dəyəri, bazar şərtlərindəki dəyişikliklərə görə gündəlik dalğalana bilər. Bu dalğalanmalar, aktivlərinizin böyük bir hissəsi səhmlərə bağlı olduqda, şəxsi kapitalınıza əhəmiyyətli təsir göstərə bilər. Bunun üçün, ən son hesab bəyanatlarını və ya onlayn portfel dəyərlərini istifadə edin. Uzunmüddətli planlama üçün, qısa müddətli bazar dalğalanmalarını düzəltmək üçün müəyyən bir dövr ərzində dəyərləri ortalamağı düşünün.

Şəxsi kapitalı qiymətləndirmək üçün yayılmış bir meyar, formuladır: Şəxsi Kapital = (Yaş × İllik Gəlir) ÷ 10, 'Yanında Olan Milyoner' kitabı ilə populyarlaşmışdır. Bu, təxmini bir göstərici təqdim edə bilsə də, yaşayış xərcləri, karyera inkişafı və maliyyə məqsədləri kimi fərdi şəraitləri nəzərə almaq vacibdir. Pensiya hazırlığı hesablayıcıları kimi alətlər də şəxsi kapitalınızın uzunmüddətli məqsədlərinizlə uyğun olub olmadığını qiymətləndirməkdə kömək edə bilər.

Yüksək faizli borcu, məsələn, kredit kartı balansları və ya gündəlik kreditlər, şəxsi kapitalınızı optimallaşdırmaqda əhəmiyyətli təsir göstərə bilər. Yüksək faizli borc sürətlə yığılır, zamanla maliyyə vəziyyətinizi azaldır. Bu öhdəliklərin ödənilməsinə prioritet verərək, investisiyalara və ya yığımlara yönləndirilə biləcək nağd axını azad edirsiniz, bu da aktivlərinizi artırır və ümumi şəxsi kapitalınızı yaxşılaşdırır.

Biznes sahibləri üçün intellektual mülkiyyət, marka dəyəri və ya müsbətlik kimi maddi olmayan aktivlər əhəmiyyətli dəyəri təmsil edə bilər. Bu aktivlərin qiymətləndirilməsi çətin ola bilər, lakin bazar qiymətləndirməsi və ya biznes gəlirinə olan töhfəsinə əsaslanaraq şəxsi kapital hesablamalarına daxil edilə bilər. Bu maddi olmayan aktivlərin dəqiq dəyərini müəyyən etmək üçün maliyyə mütəxəssisi və ya biznes qiymətləndiricisi ilə məsləhətləşmək kömək edə bilər.